Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору № 2-1048/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048\12 по иску ООО «АМТ Банк» к Будзинскому Борису Брониславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ     года     между    ОOО     «АМТ     ФИО3»      (ранее ООО «СЛАВИНВЕСТБАНК») и ФИО2 заключен Кредитный Договор 20 Р/00/07/1447 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Истцом был предоставлен ФИО2 кредит в виде невозобновляемой кредитной линии в размере лимита выдачи до 21 167 480,00 рублей, сроком пользования на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления первого транша, на условиях, установленных настоящим договором, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Предоставление кредита производится траншами, которые признаются сторонами частями кредита, в пределах лимита выдачи, при этом кредитор предоставляет заемщику в единовременное пользование не более установленного лимита (п.п. 1,1. Кредитного договора). Целевым назначением кредита является участие Заемщика в реализации инвестиционного проекта в части 100 % финансирования строительства инвестиционного объекта и оформление имущественных прав заемщика на домовладение (коттедж) по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным договором №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между заемщиком и ООО «СтройРазвитие» (далее Застройщик) и приобретения в собственность земельного участка. Коттедж на земельном участке расположен по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, ориентир д. Давыдовское. <адрес>. участок 138. находится примерно в 1020 м. по направлению на северо-восток от ориентира, (п. 1.2. Кредитного договора) Согласно пункта 2.1. Договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме траншами: первый транш 10 583 740,00 рублей предоставляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ; второй транш 10 583 740.00 рублей предоставляется ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 3.1. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки, а именно 14 % годовых. В нарушение условий договора заемщик допустил неисполнение обязательств по уплате процентов, возврата суммы основного долга, что привело к образованию просроченной задолженности. По условиям Кредитного договора Заемщику было выдано 2 транша. 1-й транш на сумму 10 583 740.00 рублей, из них 132 872.46 рублей погашено. 2-й транш на сумму - 10 583 740,00 рублей, из них 89 174,62 рублей погашено. Согласно справки - расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 29 788 554,78 руб., что подтверждается выписками по учетным счетам. За неисполнение обязательств заемщиком, в соответствии с п.п. 5.1.-5.2 договором предусмотрена ответственность, в виде неустойки: - при просрочке возврата кредита (транша) заемщик уплачивает кредитору неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.0% процентов от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 % годовых (п. 5.2. договора в редакции доп.соглашения № Р/00/07/1447/01 от ДД.ММ.ГГГГ): - при просрочке уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,0% процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ, по 03,03.2016 г. в размере 0.2 % годовых (п. 5.1. договора в редакции доп.соглашения № Р/00/07/1447/01 от ДД.ММ.ГГГГ). Сумма начисленных процентов за пользование кредитом по первому траншу составила 5 064 182.36 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 1 996 267,78 рублей, таким образом, сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 3 067 914,58 рублей. Сумма начисленных процентов за пользование кредитом по второму траншу составила 4 535 713.33 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 1 347 665,58 рублей, таким образом, сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 3 188 047.75 рублей. Начисленная сумма пени по процентам по первому траншу составляет 4 518 679,69 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 381 166,50 рублей, таким образом, задолженность по пени по процентам составляет 4 137 513.19 рублей.

Начисленная сумма пени по процентам по второму траншу составляет 5 115 697.91 4 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 482 463,15 рублей, таким образом, задолженность по пени по процентам составляет 4 633 234.76 рублей. Начисленная сумма пени по кредиту по первому траншу составляет 437 996,03 рублей, из них погашенная сумма пени по кредиту составила 21 470,73 рублей, таким образом, задолженность по пени по кредиту составляет 416 525,30 рублей. Начисленная сумма пени по кредиту по второму траншу составляет 437 954.22 рублен, из них погашенная сумма пени по кредиту составила 21 469.59 рублей, таким образом, задолженность по пени по кредиту составляет 416 484,63 рублей. Истец уменьшил пени по процентам и просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 29.788.554 рубля 78 копеек. Кроме того в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору,    ДД.ММ.ГГГГ    года    между    ООО    «АМТ    ФИО3»    (ранее    ООО СЛАВИНВЕСТБАНК») и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога прав требования. В соответствии с п. 1.3. Договора передаваемое в залог право требования принадлежит на основании: -    инвестиционного договора № ЛТД от ДД.ММ.ГГГГ (договор инвестирования),    заключенного    между    залогодателем    и    ООО    «СтройРазвитие» (застройщик). В соответствии с договором инвестирования залогодатель финансирует строительство инвестиционного объекта в размере 23 236 616,00 рублей и оформляет на себя право собственности на жилой дом ориентировочной площадью 338.26 кв.м.. а также земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственность. Общая оценочная стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 24. 6 858.00 рублей (п. 1.4 Договора). Право требования заключения договора купли-продажи земельного участка является предметом залога по настоящему Договору (п. 1.6 Договора). Таким образом, истец просит суд обратить взыскание на права требования по инвестиционному договору №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 24.366.858 рублей, способом реализации избрать публичные торги, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не отрицал наличие задолженности перед истцом, однако просил суд уменьшить штрафные санкции в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ     года     между    ОOО    «АМТ ФИО3» (ранее ООО «СЛАВИНВЕСТБАНК») и ФИО2 заключен Кредитный Договор 20 Р/00/07/1447 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Истцом был предоставлен ФИО2 кредит в виде невозобновляемой кредитной линии в размере лимита выдачи до 21 167 480,00 рублей, сроком пользования на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления первого транша, на условиях, установленных настоящим договором, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Предоставление кредита производится траншами, которые признаются сторонами частями кредита, в пределах лимита выдачи, при этом кредитор предоставляет заемщику в единовременное пользование не более установленного лимита (п.п.. 1,1. Кредитного договора).

