Решение суда о взыскании, суд № 2-6159/2013 ~ М-5839/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6159/13 по иску ЗАО «ИШБАНК» к Видиартхи ФИО7 о взыскании, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ИШБАНК», будучи правопреемником АКБ «СОФИЯ» (ЗАО), в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО5 и, уточнив требования, просит расторгнуть Кредитный договор №03-КР/10 от <дата> г.; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 6 696 858 руб. 72 коп., из которых: 40 083 руб. 62 коп. – пени за нарушение срока уплаты основного долга, 1 633 383 руб. 13 коп. – сумма прсроченного основного долга, 4 799 972 руб. 68 коп. – сумма срочной задолженности по основному долгу; 206 060 руб. 48 коп. – сумма неоплаченных процентов, 17 358 руб. 81 коп. – сумма начисленных процентов; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения, общей площадью 106,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стр.1, путём продажи с публичных торгов, с объявлением начальной продажной цены 20 000 000 руб., исходя из залоговой стоимости имущества.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании кредитного договора №03-КР/10 от <дата> предоставил кредит ответчику в сумме 14 000 000 руб. на неотложные нужды под 19 % годовых с окончательным сроком погашения не позднее <дата> В обеспечение выданного кредита был оформлен договор последующего залога (ипотеки) №03-ЗЛ/10 от <дата> недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности – нежилого помещения, общей площадью 106,5 кв.м., нежилого помещения, общей площадью 35,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, стр.1, залоговая стоимость которых была определена сторонами в размере 20 000 000 руб. ФИО4 (супруга ответчика) согласись с получением кредита, а также с передачей в залог вышеуказанного недвижимого имущества. В период пользования кредитом между истцом и ответчиком к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение об установлении процентной ставки в размере 11 % годовых и возврата денежных средств ежемесячно в размере не менее 200 000 руб., начиная с июля 2015 года. Истец свои обязательсва по договору исполнил. Начиная с декабря 2015 г. ответчик нарушает сроки уплаты суммы основного долга и процентов, в результате чего образовалась задолженность.

Истец ЗАО «ИШБАНК» о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная коммерческая организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> №102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между сторонами был заключен кредитный договор №03-КР/10 (в редакции дополнительного соглашения № от <дата> г.), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 14 000 000 руб. на неотложные нужды под 11 % годовых с окончательным сроком погашения кредита не позднее <дата> (л.д.23-29, 37).

Денежные средства по кредиту в соответствии с п.3.3 кредитного договора были предоставлены Банком на расчетный счет ответчика, что подтверждается распоряжением кредитного управления, выпиской по лицевому счету за период с <дата> по <дата> (л.д.42, 43-45). В соответствии с п.5.1.4 Кредитного договора ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить начисленные на него проценты кредитору в порядке, в сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

В соответствии с п.5.3.2 Кредитного договора банк вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить сумму кредита и процентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любых обязательств по кредитному договору, в том числе при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

В соответствии с п.6.1, 6.2 Кредитного договора, при нарушении Заемщиком срока уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем наступления срока для уплаты процентов, и прекращается в день уплаты полной суммы просроченных процентов. При нарушении Заемщиком срока возврата Кредита (в том числе установленного настоящим Договором для досрочного возврата Кредита) Заемщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактического погашения Кредита.

В нарушение условий Кредитного договора ответчик ФИО5 начиная с декабря 2015 года нарушает сроки уплаты суммы основного долга и процентов.

По договору последующего залога (ипотеки) №03-ЗЛ/10 от <дата> в залог Банку были переданы нежилые помещения, общей площадью 106,5 кв.м., нежилые помещения, общей площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стр.1, залоговой стоимостью 20 000 рублей, принадлежащие на праве собственности ответчику (л.д.51-54), на что также было получено согласие супруги ответчика ФИО4 (л.д.39).

В соответствии с п.1.3 Договора залоговая стоимость нежилых помещений, общей площадью 106,5 кв.м. составляет 20 000 000 руб. (л.д.30-36).

<дата> г., <дата> Банк направил ФИО5 требования-извещения об оплате задолженности по кредитному договору, которые оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д.55-56).

До настоящего времени сумма задолженности по кредитному договору ответчиком не оплачена.

Общий размер взыскания определён истцом в расчёте по состоянию на <дата> включительно, который соответствует размеру принятых ответчиком обязательств, судом проверен, является арифметически правильным и юридически обоснованным, который также подтвержден справками по лицевому счету за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> (л.д.12-19, 94-116). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 696 858 руб. 72 коп., в том числе: 40 083 руб. 62 коп. – пени за нарушение срока уплаты основного долга, 1 633 383 руб. 13 коп. – сумма прсроченного основного долга, 4 799 972 руб. 68 коп. – сумма срочной задолженности по основному долгу; 206 060 руб. 48 коп. – сумма неоплаченных процентов, 17 358 руб. 81 коп. – сумма начисленных процентов (л.д.11).

Поскольку залог являлся мерой обеспечения выполнения обязательства, взыскание должно быть обращено на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5 на праве собственности в виде нежилых помещений, общей площадью 106,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стр.1, с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 20 000 000 руб., исходя из залоговой стоимости имущества, определённой сторонами в п.1.3 Договора последующего залога (ипотеки) № 03-3Л/10 от 21.01.2010г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 45 684 руб. 29 коп. (л.д.20-21).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть Кредитный договор №03-КР/10 от <дата>, заключенный между ЗАО «ИШБАНК» (АКБ «СОФИЯ» (ЗАО)) и Видиартхи Панкаджу.

Взыскать с Видиартхи Панкаджа в пользу ЗАО «ИШБАНК» 6 696 858 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 45 684 руб. 29 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – нежилые помещения, общей площадью 106,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стр.1, с последующей продажей нежилых помещений с публичных торгов с объявлением начальной цены 20 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья