Решение суда о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа № 2- 2509/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2509/14 по иску Корзуниной В.Ю. к ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что построенное жилое помещение подлежащее передача оказалось фактически меньше того, что указано в договоре ввиду чего истица просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства соразмерно уменьшения площади передаваемого жилого помещения, проценты за их пользовании, штраф, компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Энерготехпром ИнвестСтрой» в лице Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155 и Компания» был заключен Предварительный договор № № по условиям которого Продавец принял решение продать, а Истец принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью 58,1 кв.м., кроме того, стороны Предварительного договора обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи указанной Квартиры.

В соответствии с п. 2.7. Предварительного договора стороны пришли к соглашению, что предварительная стоимость Квартиры составляет денежную сумму в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Поверенным был заключен Договор купли-продажи векселя № в соответствии с которым Истец приобрела у Поверенного простой беспроцентный вексель № номиналом <данные изъяты> и обязалась уплатить его стоимость в течение 3 (Трех) банковских дней.

Для приобретения простого беспроцентного векселя ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ОАО АКБ «РОСЕВРОБАНК» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Истцу был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для целевого использования, а именно частичной оплаты указанного векселя.

Согласно соглашению, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСЕВРОБАНК», Поверенным и Истцом оплата простого беспроцентного векселя № номиналом <данные изъяты> осуществляется Истцом частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, предоставленных банком в соответствии с кредитным договором.

Согласно акту приемки-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ стороны Договора купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ подтвердили факт передачи Поверенным указанного векселя Истцу, а также получения Поверенным от Истца денежной суммы в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.5. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения заемщика по данному кредитному договору является залог (заклад) вышеуказанного векселя. Залог (заклад), как обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору, возникает с момента заключения заемщиком (залогодателем) и кредитором (залогодержателем) договора залога векселя и передачи векселя кредитору по акту приема-передачи.

Согласно акту приемки-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ Истец передала, АОА АКБ «РОСЕВРОБАНК» приняло простой вексель № номиналом <данные изъяты>

Таким образом, Истец надлежащим образом исполнила обязательства по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., оплатив стоимость Квартиры в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Бутырским районным судом было вынесено решение которым за ФИО1 признано право собственности на указанный выше объект недвижимости.

В соответствии с п. 2.7. Предварительного договора стороны пришли к соглашению, что на основании результатов обмеров БТИ стоимость Квартиры по Предварительному договору может быть увеличена или уменьшена по сравнению с ее предварительной стоимостью пропорционально изменению общей площади Квартиры, а окончательная стоимость Квартиры будет определена исходя из ее фактической площади, определенной по результатам обмеров БТИ и стоимости 1 (Одного) кв.м., равной <данные изъяты>

В доме-новостройке были произведены обмеры жилых помещений органами Бюро технической инвентаризации, по результатам которых, фактическая площадь Квартиры уменьшилась и составила 57,4 кв.м., при этом фактическая стоимость Квартиры составила <данные изъяты>

Таким образом, разница в денежной сумме, подлежащей возврату Истцу, составляет <данные изъяты>, т.к. стала меньше на 0,7 кв.м.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 2 ст. 307 ГК РФ, права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием исполнить принятые на себя обязательства по перечислению суммы задолженности в размере <данные изъяты> на банковские реквизиты, указанные в данном заявлении. При этом при не согласии с указанным требование ответчик не был лишен права перечислить сумму в размере <данные изъяты>, так как знал о том, что площадь квартиры уменьшилась.

На данный момент сведения об исполнении обязательств ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

    Таким образом с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставки рефинансирования 8,25% начиная с момента требования <данные изъяты>

Одновременно и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявленная истцом неустойка за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец длительное время не обращался в суд с иском о защите своего нарушенного права, что привело к необоснованному увеличению неустойки за пользование чужими денежными средствами, и полагает возможным снизить сумму неустойки до <данные изъяты>

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (Пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1).

В силу статьи 15 того же Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом с ответчика также подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд исходя из обстоятельств дела оценивает в <данные изъяты>. Также на основании приведенных выше норм закона штраф в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом на представителя в суде были затрачены <данные изъяты>, которые подтверждены документально и суд их находит разумными. Соответственно указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление в части компенсации морального вреда и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению. В остальной части требования полностью обоснованы и законны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ЗАО Энерготехпром ИнвестСтрой» в пользу Корзуниной В.Ю. излишне внесенные денежные средства в сумме <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего сумму в размере <данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Попов Б.Е.