Решение суда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3241/2012 ~ М-1093/2012 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Шихалиевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/12

по иску Открытого акционерного общества «Металлургический коммерческий банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мосблок», Исманову Альмасу Абдыракмановичу, Исмановой Канаим Абылкасымовне, Лигай Элле Владимировне, Погосян Эдгару Ваниковичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Металлургический коммерческий банк» обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мосблок», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного ФИО6, взыскании задолженности по кредитному ФИО6 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит суд расторгнуть Кредитный ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Меткомбанк» и ООО «Мосблок»; взыскать солидарно с ООО «Мосблок», ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Меткомбанк» сумму задолженности по Кредитному ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 458 952,76 рубля, в том числе: сумму срочного основного долга - 4 670 000,00 рублей; сумму просроченного основного долга - 2 100 000,00 рублей; сумму срочных процентов - 64 932,20 рубля; сумму просроченных процентов - 272 632,32 рубля; сумму процентов на просроченный основной долг - 61 417,81 рублей; сумму пени на проценты - 33 770,43 рублей; сумму пени на просроченный основной долг - 256 200,00 рублей; взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45 494,76 руб. Также обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 залога по программам кредитования малого и среднего бизнеса: наименование товара: блок из ячеистого бетона, индивидуальные признаки D500 100*250*600, количество (шт.) – 325, залоговая стоимость (руб.) – 300 000, принадлежащие ООО «Мосблок» и находящиеся по адресу: <адрес>, деревня Марфино, стр. 101, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 300 000 рублей 00 коп.;

- МВВ-9900-М031-0011/Z2 от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль марки TOYOTA CAMRY, VIN JTDBE38KX03046743, номер двигателя 2AZ1952828, цвет серо-зеленый, 2005 года выпуска, зарегистрированный в МРЭО ГИБДД <адрес> и принадлежащий ФИО3, определив начальную продажную цену в размере 364 000 рублей 00 копеек;

- по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № МВВ-9900-М031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ:

1. на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 438, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1, определив начальную продажную цену в размере 4 400 000 рублей;

на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 670 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:13, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Назначить начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере 800 000 рублей 00 коп.;

- по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № MBB-9900-M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ:

на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 439, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2, определив начальную продажную цену в размере 4 300 000 рублей;

на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:18, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Назначить начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере 700 000 рублей 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, исходя из представленного суду отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество:

- по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № МВВ-9900-М031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ:

по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № MBB-9900-M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ:

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования (л.д. 29, т. 2), привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, которому в настоящее время принадлежит автомобиль марки TOYOTA CAMRY, VIN JTDBE38KX03046743, номер двигателя 2AZ1952828, цвет серо-зеленый, 2005 года выпуска, зарегистрированный в МРЭО ГИБДД <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между Открытым акционерным обществом «Металлургический коммерческий банк» и Открытым обществом с ограниченной ответственностью «Мосблок» был заключен Кредитный ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от ДД.ММ.ГГГГ по программам кредитования малого и среднего бизнеса. По условиям Кредитного ФИО6 истец обязался предоставить ООО «Мосблок» кредит в сумме 8 000 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых (п.п. 4.1 - 4.4 Кредитного ФИО6). Предоставленный заемщику кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты подлежат возврату в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному ФИО6).

Пунктами 4.7 Кредитного ФИО6, п. 6.2 Общих условий кредитного ФИО6 по программам кредитования малого и среднего бизнеса в редакции от ДД.ММ.ГГГГ установлена неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО6 Банком были заключены следующие ФИО6:

- ФИО6 поручительства по программам кредитования малого и среднего бизнеса № МВВ-9900- М031-0011/Р1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5;

- ФИО6 поручительства по программам кредитования малого и среднего бизнеса № МВВ-9900- М031-0011/Р2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

Пунктом 9 ФИО6 поручительства Стороны установили полную ответственность Поручителей за неисполнение по Кредитному ФИО6. Согласно п. 3.1 общих условий ФИО6 поручительства по программам кредитования малого и среднего бизнеса Поручитель отвечает перед Банком за неисполнение Заемщиком основного обязательства, в частности, за возврат кредита, уплату начисленных процентов, уплату неустойки и иных платежей, предусмотренных кредитным ФИО6. При этом пунктом 4.1 общих условий ФИО6 поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителей и Заемщика перед Банком.

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному ФИО6 были заключены следующие ФИО6 залога по программам кредитования малого и среднего бизнеса:

- между истцом и ООО «Мосблок» ФИО6 залога № MBB-9900-M031-0011/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного ФИО6 залога Залогодатель ООО «Мосблок» передал в залог следующее имущество: наименование товара: блок из ячеистого бетона, индивидуальные признаки D500 100*250*600, количество (шт.) – 325, залоговая стоимость (руб.) – 300 000, принадлежащие ООО «Мосблок» и находящиеся по адресу: <адрес>, деревня Марфино, стр. 101.

- между Банком и представителем по доверенности ФИО3 ФИО8 ФИО6 залога № MBB-9900-M031-0011/Z2 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является автомобиль марки TOYOTA CAMRY, VIN JTDBE38KX03046743, номер двигателя 2AZ1952828, цвет серо-зеленый, 2005 года выпуска, зарегистрированный в МРЭО ГИБДД <адрес>, залоговая стоимость 455 000 руб.

