РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Алексеева Н.А., при секретаре Запольской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ФИО2 ЖилФинанс» к Корсак О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили кредитный договор №-№. В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> на срок 182 месяца, процентная ставка по кредиту – 15,99% годовых. Исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики неоднократно допускали просрочку платежей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика требование о полном досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты>
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма задолженности по оплате просроченных процентов – <данные изъяты>, сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга – <данные изъяты>, сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты>, сумма процентов за просроченный основной долг – <данные изъяты>, сумма начисленных процентов – <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>; проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств; расторгнуть кредитный договор №-№, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенному в иске основанию.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили кредитный договор №-№ В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> на срок 182 месяца, процентная ставка по кредиту – 15,99% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором (л.д.30-43).
Согласно п. 3.2.1, п.3.3.5 кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. Указанная сумма состоит из ежемесячных процентов за пользование кредитом и платежа по возврату кредита.
Денежные средства в размере <данные изъяты>, были предоставлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету ответчиков (л.д. 71).
Согласно п.п. «б» п. 4.4.1 кредитного договора истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору в случае при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.В связи с неисполнением обязательств ответчиком перед истцом, ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление в адрес ответчиков с требованием о досрочном погашении просроченной задолженности (л.д. 81-84), которое осталось без удовлетворения.
Исполнение обязательств ответчиков по договору обеспечено залогом имущества, а именно: квартиры расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Задать вопрос юристу бесплатно
по кредитным спорамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 782. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО2 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам уведомление о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и расторжении договора (л.д. 81-84).
В силу положений ч. 2, ч. 3 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; в случае изменения или расторжения договора с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Истец предъявив к ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и расторжении договора, тем самым заявил о намерении прекратить действие кредитного договора.
В связи с изложенным, суд полагает требования истца о расторжении договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно отчету №-О об оценке рыночной стоимости квартиры выполненному ООО "ОБИКС", стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Учитывая, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Взыскать с Корсак О.В. в пользу АО «ФИО2 ЖилФинанс» сумму задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Алексеев