Решение суда о прекращении ипотеки № 2- 6525/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2016г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Лозовик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6525/13г. по иску Данилова <данные изъяты>, Миллера <данные изъяты> к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Данилов А.Н., Миллер П.Г. обратились в суд с иском о признании обязательства исполненным, прекращении ипотеки. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4, Миллер П.Г. и ЗАО «Мосстройэкономбанк» был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> руб. сроком на 96 мес. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда г. Барнаула в связи с наступлением по кредитному договору страхового случая с ОАО СК «Ростра» в пользу владельца закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию взыскано страховое возмещение в размере <данные изъяты> руб. Решением Калманского районного суда Алтайского края с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда с ФИО5 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> коп., расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., проценты в размере 12 % годовых на оставшуюся сумму основного долга, начиная с 23 августа 2016г. и по день фактического исполнения обязательств. 21 февраля 2016г. все обязательства перед держателем закладной исполнены, что является основанием для прекращения ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла.

Наследником ? доли в вправе на указанную выше квартиру был признан Данилов А.Н., о чем 08 октября 2016г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9)

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик: представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, извещен. Представил возражение на иск, в котором просит отказать в удовлетворении иска, мотивируя тем, что на настоящее время ОАО СК «Ростра» решение суда в части выплаты страхового возмещения не исполнила, договор продолжает действовать.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности отсутствия в судебном заседании не представили, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

Как следует из материалов дела между ФИО4, Миллер П.Г. и ЗАО «Мосстройэконом банк» был заключен кредитный договор №№ от 29.12.2007г.

Заемщикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 77 ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге) недвижимости» с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, квартира находится в залоге у кредитора. Права залогодержателя удостоверены закладной, ипотека зарегистрирована в ЕГРП.

В настоящее время залогодержателем квартиры, расположенной по указанному выше адресу, является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается отметкой на закладной выполненной в соответствии с Законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как указал в возражениях на иск и подтверждается материалами дела (л.д. 166) в настоящее время не исполнено в полном объеме решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края по гражданскому делу №2-4364/11г. о взыскании с ОАО СК «Ростра» в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суммы страхового возмещения по договору страхования, заключенному между ОАО СК «Ростра» и ФИО4 13.01.2010г. « №, в счет погашения задолженности по кредитному договору от 29.12.2007г. №№ в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, нельзя признать обязательство исполненным, а залог прекращенным, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 408, 352 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Данилова <данные изъяты>, Миллера <данные изъяты> к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о прекращении ипотеки на объект недвижимости по адресу: <адрес> – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.