Решение суда о взыскании неустойки № 2-1326/2017 ~ М-475/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Колесник Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагай В. В. к ООО «СК СтройСервис» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Нагай В.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК СтройСервис» о взыскании неустойки, ссылаясь на следующие обстоятельства. ... между Нагай В. В. к ООО «СК СтройСервис» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.2.1 договора Дольщик принимает долевое участие в финансировании строительства дома, а Застройщик своими силами и привлеченными силами осуществляет строительство Дома и по окончании строительства и ввода Дома в эксплуатацию передает Дольщику соответствующий объект долевого строительства. Объект долевого строительства по данному договору в натуре представляет собой одну однокомнатную ..., которая будет находится в Доме на 12 этаже в 1-м подъезде, расположенном по адресу: .... Техническая характеристика квартиры указана в п. 1.1. Договора. В соответствии с п.3.1.3 Договора долевого участия в строительстве № Застройщик обязан осуществить строительство Дома в полном объеме в соответствии с проектом своими силами или с привлечением подрядных организаций. Согласно с п.5 цена Договора составляет 1 574 880 рублей. Истец Натай В.В. исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, оплатила строителъство указанной квартиры в сумме 1 574 880 рублей, что подтверждается квитанцией ООО Строительной компании «СтройСервис» к приходному кассовому ордеру № от .... В соответствии с п. 3.1.3 Договора срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 2 квартал 2015 года. Срок передачи квартиры не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, застройщик обязался передать объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее .... До настоявшего времени ответчик своих обязательств по Договору не выполнил, объект долевого строительства находится в стадии затяжного строительства. ... истцом передана ответчику претензия о выплате суммы неустойки за не исполнения взятых на себя обязательств по Договору. До настоящего времени в добровольном порядке требования истца не удовлетворены. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере 510 261,12 рублей, штраф в размере 255 130,56 рублей, а так же компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере 472070 рублей, штраф в размере 236035 рублей, а так же компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец Нагай В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Шустов О.Н. действующий на основании доверенности №... от ..., в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнений поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СК СтройСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ: путем направления повестки. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Согласно п. 68 указанного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Также ответчик извещен в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещения на официальном интернет-сайте Ворошиловского районного суда ..., а также в занимаемом судом помещении. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по данному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, установленных законом.

Согласно п. 9 ст. 4, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между ООО «СК СтройСервис» с одной стороны и Нагай В.В. заключен договор участия в долевом строительстве № от .... Застройщик обязался в установленный договором срок построить 19-этажный 2-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного помещения и автостоянкой, расположенный по адресу: ... (стр. п.5), с кадастровым номером №. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта застройщик обязан передать дольщику по передаточному акту квартиру. Передача квартиры дольщику производится только после полной оплаты цены договора.

Объект долевого строительства представляет собой однокомнатную ..., общей проектной площадью 28,54 кв. м, и площадь лоджии 4,27 кв. м, допускается отклонение фактической площади квартиры, площади лоджии от проектной площади не более чем на пять процентов от величины, указанной в настоящем договоре.

Цена договора составляет 1574880 рублей и уплачивается участником долевого строительства застройщику в полном объеме, предусмотренном п.5.1 настоящего договора до ..., путем внесения на расчетный счет застройщика, либо в кассу застройщика. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет либо в кассу застройщика.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 2 квартал 2015 года. Срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее 3х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

В нарушение условий Договора ООО «СК СтройСервис» до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил, объект долевого строительства находится на стадии затяжного строительства.

Нагай В.В. ... была направлена претензия застройщику о выплате неустойки в добровольном порядке за неисполнение взятых на себя обязательств по договору. До настоящего времени требования истца не исполнены.

Применительно к положениям ст. ст. 309, 314 ГК РФ срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре.

Соответственно, период просрочки исполнения обязательств по договору с ... по ... и составляет 545 дней. Проверив расчет неустойки на сумму 472070 рублей (1574880*8,25%/300*545)*2, суд приходит к выводу о его обоснованности и считает возможным положить его в основу решения суда.

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Установив, что в нарушение условий договора об участии в долевом строительстве ответчиком принятые на себя обязательства по сдаче вышеуказанного дома в эксплуатацию и передаче квартиры истцу в предусмотренные договором сроки не исполнены, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, в соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ, считает возможным взыскать с ответчика сумму в счет компенсации морального вреда в размере 1000 рублей.

По требованиям п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение его требований в добровольном порядке в размере 236035 рублей (из расчета (сумма неустойки 230640 рублей + компенсация морального вреда 1000 рублей):2).

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика от общей суммы удовлетворенных исковых требований материального характера (10291 рублей 05 копеек) и с удовлетворенных требований неимущественного характера о компенсации морального вреда (300 рублей), от уплаты которых был освобожден истец, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10591 рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Нагай В. В. к ООО «СК СтройСервис» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК СтройСервис» в пользу Нагай В. В. неустойку в размере 472070 рублей, сумму в счет компенсации морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 230640 рублей, а всего взыскать 709 105 рублей.

Взыскать с ООО «СК СтройСервис» в доход местного бюджета госпошлину в размере 10591 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья: