Решение суда о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-4824/2013 ~ М-3732/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4824/13

по иску Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) к Шалимову П.Е., Шаулову В.С. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк «Клиентский» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Шалимову П.Е., Шаулову В.С. о взыскании солидарно денежных средств в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: суммы основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени, начисленные на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени, начисленные на сумму просроченных процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (последующей) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв№, лит. №, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи на публичных торгах. Также взыскать солидарно с Шаулова В.С. и Шалимова П.Е. в пользу Банка «Клиентский» (ОАО) расходы по оплате госпошлины в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Мотивируя свои требования тем, что ответчиками не исполнены обязательства по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и Договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шалимов П.Е. в судебное заседание явился, исковые требования признал, однако просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размере пени.

Представитель Шалимова П.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Шаулов В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Шалимова П.Е., представителя ответчика Шалимова П.Е., изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Банком «Клиентский» (открытое акционерное общество) («Кредитор») и ответчиком Шауловым В.С. («Заемщик») был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику была открыта кредитная линия в размере не превышающим <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) под 16 (Шестнадцать) процентов годовых (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Кредитор в полном объеме исполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на расчетный счет Шаулова B.C., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей и Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.4.1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить кредит в полной сумме в установленном настоящим Договором срок или в случае досрочного взыскания в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения письменного требования кредитора.

В соответствии с п.2.2. Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.) возврат Кредита (суммы основного долга) должен производиться Заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно согласно утвержденного графика платежей.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Ответчик Шаулов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ погашение суммы основного долга не производит.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Шаулову B.C. по месту регистрации и фактического проживания было направлено требование о полном исполнении обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пени по просроченным процентам (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.). Указанное требование возвращено ДД.ММ.ГГГГ. отделением почтовой связи № в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени требование о полном исполнении обязательств по возврату кредита ответчиком Шауловым В.С. не исполнено.

Согласно пункту 3.1. Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты на сумму Кредита в размере, установленном п. 1.4. настоящего Договора.

Согласно пункту 3.3. Кредитного договора проценты за пользование уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца за полный календарный месяц.

Согласно подпункту 4.1.3. пункта 4.1. Кредитного договора Заемщик обязуется «своевременно и полностью» оплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. ст. 309, 819 ГК РФ Заемщик в установленные сроки проценты за пользование кредитом не уплачивал.

Согласно пункту 6.1. Кредитного договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заемщиком обязательств по возврату кредита, Заемщик уплачивает Кредитору пеню, начисляемую на сумму просроченного основного долга, в размере 0,1 (Ноль целых и одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки. Пеня уплачивается помимо процентов за фактическое количество дней пользования кредитом.

В соответствии с пунктом 6.2. Кредитного договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору пеню, начисляемую на сумму просроченных процентов за пользование Кредитом. Пеня уплачивается в размере 0,1 (Ноль целых и одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки до дня удовлетворения требований Кредитора включительно.

В целях обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между истцом Банком «Клиентский» (открытое акционерное общество) («Кредитор») и ответчиком Шалимовым П.Е. («Поручитель») был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Договора поручительства Поручитель безусловно и безотзывно обязался отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором за исполнение Заемщиком в полном объеме обязательств по Кредитному договору. Поручитель обязался отвечать перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки (пени) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору (п.4 Договора поручительства).

Согласно п.2 ст. 363 ГК РФ обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученного от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, как залогодержателем, и Шалимовым П.Е., как залогодателем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об ипотеке (последующий), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с п. 1.1. которого Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог следующие объекты недвижимости, принадлежащие Залогодателю на праве собственности:

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв№, лит. №, адрес объекта: <адрес>, условный номер №.

    Залоговая стоимость предмета залога по взаимному согласию Залогодателя и Залогодержателя установлена в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно п.2.22. Договора об ипотеке Предмет залога обеспечивает требования Залогодателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога, включая проценты, пени. Убытки, причиненные просрочкой исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, расходов по обращению взыскания на Предмет залога и расходов по реализации Предмета залога.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по возврату денежных средств в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме ответчиком не исполнены, задолженность по возврату суммы основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в т.ч.: начисленная, но не выплаченная в установленный срок (просроченные проценты) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени, начисленные на сумму основного долга, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составляют <данные изъяты> руб.; пени, начисленные на сумму просроченных процентов, составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Суд, принимает во внимание, что согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О разъяснено, что "гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения".

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что неустойка заявленная истцом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также учитывая компенсационный характер неустойки суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить пени, начисленный на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб., и пени, начисленные на сумму просроченных процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., до <данные изъяты> руб.

Суд считает возможным обратить взыскание, в соответствии со ст. 348-350 ГК РФ, на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Шалимову П.Е. на праве собственности, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, лит№, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, произвести реализацию заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, установив, согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (последующей) от ДД.ММ.ГГГГ., начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает доказанными требования о взыскании суммы задолженности по договору с заёмщика и поручителя, в связи с ненадлежащим исполнением заёмщиком обязательств по погашению кредита, наличия просроченных платёжных обязательств. Шаулов В.С. при заключении договора располагал полной информацией о предложенной ему услуге и, подписав Кредитный договор, принял на себя все права и обязанности, определённые договором. Поручитель также был ознакомлен и согласен с условиями Кредитного договора, о чём свидетельствуют их подписи на документах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, соответственно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит, уплаченная истцом при подаче иска, государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329, 819 ГК РФ, ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Шалимова П.Е., Шаулова В.С. в пользу Открытого акционерного общества Банк «Клиентский», в счёт погашения задолженности <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (последующей) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв№, лит. №, адрес объекта: <адрес>, условный номер №,

путём продажи с публичных торгов, исходя из начальной продажной цены <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                             Самороковская Н.В.