Решение суда о взыскании задолженности № 2- 4754/2015 ~ М-4548/2015

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4754/15 по иску КБ «БТФ» ООО к Агабабяну Л.С., Кургинян В.Р., Кургиняну А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя на основании доверенности обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО3 был заключен кредитный договор № 3974-к, в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере 8 000 000,00 руб., процентная ставка установлена в размере 17 %, повышенная процентная ставка установлена в размере процентной ставки, увеличенной на 3 %. Срок возврата кредита и уплаты начисленных и не уплаченных процентов - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора). В соответствии с условиями Кредитного договора истец предоставил заемщику денежные средства в полном объеме, таким образом, выполнив взятые на себя обязательства. Согласно пункту 6.1. Договора заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку - пени, в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какую-либо свою обязанность по настоящему договору, в том числе возвратить или уплатить кредитору денежные средства - кредит, начисленные на него проценты. В соответствии с п. 6.2. договора неустойка (пени) при ненадлежащем исполнении обязательств по возврату кредита или уплате начисленных на него процентов подлежит начислению из расчета 0,5% в день от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен кредитным договором как предельный срок исполнения заемщиком своих обязательств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО7 был заключен Договор поручительства № 3974-пф/1; ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО2 был заключен Договор поручительства № 3974-пф/2; ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО7 был заключен договор об ипотеке № 3974-и. Согласно п. 1.1. Договоров поручительства, поручители обязуются отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору. Согласно п. 2.1. Договоров поручительства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке, настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств ФИО3 перед КБ «БТФ» ООО по Кредитному договору № 3974-кот ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2. Договора об ипотеке ипотекой обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по возврату основного долга, уплате процентов, уплате неустойки, комиссии, иных расходов и потерь, в том числе связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки. Пунктом 6.2. Договора об ипотеке также установлено, что в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предметы ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- Склад готовой продукции, назначение: нежилое, площадь: общая 799,4 (Семьсот девяносто девять, 40/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: А, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:923, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876275).

- Весовая, назначение: нежилое, площадь: общая 118,1 (Сто восемнадцать, 10/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Ж,ж, этажность: 1, подземная этажность:0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:928, существующие ограничения (обременения) права: зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876276).

- Купажный цех, назначение: нежилое, площадь: общая 220,8 (Двести двадцать, 80/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: В, в, этажность: 1, подземная этажность:0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:925, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876279).

- Цех переработки, назначение: нежилое, площадь: общая 215,3 (Двести пятнадцать, 30/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Д, этажность: 1, подземная этажность:0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:924, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876277).

- Бытовое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 66,6 (Шестьдесят шесть, 60/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Е, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:926, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876278).

- Цех розлива, назначение: нежилое, площадь: общая 592,6 (Пятьсот девяносто два, 60/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Б, этажность: 1, подземная этажност: 0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:927, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 6 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «06» мая 2016 г. сделана запись о регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» мая 2016 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 23-АМ номер 876280).

- Право аренды земельного участка сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 12 373,0 кв.м., кадастровый номер 23:15:0104000:916 находящегося в государственной собственности, в соответствии с кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, договора аренды объекта: <адрес>, станица Варениковская, <адрес>. Предмет ипотеки 7 принадлежит Залогодателю на основании аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком на 49 лет. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: 23-23-28/109/2016-013 Зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 23-23-26/2016/2016-782, Зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 23-23-23/2003/2016-957, Зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Пунктом 4.1. Договора об ипотеке Сторонами согласована следующая стоимость Предметов ипотеки: Предмета ипотеки 1-1 342 992,00 руб.; Предмета ипотеки 2- 127 548,00 руб.; Предмета ипотеки 3 - 370 944,00 руб.; Предмета ипотеки 4 - 232 524,00 руб.; Предмета ипотеки 5-79 920,00 руб.; Предмета ипотеки 6 - 888 900,00 руб.; Предмета ипотеки 7 - 2 821 044,00 руб.

По соглашению Сторон общая залоговая стоимость Предмета ипотеки, состоящая из стоимостей Предмета ипотеки 1, Предмета ипотеки 2, Предмета ипотеки 3, Предмета ипотеки 4, Предмета ипотеки 5, Предмета ипотеки 6 и Предмета ипотеки 7 составляет 5 863 872,00 руб.

