Копия Дело №2-3098/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2017 года город Казань РТ
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.С. Муллагулова,
при секретаре судебного заседания Е.В. Воробьевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный» о взыскании излишне уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилой Комплекс «Молодежный» о взыскании излишне уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование иска ФИО1 указала, что --.--.---- г. между ФИО2 и истцом был заключен договор об уступке права требования по предварительному договору купли – продажи квартиры жилого помещения в жилом доме по ... ... (5 дом) ... ... №-- от --.--.---- г., по условиям которого цедент (ФИО2) передает и выбывает, а Цессионарий (ФИО1) принимает на себя права и обязанности первого по предварительному договору купли – продажи квартиры жилого помещения в жилом доме по ... ... (5 дом) ... ... №-- от --.--.---- г., в части ... ..., секция №--, количество этажей в секции 20, количество комнат 1, общая площадь 36,25 кв.м., жилая площадь 15,40 кв.м., этаж 17. Передаваемое по договору право требование оценивается сторонами в --- рулей 00 копеек, которые цессионарий обязуется оплатить цеденту в день подписания договора. Расчет между сторонами произведен --.--.---- г. и ФИО2 выдал истцу две расписки на сумму --- рулей 00 копеек и на ---. --.--.---- г. между ответчиком и истцом заключен договор участия в долевом строительстве №--, по условиям которого застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, квартиру по адресу: РТ, ... ... спуск, строительный номер секции многоквартирного дома – 1, количество этажей в секции многоквартирного дома – 20, этаж на котором расположен объект – 17, строительный номер объекта долевого строительства – 111, количество комнат в объекте долевого строительства – 1, проектная общая площадь объекта – 36,25 кв.м., проектная жилая площадь объекта – 15,40 кв.м., в срок до --.--.---- г.. Цена договора на момент заключения составляет ---. Согласно п. 5.2 Договора, участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, путем единовременного внесения платежа, в срок до --.--.---- г.. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ --.--.---- г.. ФИО1 обязательства по договору исполнены, что подтверждается банковским ордером №-- от --.--.---- г.. Поскольку в настоящее время ответчиком условия договора не исполнены, объект долевого строительства истцу не передан, --.--.---- г. посредством почтовой связи обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока исполнения договора и излишне оплаченной суммы. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика неустойку за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, всего за 900 дней, исходя из цены договора ---, неустойку за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, всего за 930 дней, исходя из излишне оплаченной суммы в размере ---, излишне оплаченную сумму в размере ---, компенсацию морального вреда в размере ---, штраф в размере 50%, и судебные расходы на представителя в размере ---.
Истец в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям изложенным в письменных возражениях.
Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившему силу 01.04.2005 г., Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Исходя из ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.
Согласно ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
--.--.---- г. между ответчиком и истцом заключен договор участия в долевом строительстве №--, по условиям которого застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, квартиру по адресу: РТ, ... ... спуск, строительный номер секции многоквартирного дома – 1, количество этажей в секции многоквартирного дома – 20, этаж на котором расположен объект – 17, строительный номер объекта долевого строительства – 111, количество комнат в объекте долевого строительства – 1, проектная общая площадь объекта – 36,25 кв.м., проектная жилая площадь объекта – 15,40 кв.м., в срок до --.--.---- г.. Цена договора на момент заключения составляет ---. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ от --.--.---- г. (л.д.7-16)
Согласно п. 5.2 Договора, участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, путем единовременного внесения платежа, в срок до --.--.---- г..
ФИО1 обязательства по договору исполнены, что подтверждается банковским ордером №-- от --.--.---- г. (л.д.21).
Поскольку в настоящее время ответчиком условия договора не исполнены, объект долевого строительства истцу не передан, --.--.---- г. посредством почтовой связи обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока исполнения договора и излишне оплаченной суммы. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 6 названного Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Дополнительное соглашение об изменении сроков в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации между сторонами не подписано.
Суд, руководствуясь статьями 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком обязательств по договору №-- от --.--.---- г. участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: РТ, ... ... спуск, строительный номер секции многоквартирного дома – 1, количество этажей в секции многоквартирного дома – 20, этаж на котором расположен объект – 17, строительный номер объекта долевого строительства – 111, количество комнат в объекте долевого строительства – 1, проектная общая площадь объекта – 36,25 кв.м., проектная жилая площадь объекта – 15,40 кв.м., установлен.
Поскольку истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил полностью и своевременно, а ответчик в предусмотренный договором срок квартиру истцу не передал, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора о долевом участии в строительстве и наличии оснований для привлечения ответчика к гражданской ответственности.
Истцом произведен расчет неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, всего за 900 дней, исходя из цены договора ---. С указанным расчетом суд согласиться не может, поскольку, как указано выше, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от --.--.---- г. №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть, срок нарушения передачи объекта долевого строительства по договору №Н5-51д от --.--.---- г. необходимо исчислять с --.--.---- г..
За заявленный период, а именно по --.--.---- г., размер неустойки составляет ---, из следующего расчета: ---.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 71 указанного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Пунктом 78 указанного постановления разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», пунктом 21 статьи 12 Закона об ОСАГО, положениями Федерального закона от 10 января 2003 года N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации», статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 1994 года N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве», пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Пунктом 76 указанного постановления разъяснено, что правила пункта 6 статьи 395 ГК РФ не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение неденежного обязательства, если иное не предусмотрено законом.
Суд, с учетом предмета договора, приходит к выводу о том, что к возникшим правоотношениям при уменьшении неустойки пункт 6 статьи 395 ГК РФ не подлежит применению.
В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, наличия соответствующего ходатайства со стороны представителя ответчика, размера неустойки, принципа разумности и справедливости, суд усматривает основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер неустойки несоразмерен нарушению ответчиком, взятых на себя обязательств по своевременной передачи объекта долевого строительства.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод граждан в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны.
Судья на основании ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащее взысканию с ответчика до ---, указанный размер неустойки не приводит к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушения условий договора, а также не приводит к неосновательному обогащению за счет другой стороны.
Суд полагает, что эта сумма неустойки в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, отражает размер возможных убытков истца от нарушения его прав.
Требования истца о взыскании с ответчика ООО «Жилой Комплекс «Молодежный» излишне оплаченной суммы в размере --- и исчисленной неустойки к указанной сумме за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере --- подлежат отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Статьей 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно материалам дела --.--.---- г. между ФИО2 и истцом был заключен договор об уступке права требования по предварительному договору купли – продажи квартиры жилого помещения в жилом доме по ... ... (5 дом) ... ... (5 дом) №Н5-51 от --.--.---- г., по условиям которого цедент (ФИО2) передает и выбывает, а Цессионарий (ФИО1) принимает на себя права и обязанности первого по предварительному договору купли – продажи квартиры жилого помещения в жилом доме по ... ... (5 дом) ... ... (5 дом) №-- от --.--.---- г., в части ... ..., секция №--, количество этажей в секции 20, количество комнат 1, общая площадь 36,25 кв.м., жилая площадь 15,40 кв.м., этаж 17. Передаваемое по договору право требования оценивается сторонами в 1631250 рулей 00 копеек, которые цессионарий обязуется оплатить цеденту в день подписания договора. Указанный договор согласован с заместителем директора ООО «ФОН-Ривьера» (л.д.17-18).
Расчет между сторонами произведен --.--.---- г. и ФИО2 выдал истцу две расписки на сумму --- рулей 00 копеек и на --- (л.д.19-20).
Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, приходит к выводу о том, что ответчик ООО «Жилой Комплекс «Молодежный» не является стороной договора об уступке права требования от --.--.---- г., следовательно, оснований для взыскания денежных средств с ответчика по указанным истцом основаниям не имеется.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий истца.
Материалами гражданского дела и представленными доказательствами факт нарушения обязательств ответчиком подтвержден и доказан.
Нарушение сроков исполнения обязательств застройщиком, безусловно, влечет нарушение прав истца как потребителя, нарушает его право выбора и законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, то есть нравственные страдания.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требование разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, и считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда ---.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из принципа правовой определенности, по которой участники правоотношений могут в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за нарушение требования потребителя в добровольном порядке, сумма с которой подлежит взысканию штраф составляет ---.
Штраф с указанной суммы составляет ---.
Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ в отношении штрафа представителем ответчиков заявлено, суд с учетом соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что судом применена ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, суд оснований для применения ст. 333 ГК РФ к штрафу не усматривает.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судья на основании абз. 9 ст. 94 и ст. 100, 101 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме ---, с учетом требований разумности, категории дела, объема оказанных услуг и количества судебных заседаний, на которых участвовал представитель истца и размера удовлетворенных исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме ---, подлежит взысканию с ответчика в доход государства, в соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный» о взыскании излишне уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный» в пользу ФИО1 неустойку в размере ---, компенсацию морального вреда в размере ---, штраф в размере --- и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ---.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный» в пользу в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере ---.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Р.С. Муллагулов