- между Истцом и ФИО1 ФИО6 ипотеки (залога недвижимого имущества) № МВВ-9900- M031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодатель ФИО1 передал в залог Банку земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 670 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:19, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий Залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НГЫ 404667 от «10» марта 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, 2- этажный, общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010-438, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 AAN 290684 от «09» августа 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Настоящий ФИО6 ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

- между истцом и ответчиком ФИО2 ФИО6 ипотеки (залога недвижимого имущества) № МВВ-9900- M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ,, по условиям которого Залогодатель ФИО2 передал в залог Банку земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:18, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий Залогодателю ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HrN 404673 от «10» марта 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, 2- этажный, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010-439, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 AAN 290513 от «28» июля 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Настоящий ФИО6 ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Банк надлежащим образом исполнил условия Кредитного ФИО6, и в соответствии с заявлением о предоставлении кредита перечислил сумму кредита в полном размере, что подтверждается банковским ордером и выписками по расчетному счету Заемщика.

Ответчиком ООО «Мосблок» не были своевременно внесены платежи за январь и февраль месяцы 2015 года, начиная с мая 2015 года по настоящее время, платежи не производились.

Ввиду существенного нарушения условий Кредитного ФИО6, выразившегося в неисполнении Заемщиком обязательств по уплате кредита, Банк в соответствии с пунктом 4.6 общих условий Кредитных ФИО6 воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита, начисленных процентов и пени. В связи с чем, Банк обратился ДД.ММ.ГГГГ к Заемщику, Поручителям и Залогодателям с требованием о расторжении кредитного ФИО6 и досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользования кредитом. Однако до настоящего времени ответ на требования истцом не получен, погашение кредита и процентов за пользованием им не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по Кредитному ФИО6 составляет 7 458 952,76 рубля, в том числе:

- сумма срочного основного долга - 4 670 000,00 рублей;

- сумма просроченного основного долга - 2 100 000,00 рублей;

- сумма срочных процентов - 64 932,20 рубля;

- сумма просроченных процентов - 272 632,32 рубля;

- сумма процентов на просроченный основной долг-61 417,81 рублей;

- сумма пени на проценты - 33 770,43 рублей;

- сумма пени на просроченный основной долг - 256 200,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Мосблок» в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>. Ответчик возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены с отметкой почты «не значится».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду адресу: <адрес>. Ответчик возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному суду адресу: <адрес>. Ответчик возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному суду адресу: <адрес>. Ответчик возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, учитывая то обстоятельство, что судом были предприняты действия по извещению ответчика по всем известным суду адресам, принимая во внимание также, что ответчики не поставили в известность истца, суд об изменении своего места жительства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Задать вопрос юристу бесплатно

по кредитным спорам

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям

В силу положений п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО6 банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО6, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и проценты на неё, выполнять условия ФИО6.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Металлургический коммерческий банк» и Открытым обществом с ограниченной ответственностью «Мосблок» был заключен Кредитный ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от по программам кредитования малого и среднего бизнеса /л.д. 13-18, т. 1/. По условиям Кредитного ФИО6 истец обязался предоставить ООО «Мосблок» кредит в сумме 8 000 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых (п.п. 4.1 - 4.4 Кредитного ФИО6). Предоставленный заемщику кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты подлежат возврату в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному ФИО6).Пунктами 4.7 Кредитного ФИО6, п. 6.2 Общих условий кредитного ФИО6 по программам кредитования малого и среднего бизнеса в редакции от ДД.ММ.ГГГГ установлена неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

- ФИО6 поручительства по программам кредитования малого и среднего бизнеса № МВВ-9900- М031-0011/Р1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 /л.д. 19-22, т. 1/.

- ФИО6 поручительства по программам кредитования малого и среднего бизнеса № МВВ-9900- М031-0011/Р2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 /л.д. 23-26, т. 1/.

- между Банком и ООО «Мосблок» ФИО6 залога № MBB-9900-M031-0011/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного ФИО6 залога Залогодатель ООО «Мосблок» передал в залог следующее имущество: наименование товара: блок из ячеистого бетона, индивидуальные признаки D500 100*250*600, количество (шт.) – 325, залоговая стоимость (руб.) – 300 000, принадлежащие ООО «Мосблок» и находящиеся по адресу: <адрес>, деревня Марфино, стр. 101 /л.д. 27-30, т. 1/.

- между Банком и ФИО1 ФИО6 ипотеки (залога недвижимого имущества) № МВВ-9900-M031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодатель ФИО1 передал в залог Банку земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 670 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:19, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий Залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НГЫ 404667 от «10» марта 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, 2- этажный, общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010-438, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 AAN 290684 от «09» августа 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Настоящий ФИО6 ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 35-40, т. 1/.

- между истцом и ответчиком ФИО2 ФИО6 ипотеки (залога недвижимого имущества) № МВВ-9900-M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ,, по условиям которого Залогодатель ФИО2 передал в залог Банку земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:18, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий Залогодателю ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HrN 404673 от «10» марта 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, 2- этажный, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010-439, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 AAN 290513 от «28» июля 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Настоящий ФИО6 ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 41-46, т. 1/.