Целевым назначением кредита является участие Заемщика в реализации инвестиционного проекта в части 100 % финансирования строительства инвестиционного объекта и оформление имущественных прав заемщика на домовладение (коттедж) по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным договором №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между заемщиком и ООО «СтройРазвитие» (далее Застройщик) и приобретения в собственность земельного участка. Коттедж на земельном участке расположен по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, ориентир д. Давыдовское. <адрес>. участок 138. находится примерно в 1020 м. по направлению на северо-восток от ориентира, (п. 1.2. Кредитного договора)

Согласно пункта 2.1. Договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме траншами: первый транш 10 583 740,00 рублей предоставляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ; второй транш 10 583 740.00 рублей предоставляется ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 3.1. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки, а именно 14 % годовых.

По условиям Кредитного договора Заемщику было выдано 2 транша. 1-й транш на сумму 10 583 740.00 рублей, из них 132 872.46 рублей погашено. 2-й транш на сумму - 10 583 740,00 рублей, из них 89 174,62 рублей погашено.

В нарушение условий договора заемщик допустил неисполнение обязательств по уплате процентов, возврата суммы основного долга, что привело к образованию просроченной задолженности.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 29 788 554,78 руб., что подтверждается выписками по учетным счетам.

За неисполнение обязательств заемщиком, в соответствии с п.п. 5.1.-5.2 договором предусмотрена ответственность, в виде неустойки: - при просрочке возврата кредита (транша) заемщик уплачивает кредитору неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.0% процентов от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 % годовых (п. 5.2. договора в редакции доп.соглашения № Р/00/07/1447/01 от ДД.ММ.ГГГГ): - при просрочке уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,0% процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ, по 03,03.2016 г. в размере 0.2 % годовых (п. 5.1. договора в редакции доп.соглашения № Р/00/07/1447/01 от ДД.ММ.ГГГГ).

Сумма начисленных процентов за пользование кредитом по первому траншу составила 5 064 182.36 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 1 996 267,78 рублей, таким образом, сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 3 067 914,58 рублей.

Сумма начисленных процентов за пользование кредитом по второму траншу составила 4 535 713.33 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 1 347 665,58 рублей, таким образом, сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 3 188 047.75 рублей.

Начисленная сумма пени по процентам по первому траншу составляет 4 518 679,69 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 381 166,50 рублей, таким образом, задолженность по пени по процентам составляет 4 137 513.19 рублей.

Начисленная сумма пени по процентам по второму траншу составляет 5 115 697.91 4 рублей, из них сумма погашенных процентов составила 482 463,15 рублей, таким образом, задолженность по пени по процентам составляет 4 633 234.76 рублей.

Начисленная сумма пени по кредиту по первому траншу составляет 437 996,03 рублей, из них погашенная сумма пени по кредиту составила 21 470,73 рублей, таким образом, задолженность по пени по кредиту составляет 416 525,30 рублей.

Начисленная сумма пени по кредиту по второму траншу составляет 437 954.22 рублен, из них погашенная сумма пени по кредиту составила 21 469.59 рублей, таким образом, задолженность по пени по кредиту составляет 416 484,63 рублей. Истец уменьшил пени по процентам и просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 29.788.554 рубля 78 копеек.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 60.000 рублей, что подтверждается платежным поручением, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ По кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Представленный истцом размер задолженности суд находит правильным, между тем неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснено, что "гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения".

     Поскольку судом в судебном заседании установлено, что неустойка заявленная истцом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также учитывая компенсационный характер неустойки суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить пени по процентам по каждому из траншей до 50.000 рублей, пени по кредиту по каждому из траншей до 10.000 рублей.

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору,    ДД.ММ.ГГГГ    года    между    ООО    «АМТ    ФИО3»    (ранее    ООО СЛАВИНВЕСТБАНК») и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога прав требования. В соответствии с п. 1.3. Договора передаваемое в залог право требования принадлежит на основании: -    инвестиционного договора № ЛТД от ДД.ММ.ГГГГ (договор инвестирования),    заключенного    между    залогодателем    и    ООО    «СтройРазвитие» (застройщик). В соответствии с договором инвестирования залогодатель финансирует строительство инвестиционного объекта в размере 23 236 616,00 рублей и оформляет на себя право собственности на жилой дом ориентировочной площадью 338.26 кв.м.. а также земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственность. Общая оценочная стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 24. 6 858.00 рублей (п. 1.4 Договора). Право требования заключения договора купли-продажи земельного участка является предметом залога по настоящему Договору (п. 1.6 Договора).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ч. 1 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 348,349, 807, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Будзинского Бориса Брониславовича в пользу ООО «АМТ ФИО3» задолженность по кредитному договору по первому траншу: в размере сумму кредита в размере 10.450.867 рублей 06 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 3.067.914 рублей 58 копеек, пени по процентам в размере 50.000 рублей, пени по кредиту в размере 10.000 рублей, по второму траншу: сумму кредита в размере 10.494.565 рублей 38 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 3.188.047 рублей 75 копеек, пени по процентам в размере 50.000 рублей, пени по кредиту в размере 10.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей, а всего 27.381.394 рубля 77 копеек.

Обратить взыскание на права требования по инвестиционному договору №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 24.366.858 рублей, способом реализации избрать публичные торги.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «АМТ ФИО3» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                         Кузнецова Е.А.