Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, заслушав представителя ответчика Серкутьева И.В № 2-3286/2017 ~ М-2149/2017

Дело № 2-3286/2016 06 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.Л. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, заслушав представителя ответчика Серкутьева И.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истица Савельева Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», в котором просит взыскать неустойку в соответствии со статьей 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 01.04.2007 по 15.10.2013 года в сумме 950 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что 21.12.2009 года заключила с ЗАО «Техностром-Сервис» договор об уступке права требования, приняв все права и обязанности по договору купли-продажи (предварительному), заключенному 22.07.2006 года между ответчиком ООО «СК «Дальпитерстрой» и ЗАО «Техностром-Сервис», согласно которому ответчик обязался после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, территория предприятия «Ленсоветовский», участок 27, корпус 1, заключить с ней основной договор купли-продажи квартиры под условным № .... Как ЗАО «Техностром-Сервис», так и истица финансовые обязательства по указанным договорам исполнили в полном объеме, однако ответчик своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию в 1 квартале 2007 года и по заключению с ней основного договора купли-продажи в течение 15 после регистрации права собственности на квартиру исполнил ненадлежащим образом, заключив договор купли-продажи квартиры только 15.10.2013 года, чем нарушил ее права и законные интересы, как потребителя.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Истица и ее представитель в предварительное судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истицей срока исковой давности для предъявления данного иска в суд, а в случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки и штрафа по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса РФ (л.д. 21).

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 22.07.2006 года был заключен договор № ... купли-продажи (предварительный), по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось в течение 15 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на квартиру заключить с ЗАО «Техностром-Сервис» основной договор купли-продажи трехкомнатной квартиры № ... в жилом доме, строящемся по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, территория предприятия «Ленсоветовский», участок 27, корпус 1 и зарегистрировать его в установленном порядке (пункт 2.2.1), а ЗАО «Техностром-Сервис» обязалось оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» ... рублей в срок до 30.10.2006 года (пункты 1.5, 2.1.1) (л.д. 7).

21.12.2009 года был заключен договор № ... об уступке права требования, по условиям которого ЗАО «Техностром-Сервис» уступило Савельевой Т.Л. право (требование) к ООО «СК «Дальпетрстрой» в отношении исполнения обязательств по договору № ... купли-продажи (предварительному), в частности, право на заключение договора купли-продажи квартиры под условным № ... в указанном выше доме, а так же иные права и обязанности, вытекающие из этого договора в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права (л.д. 8).

Согласно пункту 4 указанного договора об уступке права требования обязательства ЗАО «Техностром-Сервис» перед ООО «СК «Дальпитерстрой» были исполнены в полном объеме в соответствии с актом по прекращению обязательств зачетом встречных требований от 30.09.2006 года.

Жилому дому, построенному по указанному выше строительному адресу, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, дом 29, лит.А, а квартире с условным № ... по результатам инвентаризации был присвоен номер ...

28.02.2013 ООО «СК «Дальпитерстрой» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-041в-2013 на ввод в эксплуатацию указанного выше многоквартирного дома (л.д. 9-10).

15.10.2013 года был заключен договор № ... купли-продажи квартиры, согласно которому к ООО «СК «Дальпитерстрой» продало Савельевой Т.Л. квартиру № ... в доме № 29, лит.А в пос.Шушары, Ленсоветовский Санкт-Петербурга (л.д. 11), исполнив тем самым обязательства по ранее заключенному предварительному договору.

Право собственности Савельевой Т.Л. на указанную выше квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке 02.11.2013 года (л.д. 14).

Вместе с тем, пунктом 1.4 заключенного сторонами предварительного договора предусмотрено, что плановый срок сдачи дома и ввода его в эксплуатацию – 1 квартал 2007 года.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О нарушении права на заключение основного договора купли-продажи квартиры в установленный предварительным договором срок истице стало известно непосредственно в момент заключения договора об уступке права требования 21.12.2009 года, поскольку ООО «СК «Дальпитерстрой» к этому времени уже допустило просрочку исполнения указанного обязательства.

Суд полагает, что начало течения срока исковой давности в данном случае должно исчисляться со дня подписания сторонами основного договора купли-продажи квартиры, то есть с 15.10.2013 года, в связи с чем на момент обращения с настоящим иском 21.06.2017 года срок исковой давности для защиты права истицей пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Осуществить взыскание неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательств за последние три года, предшествующие подаче иска, так же не представляется возможным, поскольку в данном случае взыскание должно производится с 21.06.2014 года, тогда как обязательство ответчиком на этот момент уже было исполнено.

Заявлений о восстановлении пропущенного срока исковой давности истицей сделано не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Савельевой Т.Л. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