Ввиду существенного нарушения условий Кредитного ФИО6, выразившегося в неисполнении Заемщиком обязательств по уплате кредита, Банк в соответствии с пунктом 4.6 общих условий Кредитных ФИО6 воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита, начисленных процентов и пени. В связи с чем, Банк обратился ДД.ММ.ГГГГ к Заемщику, Поручителям и Залогодателям с требованием о расторжении кредитного ФИО6 и досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользования кредитом /л.д. 60-66. 67-69, т. 1/. Однако до настоящего времени ответ на требования истцом не получен, погашение кредита и процентов за пользованием им не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по Кредитному ФИО6 составляет 7 458 952,76 рубля, в том числе:

- сумма срочного основного долга - 4 670 000,00 рублей;

- сумма просроченного основного долга - 2 100 000,00 рублей;

- сумма срочных процентов - 64 932,20 рубля;

- сумма просроченных процентов - 272 632,32 рубля;

- сумма процентов на просроченный основной долг-61 417,81 рублей;

- сумма пени на проценты - 33 770,43 рублей;

- сумма пени на просроченный основной долг - 256 200,00 рублей.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному ФИО6 банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО6, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, п.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также на основании п. 1.1 ФИО6 ипотеки залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по ФИО6 об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если ФИО6 не предусмотрено иное.

Согласно отчета № Н-47/12-1 об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 96-190, т. 1/ рыночная стоимость :

- жилого дома, 2-этажный, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 439, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2, составляет 3 281 000 руб.:

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:18, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, составляет 354 000 руб.

- жилого дома, 2-этажный, общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 438, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1, составляет 3 347 000 руб.

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 670 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:13, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, составляет 395 000 руб.

Согласно ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль марки TOYOTA CAMRY, VIN JTDBE38KX03046743, номер двигателя 2AZ1952828, цвет серо-зеленый, 2005 года выпуска, зарегистрированный в МРЭО ГИБДД <адрес>, суд определяет начальную продажную цену в размере 364 000 рублей 00 копеек, что соответствует ФИО6 залога по программам кредитования малого и среднего бизнеса.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если ФИО6 займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченною залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с этим требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит также удовлетворению.

Применив положения ст. ст. 50, 54, 56 ФЗ "Об ипотеке", суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливает начальную продажную цену, с учетом требований ч. 10 ст. 59 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» если при реализации заложенного недвижимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) настоящим Федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной восьмидесяти процентам стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии, что иное не определено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Требование Истца о расторжении кредитного ФИО6, суд также находит подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон ФИО6 может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении ФИО6 другой стороной. Неисполнение обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий кредитного ФИО6.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по оплате госпошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 343, 348, 351, 450-453, 809, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть кредитный ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Меткомбанк» и ООО «Мосблок».

Взыскать солидарно с ООО «Мосблок», ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Меткомбанк» сумму задолженности по кредитному ФИО6 № МВВ-9900-М031-0011 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 458 952 руб. 76 коп., в том числе: сумму срочного основного долга - 4 670 000,00 рублей; сумму просроченного основного долга - 2 100 000,00 рублей; сумму срочных процентов - 64 932,20 рубля; сумму просроченных процентов - 272 632,32 рубля; сумму процентов на просроченный основной долг - 61 417,81 рублей; сумму пени на проценты - 33 770,43 рублей; сумму пени на просроченный основной долг - 256 200,00 рублей; взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45 494,76 руб., а всего 7 504 447 руб. 52 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 залога по программам кредитования малого и среднего бизнеса - № МВВ-9900-М031-0011/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении товаров в обороте: блок из ячеистого бетона, индивидуальные признаки D500 100*250*600, количество (шт.) – 325, залоговая стоимость (руб.) – 300 000, принадлежащие ООО «Мосблок» и находящиеся по адресу: <адрес>, деревня Марфино, стр. 101, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 300 000 рублей 00 коп.;

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 залога - МВВ-9900-М031-0011/Z2 от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль марки TOYOTA CAMRY, VIN JTDBE38KX03046743, номер двигателя 2AZ1952828, цвет серо-зеленый, 2005 года выпуска, зарегистрированный в МРЭО ГИБДД <адрес> и принадлежащий ФИО4, определив начальную продажную цену в размере 364 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № МВВ-9900-М031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ: на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 438, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1, определив начальную продажную цену в размере 2 677 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № МВВ-9900-М031-0011/Z4 от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 670 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:13, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 39-А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Назначить начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере 316 000 рублей 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № MBB-9900-M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ: на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер 50-50-23/100/2010- 439, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2, определив начальную продажную цену в размере 2 624 800 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО6 ипотеки (залога недвижимости) № MBB-9900-M031-0011/Z3 от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 50:23:0040833:18, по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, СНТ «Пион», уч. 38-А, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Назначить начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере 283 200 рублей 00 коп.

Определить публичные торги в качестве способа реализации имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решении в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.

Федеральный судья: