Решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда № 2-3267/2017 ~ М-2554/2017

...

Дело № 2-3267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи              Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулевой ... к ООО «...» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Рулева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО ...» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «...», именуемое в дальнейшем "Застройщик" (лицензия № ... г. выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), в лице Генерального директора Хомякова ..., действующего на основании устава, с одной стороны, и Рулевой ... заключен Договор участия в долевом строительстве № 1703/42.

Согласно п. 1.1 Договора Застройщик обязуется, в предусмотренном договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать): «Первую очередь многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: ...», далее именуемый «Объект», расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ..., в состав которого входят: однокомнатная квартира: общей площадью - 39,33 кв.м., площадью квартиры - 37,76 кв.м., жилой площадью - 15,86 кв.м., площадью лоджии - 3,14 кв.м., номер квартиры - ... (строительный) в осях 8-10/14-19, блок-секция 2, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения - 6, а также общее имущество многоквартирного дома (п. 1.1.2).

В соответствии с п. 2.1 Договора указанные в п. 1.1.1 помещения, именуемые в дальнейшем - «Квартира», согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью Договора, Застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять Квартиру.

Обязательства по сдачи Объекта в эксплуатацию определены в п. 1.5 Договора и подлежат исполнению Застройщиком в ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 3.1.8 Договора Застройщик обязуется передать Квартиру по Акту приема-передачи Участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в п. 5.1 Договора при условии, что Участником долевого строительства в полном объеме исполнено обязательство по финансированию строительства.

Обязанности Участника долевого строительства по оплате цены Договора исполнены надлежащим образом.

Однако обязанность Застройщика по вводу Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта Участнику долевого строительства до настоящего времени не исполнена.

Строительные и отделочные работы на Объекте Застройщиком не ведутся, из чего следует, что Застройщик фактически прекратил исполнять обязанности по Договору.

Таким образом, в целях восстановления прав и законных интересов Участника долевого строительства за Истцом подлежит признанию право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью - 39,33 кв.м., площадью квартиры - 37,76 кв.м., жилой площадью -15,86 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м., номер квартиры - 42 (строительный) в осях 8-10/14-19, блок-секция 2, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения - 6, а также общее имущество многоквартирного дома, расположенные по адресу ..., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ...

Исходя из положений п.п. 1.5, 3.1.8 Договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Объекта Участнику долевого строительства установлен в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка исполнения обязательств Застройщика наступает ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки на день предъявления иска составляет 1267 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.)

Сумма неустойки за просрочку исполнения обязательства составляет:

... рублей ... копеек.

Кроме того, недобросовестными действиями Застройщика истцу, как потребителю, причинен моральный вред в виде нравственных страданий и переживаний, который она оценивает в ... рублей.

Моральный вред выражается в постоянных нравственных страданиях и переживаниях, поскольку просрочка в сдаче квартиры существенная, строительные работы на Объекте фактически прекращены, она вынуждена на протяжении длительного времени обращаться с письмами, заявлениями и жалобами в органы власти и к Застройщику. Указанные обстоятельства негативно отражаются на ее состоянии.

Поэтому истец просила: признать за Рулевой ... право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью - 39,33 кв.м., площадью квартиры - 37,76 кв.м., жилой площадью -15,86 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м., номер квартиры - 42 (строительный) в осях 8-10/14-19, блок-секция 2, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения - 6, а также общее имущество многоквартирного дома, расположенные по адресу ..., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ...

    Взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере ... рублей ..., компенсировать причиненный моральный вред в размере ... рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...», в лице Генерального директора Хомякова ..., действующего на основании устава, с одной стороны, и Рулевой ... заключен Договор участия в долевом строительстве ....

Согласно п. 1.1 Договора Застройщик обязуется, в предусмотренном договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать): «Первую очередь многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: ...», далее именуемый «Объект», расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ..., в состав которого входят: однокомнатная квартира: общей площадью - 39,33 кв.м., площадью квартиры - 37,76 кв.м., жилой площадью - 15,86 кв.м., площадью лоджии - 3,14 кв.м., номер квартиры - ... (строительный) в осях 8-10/14-19, блок-секция 2, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения - 6, а также общее имущество многоквартирного дома (п. 1.1.2).

В соответствии с п. 2.1 Договора указанные в п. 1.1.1 помещения, именуемые в дальнейшем - «Квартира», согласно приложению ..., являющемуся неотъемлемой частью Договора, Застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять Квартиру.

Цена Договора составляет ... рублей из расчёта стоимости 1 квадратного метра общей площади Квартиры на момент заключения Договора в размере ... рубля ... копейки (п.п. 2.2, 2.3).

Обязательства по сдаче Объекта в эксплуатацию определены в п. 1.5 Договора и подлежат исполнению Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 3.1.8 Договора Застройщик обязуется передать Квартиру по Акту приема-передачи Участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в п. 5.1 Договора при условии, что Участником долевого строительства в полном объеме исполнено обязательство по финансированию строительства.

Судом установлено, что обязанности участника долевого строительства по оплате цены договора исполнены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в срок указанный в договоре квартира не была передана истцу, до настоящего времени объект не сдан в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (часть1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домом и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном дома и \ или \ ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из материалов дела следует, что застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение истцу не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не принят.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .... Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 ст. 25 ФЗ « О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в данном случае, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию – в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты – в ст. 12 ГК РФ.

Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права, в том числе и на незавершенные строительством объекты в силу ст.ст. 128,130 ГК РФ.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что строительство жилого дома не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания за ним права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной – требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку исковые требования истца направлены на признание за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, а не на квартиру как на объект гражданских прав, учитывая степень готовности дома, в котором расположена квартира истца, характеристики дома.

При изложенных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско- правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, который надлежащим образом исполнил обязательства по договору о долевом участии в строительстве путем внесения денежных средств в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной квартиры.

Сроки окончания строительства были нарушены, на момент рассмотрения дела строительство ответчиком не ведется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в случае отказа в иске, сторона договора, которая добросовестно исполнила свои обязательства, может лишиться возможности получить результат работы либо денежных средств.

Определяя размер доли истца в объекте незавершенного строительства, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно проектной декларации: общая площадь всех типов квартир 1-3 блок-секции – 6693,43 кв.м., общая площадь всех типов квартир 4-5 блок-секции – 6695,2 кв.м., общая площадь общественных помещений 1-3 блок-секции – 1879,33 кв.м., общая площадь общественных помещений 4-5 блок-секции – 722,1 кв.м., общая площадь многоквартирного дома : 6693,43 + 6695,2 кв.м. + 1879,33 кв.м. + 722,1 кв.м. = 15990,06 кв.м.

Исходя из размера указанных площадей и исходя размера общей площади квартиры истца – 39,33 кв.м., размер доли истца в праве общей долевой собственности в вышеуказанном объекте незавершенного строительства, в силу ст. 37 ЖК РФ, составляет: S кв./S кв.общ. = 39,33 кв.м./ 15990,06 кв.м. = 3933/1599006.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на 3933 /1599006 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией, по ... (строительный) в Дзержинском районе г.Новосибирска, что соответствует однокомнатной квартире общей площадью 39,33 кв.м., площадью квартиры – 37,76 кв.м., жилой площадью - 15,86 кв.м., площадью лоджии – 3,14 кв.м., номер ... (строительный) в осях 8-10/14-19, блок-секция 2,согласно проектной документации, этаж расположения – 6.

Прекратить право собственности ООО «...» на 3933/1599006 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: ... (адрес строительный).

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки также подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", - к возникшим между сторонами спорным правоотношениям применимы положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в той части, в которой они не урегулированы другими федеральными законами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по передаче истцу жилого помещения в срок, установленный договором, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ООО «...» неустойки в соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ.

Суд считает нарушенными ответчиком законные права потребителя истца на своевременное строительство и передачу ей в собственность квартиры на основании договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения, и наличие у истца законного права требовать с ответчика уплаты неустойки в размере, предусмотренном ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Исходя из положений п.п. 1.5, 3.1.8 Договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Объекта Участнику долевого строительства установлен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка исполнения обязательств Застройщика наступает ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за период - 1267 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ... руб.( (... руб./100 х 10/300 х 2) х 1267 дня)).

Судом проверен расчет суммы неустойки. Представленный истцом расчет является верным. Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца суд считает возможным взыскать неустойку в размере ....

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Истцу причинены нравственные страдания, связанные с ненадлежащим исполнением страховщиком своих обязательств по выплате суммы страхового возмещения, а также уклонением ответчика от удовлетворения ее требований во внесудебном порядке. Доказательств отсутствия вины в причинении морального вреда ответчиком не представлено. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, не передал истцу в установленные договором сроки жилое помещение.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием причинения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень физических и нравственных страданий истца, тяжести наступивших последствий, требования разумности и справедливости и считает необходимым определить сумму компенсации, подлежащей взысканию в пользу истца, в размере 2000 рублей, частично удовлетворив данные требования истца. Заявленные истцом требования о компенсации морального вреда в сумме ... рублей суд считает завышенной.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рулевой ... к ООО ...» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать за Рулевой ... право собственности на 3933/1599006 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией, по ... (строительный) в ..., что соответствует однокомнатной квартире, общей площадью общей площадью общей площадью – 39,33 кв.м., жилой площадью 15,86 кв.м., номер квартиры - ... (строительный), в осях 8-10/1419, блок-секция 2, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения -6.

Прекратить право собственности ООО ...» на 3933/1599006 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: ... (адрес строительный).

Взыскать с ООО «...» неустойку в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «...» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: