Решение суда о признании права собственности № 2-6427/2017 ~ М-5421/2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 г.                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                    Залесного С.А.

при секретаре                             Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «РАСКО» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 14-м этаже в 2-м подъезде общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

В обоснование иска указывая, что между ФИО4 и ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» был заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Позже ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» было реорганизовано в ООО «РАСКО».

Согласно п.1.1 договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство жилого многоэтажного дома по адресу: г. Краснодар <адрес>, литер «1», по окончании строительства передать в собственность инвестора в указанном жилом доме однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,32 кв.м., расположенную на 14-м этаже во 2-м подъезде, а инвестор обязуется оплатить в полном объеме стоимость квартиры и принять ее по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор уступки права требования б/н., согласно которому ФИО4 передала (уступила), а ФИО2 приняла права и обязанности, предусмотренные договором инвестирования строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2 договора инвестирования строительства, расчетный срок окончания строительства- 2-е полугодие 2007 г.

Истец свои обязательства по договору выполнил, оплатив стоимость квартиры в размере 1536815 руб.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодара жилому дому присвоен административный адрес: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Фактическая передача квартиры состоялась, жилой дом обслуживается жилищно-эксплуатационными службами, обеспечивается электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, отоплением.

Согласно техническому паспорту, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Краснодаре, имеет общую площадь 42,2 кв.м., жилую площадь 18,2 кв.м., вспомогательную площадь 24,0 кв.м., площадь лоджии 5,1 кв.м.

Однако, в установленный договором срок, дом не был сдан в эксплуатацию, ответчик свои обязательства не исполнил.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ООО «РАСКО» извещено надлежаще по последнему известному месту нахождения.

    Как следует из материалов дела, между ФИО4 и ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» был заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Позже ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» было реорганизовано в ООО «РАСКО».

    Согласно п.1.1 договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство жилого многоэтажного дома по адресу: г. Краснодар <адрес>, литер «1», по окончании строительства передать в собственность инвестора в указанном жилом доме однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,32 кв.м., расположенную на 14-м этаже во 2-м подъезде, а инвестор обязуется оплатить в полном объеме стоимость квартиры и принять ее по акту приема-передачи.

    Стоимость объекта долевого участия в строительстве определена п.3.1 договора в размере 1536815 руб. и является окончательной.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор уступки права требования б/н., согласно которому ФИО4 передала (уступила), а ФИО2 приняла права и обязанности, предусмотренные договором инвестирования строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.1.2 договора инвестирования строительства, расчетный срок окончания строительства- 2-е полугодие 2007 г.

    Истица свои обязательства по договору выполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 1536815 руб.

    Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодара жилому дому присвоен административный адрес: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что фактическая передача квартиры состоялась только в декабре 2013 г. по акту приема-передачи квартиры.

    Согласно техническому паспорту, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Краснодаре, имеет общую площадь 42,2 кв.м., жилую площадь 18,2 кв.м., вспомогательную площадь 24,0 кв.м., площадь лоджии 5,1 кв.м.

    Судом установлено, что жилой <адрес> в г. Краснодаре на основании разрешения № <данные изъяты>-в ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

    Таким образом, за истицей следует признать право собственности на <адрес> в г. Краснодаре.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., расположенную на 14-м этаже в 2-м подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: