Решение суда о взыскании неустойки (пени) по договору долевого участия № 2-1079/2017 ~ М-471/2017

дело № 2-1079/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года                                 г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Г.А.А,,

с участием истца П.Л.М., ее представителя П.К.Н. (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску П.Л.М. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки (пени) по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

П.Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки (пени) по договору долевого участия указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом был заключен договор № об участии в долевом строительстве с ООО «<данные изъяты>». Предметом договора является <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже в многоэтажном жилом комплексе (<данные изъяты> с предприятием общественного питания, подземной автостоянкой в <адрес> ГО <адрес> РБ, строительный адрес Микрорайон «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером №. Цена договора <данные изъяты> рублей. Срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства (квартиры) определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 договора). В последствии дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ. срок сдачи объекта изменен соглашением сторон «не позднее ДД.ММ.ГГГГ.». В соответствии с пунктом 2.2. вышеуказанного договора мною произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>) и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>). Со второго <данные изъяты> года по настоящее время (4 года) Ответчик не предпринимает никаких действий по окончанию строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 5 Договора долевого участия заключенному между истцом и Ответчиком, Ответчик в случае неисполнения своих обязательств по договору обязуется выплатить предусмотренные действующим законодательством неустойки (пени, штрафы) и возместить в полном объеме причиненные сверх неустойки. Просит суд взыскать с ООО «<данные изъяты>» неустойку, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме <данные изъяты> Взыскать с ООО «<данные изъяты>» сумму государственной пошлины, за подачу искового заявления в суд, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска <данные изъяты> рублей, в размере <данные изъяты> Размер гос. пошлины, подлежащей уплате рассчитывается по следующей формуле: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец П.Л.М., ее представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, судом были приняты все еры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, конверты возвращались с отметкой «истек срок хранения». Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, ее представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Л.М. и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № об участии в долевом строительстве.

Предметом договора является <адрес> (сто семьдесят восемь, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в секции «<данные изъяты>» на <данные изъяты> этаже в многоэтажном жилом комплексе (литер <данные изъяты>) с предприятием общественного питания, подземной автостоянкой в <адрес> ГО <адрес> РБ, строительный адрес Микрорайон «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером №.

Цена договора в соответствии с п. 2.1 договора составила <данные изъяты> рублей.

Срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства (квартиры) определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 договора).

В последствии дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ. срок сдачи объекта изменен соглашением сторон «не позднее ДД.ММ.ГГГГ.».

В соответствии с пунктом 2.2. вышеуказанного договора мною произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>) и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>).

В соответствии с п. 5 Договора долевого участия заключенному между истцом и Ответчиком, Ответчик в случае неисполнения своих обязательств по договору обязуется выплатить предусмотренные действующим законодательством неустойки (пени, штрафы) и возместить в полном объеме причиненные сверх неустойки.

Договорные обязательства П.Л.М. исполнены в полном объеме, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением.

Досудебная претензия направленная истцом в адрес ответчика оставлена ООО «<данные изъяты>» без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, установленных законом.

Согласно ст. 308 ГК Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Период просрочки исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> дней.

Таким образом, неустойка за указанный период составляет:

    <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Проверив расчёт взыскиваемой с ответчика неустойки, произведённый истцом за 1 306 дн. по правилам, установленным ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расчет произведённый истцом с учётом цены договора, суд находит арифметический верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования П.Л.М. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки (пени) по договору долевого участия удовлетворить.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу П.Л.М. неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Абдуллин