Решение суда о признании договора стабилизационного займа не заключенным, взыскании судебных расходов № 2- 4021/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФСЖ») к Араповой Л.А., Савинковой Т.П. о расторжении договора, взыскании задолженности, процентов, пени, по встречном иску Араповой Л.А., Сивинковой Т.П. к ОАО «АФЖС» о признании договора стабилизационного займа не заключенным, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» в рамках реализуемой программы государственной помощи ипотечным заемщикам – физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущении потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиками Договор стабилизационного займа №, в соответствии с которым последним был предоставлен стабилизационный заем для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, по заключенному между ответчикаии и Банком ИТБ 24 (ОАО) кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных Договором стабилизационного займа, заемщиками платежи в счет возврата займа производятся не в полном объеме, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей.

Таким образом истец ставит требвоание о расторжэении договора, взыскании с ответчиков задолженности по договору стабилизационного займа в размере <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, начисления процентов за пользование до дня расторжения договора.

Ответчиками заявлены встречные требования о признании договора стабилизационного займа незаключенным на том основании, что истцом не представлено доказательств о предоставлении Араповой Л.А., Савинковой Т.П. заемных денежных средств. Их расписка в получении денежных средств или иной документ подтверждающий передачу денежных средств отсуствует.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков по известному месту жительства. Сведений об уважительности отсутствия в судебном заседании ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рамках реализуемой Открытым акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» (ранее Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов») программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа №, согласно условий которого заимодавцем является ОАО «АФЖС», а заемщиками - Арапова Л.А., Сивинкова Т.П..

Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты, ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Кредитному договору № №-ин от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Араповой Л.А., Сивинковой Т.П. и Акционерным коммерческим банком Банк ИТБ (ОАО).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером № внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

В соответствии с условиями Договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются Ответчикам частями (траншами) в течение 12 (двенадцати) месяцев, считая с даты предоставления первого транша. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты>

Указанные операции согласно представленных копий платежных поручений и справки № 2453-НП производились АФЖС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно. Средства были перечислены на имя Араповой Л.А.

Таким образом доводы Араповой Л.А., Сивинковой Т.И. о не получении денежных средств являются надуманными, а требование о признании договора незаключенным необоснованным. Соответственно и оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

В соответствии с условиями Договора стабилизационного займа заем предоставляется сроком по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование займом заемщики уплачивают заимодавцу проценты в размере 16,99% годовых.

В нарушение условий Договора стабилизационного займа Ответчики не исполняют обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей по возврату долга и уплате процентов.

Обратного стороной ответчиков не доказано.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Договором стабилизационного займа, ОАО «АФЖС», в соответствии с п, 4.4.1. Договора стабилизационного займа заемщикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств. Данное требование № от ДД.ММ.ГГГГ., направлено Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается реестром почтовых отправлений.

До настоящего времени Ответчиками не выполнено указанное законное требование ОАО «АФЖС».

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию проценты в сумме <данные изъяты>. Указанная сумма процентов подтверждена расчетом представленным истцом в дело, с которым суд соглашается как с арифметически верным.

В соответствии с п. 5.2. Договора стабилизационного займа при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по договору, заимодавец вправе потребовать, а Заемщики обязан уплатить заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи, с чем задолженность по пеням на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Сумма пени подтверждается расчетом представленным истцом в материалы дела с которым суд соглашается как с арифметически верным.

При этом истцом заявлены требования о взыскании пени в размере <данные изъяты>. Таким образом, суд не может выйти за рамки исковых требований. Соответственно с ответчиков подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Неуплата Должником суммы займа и процентов по договору займа нарушает права Взыскателя по возврату займа и получение предусмотренной договором платы за пользование займом.

Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Договору стабилизационного займа составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, проценты за пользование займом <данные изъяты>, пени за нарушение сроков возврата займа <данные изъяты>

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором. В соответствии с п. 1.4, Договора стабилизационного займа Заемщик уплачивает Заимодавцу за пользование денежными средствами проценты в размере 16,99% годовых с момента получения суммы займа Заемщиком до момента ее возврата Заимодавцу.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

При этом на основании ст. 450 ГК РФ ввиду того, что со стороны ответчика имеются существенные нарушения договора займа, что подтверждается материалами дела, имеются основания для расторжения договора.

Кроме того и об этом заявлено истцом с ДД.ММ.ГГГГ и до расторжения договора займа с ответчиков подлежит взысканию проценты на остаток задолженности по основному долгу в размере 16,99% годовых, что согласуется со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07,1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что исковые требования Истца удовлетворены, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 309 - 310, 333, 334, 337, 339 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор стабилизационного займа № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Араповой Л.А., Сивинковой Т.И.

Взыскать солидарно с Араповой Л.А., Сивинковой Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Агенство по финансированию жилищного строительства» задолженность по договору стабилизационного займа в размере основного долга <данные изъяты> процентов в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты> а всего сумму в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Араповой Л.А., Сивинковой Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Агенство по финансированию жилищного строительства» проценты за пользование займом в размере 16,99% годовых, начисляемых на остаток основного долга – <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора стабилизационного займа.

В удовлетворении исковых требований Араповой Л.А., Сивинковой Т.П. к ОАО «АФЖС» о признании договора стабилизационного займа не заключенным, взыскании судебных расходов – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.