Решение суда о понуждении к размещению на официальном сайте проектной декларации с учетом внесенных изменений в виде единого документа № 2-6782/2017 ~ М-6394/2017

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 26 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Новиковой О.Б.

При секретаре – Кирила Е.Н.,

С участием помощника прокурора Краснооктябрьского района Григорьевой О.Е.,

представителя ответчика Искендерова И.Р., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ТМ-Строй» о понуждении к размещению на официальном сайте проектной декларации с учетом внесенных изменений в виде единого документа,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Краснооктябрьского района г.Волгограда, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ТМ-Строй» о возложении обязанности разместить на официальном сайте проектную декларацию с учетом внесенных изменений в виде единого документа. Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Краснооктябрьского района г.Волгограда проведена проверка соблюдения ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в деятельности ООО «ТМ-Строй». ООО «ТМ-Строй» на основании разрешения на строительство №... Ru№... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Волгограда, осуществляет строительство двух 9-ти этажных жилых домов ..., жилой ... (...) с привлечением средств граждан. В ходе проверки установлено, что ООО «ТМ-Строй» на официальном сайте ...размещен первоначальный вариант проектной декларации от ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 внесенных в неё изменения в виде отдельных файлов в т.ч.: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение требований соблюдения ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», проектная декларация в виде единого документа, содержащего все внесенные в него изменения, на сайте застройщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не размещена.Указанное нарушение затрагивает права и законные интересы неопределенного круга лиц, в т.ч.: потенциальных участников долевого строительства на свободный доступ к информации о деятельности застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, посредством создания и ведения в сети «Интернет» соответствующего сайта.

В связи с чем прокурор просит суд возложить обязанность на ООО «ТМ-Строй»разместить на официальном сайте проектную декларацию на объект строительства «Два 9-ти этажных жилых дома ..., жилой ... (2 этап строительства)» в виде единого документа (новой версии), содержащего в одной редакции все внесенные изменения в проектную декларацию на момент исполнения решения.

Помощник прокурора Краснооктябрьского района г.Волгограда Григорьева О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Искендеров И.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд отказать.

Суд, выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав сайт застройщика в сети Интернет, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 ФЗ №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику (далее - официальный сайт застройщика).

Согласно ст. 3.1 указанного ФЗ на официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20указанного Федерального закона;

2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21указанного Федерального закона;

3) проектная декларация.

Информация, указанная выше, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23указанного Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.

Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 статьи 3.1, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23вышеуказанного Федерального закона.

Согласно п. 7 Требованийк порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников делового строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 914/пр, внесение изменений в ранее размещенную застройщиком информацию осуществляется в случае получения новых документов, обязательных к размещению в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и (или) внесения изменений в имеющиеся документы.

При внесении изменений в размещенную на официальном сайте застройщика информацию создается их новая версия. При этом все предыдущие редакции измененных документов сохраняются, остаются неизменными и доступными для свободного ознакомления всеми пользователями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ТМ-Строй» на основании разрешения на строительство №... Ru№... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Волгограда, осуществляет строительство двух 9-ти этажных жилых домов ..., из которых в настоящее время строится жилой ... (2 этап строительства) с привлечением средств граждан.

В ходе проведенной прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда проверки, установлено, что ООО «ТМ-Строй» на официальном сайте ...размещен первоначальный вариант проектной декларации от ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 внесенных в неё изменения в виде отдельных файлов в т.ч.: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение требований соблюдения ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», проектная декларация в виде единого документа, содержащего все внесенные в него изменения, на сайте застройщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не размещена. Указанные обстоятельства подтверждаются скриншотами интернет сайта ... ответчика ООО «ТМ-Строй».

Доводы прокурора о том, что проектная декларация указанного объекта строительства в действующей редакции в виде единого документа с учетом всех внесенных изменений на официальном сайте застройщика ... отсутствует нашли свое подтверждение в ходе исследования указанного сайта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена возложенная на него обязанность по размещению на официальном сайте проектной декларации с учетом внесенных изменений в виде единого документа (новой версии).

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным требование прокурора о возложении обязанности на ООО «ТМ-Строй» разместить на официальном сайте проектную декларацию с учетом внесенных изменений в виде единого документа.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ТМ-Строй» о понуждении к размещению на официальном сайте проектной декларации с учетом внесенных изменений в виде единого документа удовлетворить.

Обязать ООО «ТМ-Строй» разместить на официальном сайте проектную декларацию на объект строительства «Два 9-ти этажных жилых дома ..., жилой ... (2 этап строительства)» в виде единого документа (новой версии), содержащего в одной редакции все внесенные изменения в проектную декларацию на момент исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.