Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2- 3769/2013 ~ М-3269/2013

Дело № 2-3769/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е. А.,

при секретаре – Козыревой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3769/13 по иску «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) к Мирину М.А., Мириной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № на приобретение недвижимости. По договору заемщику были предоставлены кредитные средства в сумме <данные изъяты> США на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик обязался возвратить кредит в срок и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 9 % годовых. В соответствии с п.п. 4.2-4.4 ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее 15-го числа каждого календарного месяца. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа. Размер аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> США. В соответствии с п. 2.4 кредитного договора обеспечением обязательств ответчика по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита, а также все движимое и недвижимое имущество заемщика. Квартира считается находящейся в залоге с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве до момента полного выполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, банк направил ответчикам уведомление о погашение просроченной задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, которое осталось без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> США.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: задолженность по возврату кредита – <данные изъяты> США, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> США, задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг – <данные изъяты> США; пени за просрочку возврата кредита <данные изъяты> США, пени за просрочку уплаты процентов <данные изъяты> США, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет залога квартиру № № по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, с учетом заключения судебной оценочной экспертизы просила установить начальную продажную цену <адрес> по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, так же просила возложить расходы по оплате судебной экспертизы на ответчиков.

Ответчик Мирина Н. В., Мирин М. А. в судебное заседание явились, пояснили, что в день, назначенный экспертами, для осмотра квартиры, они находились дома, однако никто из экспертов не приходил. На этом основании полагают рыночную стоимость квартиры заниженной. Размер задолженности не оспаривали.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № на приобретение недвижимости. По договору заемщику были предоставлены кредитные средства в сумме <данные изъяты> США на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики обязались возвратить кредит в срок и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 9% годовых (л.д.33-39).

В соответствии с п.п. 4.2-4.4 ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее 15-го числа каждого календарного месяца. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа. Размер аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> США.

В соответствии с п. 2.4 кредитного договора обеспечением обязательств ответчика по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита, а также все движимое и недвижимое имущество. Квартира считается находящейся в залоге с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве до момента полного выполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 3.2.1 кредитного договора истец вправе потребовать досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки в случае просрочки возврата предоставленных денежных средств или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней или нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение одного года.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком перед истцом, ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление ответчикам о досрочном предъявлении требования о погашении всей суммы задолженности по кредиту, которое осталось без удовлетворения.

В соответствии с п. 2.4 кредитного договора обеспечением обязательств ответчика по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита, а также все движимое и недвижимое имущество. Квартира считается находящейся в залоге с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве до момента полного выполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Определением суда о назначении экспертизы от 04.07.2016г. на ответчиков была возложена обязанность по предоставлению доступа в указанную квартиру для ее осмотра, однако ответчиками данная обязанность не исполнена, в связи с чем доводы ответчиков о заниженной стоимости квартиры судом отклоняются. Ответчики извещались судом о дате осмотра квартиры посредством передачи телефонограммы.

Оснований не доверять указанному заключению экспертов у суда не имеется, поскольку эксперты были предупреждены за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена полно.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Мирина М.А. и Мириной Н.В. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумму задолженности по кредиту <данные изъяты> США, сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> США, сумму задолженности по уплате процентов за просроченный основной долг – <данные изъяты> США, сумму пени за просрочку возврата кредита – <данные изъяты> США, сумму пени за просрочку уплаты процентов – <данные изъяты> США, а всего <данные изъяты> США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

    Взыскать с Мирина М.А. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере – <данные изъяты>, расходы по оплате экспертизы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с Мириной Н.В. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере – <данные изъяты>, расходы по оплате экспертизы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Мирину М.А. и Мириной Н.В. в счет погашения кредитной задолженности, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е. А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