Решение суда о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда № 2-2831/2017 ~ М-1568/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                  <адрес>        

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП <адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском к МУП <адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что в между МУП <адрес> «Управление капитального строительства» «Застройщик» и ФИО1 «Участник» заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств выплачено <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор, в связи с чем у ответчика возникла обязанность возвратить уплаченные по договору денежные средства, а также оплатить проценты за пользование денежными средствами вы размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которые составляют <данные изъяты> Кроме того в случае нарушения двадцатидневного срока возврата денежных средств ответчик обязан выплатить истцу проценты за нарушение срока возврата в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В связи ненадлежащим исполнением обязательств истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за нарушение срока возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО5, сторона ответчика не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Управление капитального строительства» «Застройщик» и ФИО1 «Участник» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого жилого дома передать объект долевого строительства участнику, а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную договором цену, принять объект долевого строительства по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате «Участником», определена в размере <данные изъяты>, кроме того определен порядок уплаты денежных средств частями в установленный день (п.п. 2.1, 2.2 Договора)

Из представленных платежных документов, оформленных платежными поручениями, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в определенном договором размере уплачены.

Застройщиком после ДД.ММ.ГГГГ в проектную декларацию объекта застройки вносились изменения, которые повлекли увеличение параметров строящегося объекта: увеличилась общая площадь объекта, количество квартир, этажность. Кроме того, по причине изменения проекта застройки в одностороннем порядке застройщик изменил срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Управление капитального строительства» и ФИО1 договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон (п. 4 Соглашения).

Застройщик в соответствии с достигнутым соглашением обязался в течение 30 дней с монета государственной регистрации соглашения возвратить уплаченные ФИО1 денежные средства, указанные в п. 3 Соглашения в сумме <данные изъяты> (п. 5 Соглашения). Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка последнего.

Вместе с тем, денежные средства, уплаченные истцом по договору долевого участия в строительстве, не возвращены, доказательств иного не представлено.

Согласно п. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение 20-ти рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 настоящей статьи, в течение 10-ти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных ч.ч. 2, 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч. 6 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлен факт отсутствия возврата денежных средств, уплаченных истцом по договору долевого участия, в связи с чем требования истца о взыскании <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно вышеуказанным положениям, соглашению о расторжении договора сторонами срок возврата денежных средств, уплаченных ФИО1, определен в течение 30 дней со дня государственной регистрации соглашения, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил взыскать с ответчика проценты на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, на основании ч. 6 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Указанные истцом периоды входят в основной период просрочки возврата денежных средств, а также уплаты процентов на них с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>

Принимая во внимание, период просрочки возврата денежных средств, исполнения взятых на себя обязательств стороной ответчика, оснований для снижения размера процентов судом не установлено

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из содержания договора долевого участия, ФИО5, являясь участником долевого строительства как гражданин, намеревалась построить и получить в собственность жилое помещение. Следовательно, спорные правоотношения, возникшие между сторонами по исполнению и расторжению договора долевого участия в долевом строительстве подлежат разрешению с применением Федерального закона «О защите прав потребителей» в части разрешения спора о праве на получение компенсации морального вреда и штрафа.

В силу ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в п. 45 разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушений потребителя.

С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о нарушении ответчиком права истца на получение квартиры в сроки, установленные договором, а также характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, суд полагает необходимым определить к взысканию денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, то есть в размере, соответствующем требованиям разумности и справедливости, согласно ст. 1101 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные цитируемым законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителя исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке уполномоченной организацией, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф. Размер штрафа равен 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в связи с нарушением прав потребителя. Оснований для снижения размера штрафа у суда также не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ФИО1 к МУП <адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с МУП <адрес> «Управление капитального строительства» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с МУП <адрес> «Управление капитального строительства» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Срок изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко