Дело № 2-4707/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.
при секретаре Колбиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова ФИО4 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Захаров М.А. обратился в суд с иском к ФГУП «Главное военно-строительное управление №» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением лиц построить объект «жилой дом по <адрес>» и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации передать в собственность участнику соответствующий объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить предусмотренные договором денежные средства, направленные на строительство объекта долевого строительства, и принять объект долевого строительства. Общая стоимость объекта составляет 2 712 600 рублей. По условиям договора застройщик обязан передать, а участник принять объект строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оплата произведена заказчику в полном объеме. До настоящего времени застройщик не завершил строительство указанного дома. Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора застройщиком. Просил взыскать с ответчика неустойку в размере 299 742,30 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
В судебное заседание истец Захаров М.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.
В судебное заседание представитель ответчика не явилась по неизвестным причинам, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом и своевременно.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, между Захаровым М.А. и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России обязалось передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Захаров М.А. свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил, объект заказчику не передан.
Согласно ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Из условий договора, заключенного сторонами, следует, что в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи участнику объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в сумме 150 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 742,3 рублей.
Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Разрешая вопрос о возмещении морального вреда, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 15 ФЗ О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. ст. 151, 1099 – 1101 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации. Размер компенсации морального вреда осуществляется в денежном выражении и определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
При определении размера компенсации морального вреда, судом учитываются требования разумности и справедливости, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения компенсации морального вреда денежную сумму в размере 2 000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ №, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из сумм, взысканных в пользу потребителя, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 150 871,15 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 197,42 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Захарова М.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ФГУП «Главное военно-строительное управление №» в пользу Захарова ФИО5 неустойку в сумме 299 742 рубля 30 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 150 871 рубль 15 копеек, всего 452 613 рублей 45 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФГУП «Главное военно-строительное управление №» в бюджет муниципального образования – Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 6 197 рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Полещук З.Н.