Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору № 2- 930/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре Козыревой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/15 по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Понамареву В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору.

    С учетом уточнений к иску требования мотивирует тем, что в рамках реализуемой ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» программы государственной помощи ипотечным заемщикам – физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущении потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор стабилизационного займа №, согласно условиям которого, займодавцем является ОАО «АРИЖК», а заемщиком – Пономарев В. М.. Денежные средства по данному договору предоставлены для целевого назначения – для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Понамаревым В. М. и ОАО Банк «Возрождение». В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются Понамареву В. М. частями (траншами). За период с ДД.ММ.ГГГГ. перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб.

    В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между истцом и ответчиком заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно: жилого 2-х этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 5 комнат, общей площадью 157,4 кв. м., жилой площадью 85,1 кв. м.; котельной общей площадью 3 кв. м., сарая общей площадью 29,6 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> земельного участка (категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующего домовладения), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 536 кв. м.. Согласно п. 1.4 последующего договора ипотеки стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> руб.. Ответчиком принятые на себя обязательства не исполняет, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором стабилизационного займа, в соответствии с п. 4.4.1 истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиком без удовлетворения.

    Просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых основной долг – <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом – <данные изъяты> руб., а так же начисленные пени за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты> руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день расторжения договора стабилизационного займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,45 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    Судом установлено, что в рамках реализуемой ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» программы государственной помощи ипотечным заемщикам – физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущении потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор стабилизационного займа №, согласно условиям которого, займодавцем является ОАО «АРИЖК», а заемщиком – Пономарев В. М.. Денежные средства по данному договору предоставлены для целевого назначения – для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Понамаревым В. М. и ОАО Банк «Возрождение». В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются Понамареву В. М. частями (траншами). За период с ДД.ММ.ГГГГ. перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб.

    В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между истцом и ответчиком заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно: жилого 2-х этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 5 комнат, общей площадью 157,4 кв. м., жилой площадью 85,1 кв. м.; котельной общей площадью 3 кв. м., сарая общей площадью 29,6 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> земельного участка (категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующего домовладения), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 536 кв. м.. Согласно п. 1.4 последующего договора ипотеки стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> руб.. Ответчиком принятые на себя обязательства не исполняет, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором стабилизационного займа, в соответствии с п. 4.4.1 истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиком без удовлетворения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Размер задолженности полностью соответствует условиям кредитного договора. Взыскание процентов за пользование кредитом предусмотрено п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Поскольку ответчик допускал просрочку в уплате кредита, неустойка (пени) также подлежит взысканию с ответчика.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Понамареву В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

    Взыскать с Понамарева В.М. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» основной долг – <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом – <данные изъяты> руб., начисленные пени за нарушение сроков возврата займа - <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с Понамарева В.М. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» проценты за пользование займом в размере 8,45 % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату расторжения договора стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья     Т. Ю. Козина

В окончательной форме решение изготовлено 10 февраля 2016 года.