Согласно п. 9.1. Договора об ипотеке, основанием обращения взыскания на Предметы ипотеки признается неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

С учетом того, что обязательства по Кредитному договору и Договорам поручительства ответчиками не исполняются, ответчики не производят погашение основного долга, процентов за пользование денежными средствами согласно условиям Кредитного договора и Договоров поручительства, истец неоднократно направлял в адрес ответчиков соответствующие претензии, установив срок для возврата суммы займа и начисленных на нее процентов, истец просит суд с учетом уточнений взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 10 175 944,09 руб.: сумма просроченного основного долга - 8 000 000,00 руб.; просроченные проценты по основному долгу – 1 203 506,85 руб.; проценты по основному долгу – 67 068,49 руб., неустойка на просроченные проценты – 905 368,75 руб., обратить взыскание на указанное заложенное имущество по договору об ипотеке № 3974-и от ДД.ММ.ГГГГ., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 59 079,72 руб.,

Представитель истца КБ «БТФ» ООО по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО3 был заключен кредитный договор № 3974-к, в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере 8 000 000,00 руб., процентная ставка установлена в размере 17 %, повышенная процентная ставка установлена в размере процентной ставки, увеличенной на 3 %. Срок возврата кредита и уплаты начисленных и не уплаченных процентов - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора).

В соответствии с условиями Кредитного договора истец предоставил заемщику денежные средства в полном объеме, таким образом, выполнив взятые на себя обязательства.

Согласно пункту 6.1. Договора заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку - пени, в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какую-либо свою обязанность по настоящему договору, в том числе возвратить или уплатить кредитору денежные средства - кредит, начисленные на него проценты.

В соответствии с п. 6.2. договора неустойка (пени) при ненадлежащем исполнении обязательств по возврату кредита или уплате начисленных на него процентов подлежит начислению из расчета 0,5% в день от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен кредитным договором как предельный срок исполнения заемщиком своих обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО7 был заключен Договор поручительства № 3974-пф/1; ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО2 был заключен Договор поручительства № 3974-пф/2; ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БТФ» ООО и ФИО7 был заключен договор ипотеки № 3974-пи.

Согласно п. 1.1. Договоров поручительства, поручители обязуются отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору.

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке, настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств ФИО3 перед КБ «БТФ» ООО по Кредитному договору № 3974-кот ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. Договора об ипотеке ипотекой обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по возврату основного долга, уплате процентов, уплате неустойки, комиссии, иных расходов и потерь, в том числе связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки.

Пунктом 6.2. Договора об ипотеке также установлено, что в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предметы ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Консультация юриста по кредитным спорам бесплатно

Задать вопрос юристу

Бесплатная горячая линия круглосуточно

8 800 200 93 58

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

С учетом изложенного, а также, что обязательства по Кредитному договору и Договорам поручительства ответчиками не исполняются, ответчики не производят погашение основного долга, процентов за пользование денежными средствами согласно условиям Кредитного договора и Договоров поручительства, истец неоднократно направлял в адрес ответчиков соответствующие претензии, установив срок для возврата суммы займа и начисленных на нее процентов, суд находит требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 819, 809-811, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Агабабяна ФИО10, Кургинян ФИО8, Кургинян ФИО9 в пользу КБ «БТФ» ООО сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № 3974-и от ДД.ММ.ГГГГ имущество путем продажи с публичных торгов:

- Весовая, назначение: нежилое, площадь: общая 118,1 (Сто восемнадцать, 10/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Ж,ж, этажность: 1, подземная этажность: 1, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:928, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 127 548,00 (сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьсот сорок восемь, 00/100) рублей;

- Цех розлива, назначение: нежилое, площадь: общая 592,6 (Пятьсот девяносто два 60/100) кв.м., инвентарный номер: 30713. Литер: Б, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер 23:15:0104000:927, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 888 900,00 (восемьсот восемь тысяч девятьсот, 00) рублей;

Взыскать с Агабабяна ФИО11 в пользу КБ «БТФ» ООО возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кургинян ФИО12 в пользу КБ «БТФ» ООО возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кургинян ФИО13 в пользу КБ «БТФ» ООО возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья: