Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3953/2015 ~ М-2828/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/15 по иску АО КБ «Росинтербанк» к Мальцеву К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО КБ «Росинтербанк» обратился в суд с иском к Мальцеву К.А. о взыскании с него задолженности в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на земельный участок для дачного строительства и 3-х этажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с установкой начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца по доверенности – Семенов П.В. - в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Росинтербанк» и Мальцев К.А. заключили Кредитный договор №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в <данные изъяты> рублей под 22,23% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с Дополнительным соглашением, подписанным сторонами ДД.ММ.ГГГГ проценты составили 16,5% годовых. Ответчик обязался погашать кредит и проценты за пользование кредитом на условиях, определённых договором. Ответчик подписал Информационный расчёт ежемесячных платежей, в котором указана общая ежемесячная сумма гашения задолженности. Согласно п. 7.2 Кредитного договора, в случае просрочки платежа, ответчик обязался уплатить истцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы неуплаченного в срок очередного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. п. 5.1.2, 5.4.16, 6.7 Договора истец, в том числе, в случае нарушения ответчиком очередного платежа по кредиту, вправе потребовать от последнего досрочного возврата кредита вместе с начисленными процентами, неустойкой и иными суммами, причитающимися истцу, в соответствии с условиями Кредитного договора. Согласно п. 11.8 Договор действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по Договору (л.д. 10-25).

В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключён Договор № об ипотеке, согласно условиям которого, ответчик предоставил в залог истцу объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, а именно, земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая залоговая стоимость объектов составила <данные изъяты> рублей, согласно п. 1.2 Договора. Согласно п. 5.1 Договора истец вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае неуплаты или несвоевременной уплаты ответчиком сумм возврата кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и штрафов, установленных Кредитным договором (л.д. 26-40).

Кредитные средства ответчику были предоставлены, денежными средствами воспользовались, что подтверждается Выпиской из лицевого счёта (л.д. 45-51).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств перед истцом, в том числе, неоднократного нарушения сроков и порядка исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями п. п. 5.1.2, 5.4.16, 6.7 Кредитного договора, истец потребовал исполнения обязательств и досрочного возврата суммы задолженности в срок не позднее 30-ти дней с момента направления ответчику Требования, которое он направил ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62). Ответчиком в указанный срок денежные средства не уплачены. До настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.

Размер задолженности, согласно Расчёту задолженности, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., составляет: <данные изъяты> рублей – задолженность по ссуде; <данные изъяты> рублей – задолженность по процентам; <данные изъяты> рублей – задолженность по просрочке ссуды; <данные изъяты> рублей – задолженность по просрочке процентов; <данные изъяты> рублей – пеня за просрочку ссуды; <данные изъяты> рублей – пеня за просрочку процентов; <данные изъяты> рублей – проценты на просроченный долг, а всего – <данные изъяты> рублей (л.д. 41-44).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям Кредитного договора днём исполнения предусмотренных Кредитным договором обязательств по возврату основного долга, уплате процентов и неустоек является день зачисления средств на корреспондентский счёт в пользу Банка, а в случае перечисления средств с лицевого счёта Заёмщика или иного лица - день списания средств с этого расчётного (текущего, лицевого) счета. Заёмщик кредит не возвратил и продолжал пользоваться ранее полученным кредитом, в соответствии с п. 2, ст. 809 РФ истец продолжает начислять проценты за пользование кредитом по просроченному основному долгу до дня возврата суммы займа.

Исходя из смысла ст. 330, ст. 809 ГК РФ и условий заключённого сторонами договора начисленные на сумму займа проценты являются платой за пользование предоставленными денежными средствами. Они начисляются независимо от неустойки, которая взыскивается при нарушении обязательства. После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга Кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга и в отношении предусмотренных договором процентов. Подлежащая взысканию сумма, определяется за период истекший со дня, когда заёмщик должен был возвратить полученные по договору займа деньги и до дня, когда эта обязанность фактически была исполнена.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", указано, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заёмщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заёмщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает доказанными требования о взыскании суммы задолженности по договору с ответчика, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению кредита, наличия просроченных платёжных обязательств.

Ответчик при заключении Договоров (кредитного, ипотеки) располагал полной информацией о предложенной ему услуге и, подписав договоры, принял на себя все права и обязанности, определённые договорами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, залогодержатель для удовлетворения своих требований может обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Таким образом, суд считает, что неисполнение Заёмщиком порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на залоговое имущество путём его продажи с публичных торгов, а именно: земельного участка для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, с установленной начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 8), соответственно, ответчику надлежит уплатить истцу судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334, ст. ст. 336-337, ст. 348, ст. ст. 809-811, ст. 819, ГК РФ, ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Мальцева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу АО КБ «Росинтербанк», задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, а всего денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

Обратить взыскание на земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты>, инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Мальцеву К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, путём продажи с публичных торгов, исходя из начальной продажной цены в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья