Решение суда об оказании услуг № 2-3842/2014 ~ М-2976/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы, в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3842/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленд мен» к Абрамову С.Н. о взыскании денежных средств по Договору об оказании услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что между сторонами был заключён Договор № с управляющей компанией по управлению коттеджным посёлком «Южные озера», согласно п. 2.3.1. Договора ответчик принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить управляющей компании платежи в счёт оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, в соответствии с п. 3.1. договора стоимость услуг управляющей компании состоит из вступительного и ежемесячного платежей, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляет ежемесячные платежи, ранее оплаты производились регулярно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>, на сумму задолженности были начислены пени в размере <данные изъяты>, ответчику направлялись претензии, которые остались без удовлетворения, истец просил взыскать с ответчика долг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, ответчик в суд явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, представитель ответчика не отрицал, что между сторонами был заключен договор, однако, данный договор был заключён на будущее, ответчик является собственником земельного участка, дом не построен, коммуникации не подключены, никаких услуг ему не оказывалось.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов С.Н. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес> (л.д. 39).

    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён Договор, согласно которому истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту объектов общего пользования коттеджного поселка «Южные озера», расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>, предоставлять коммунальные услуги клиенту по мере ввода в эксплуатацию соответствующих объектов общего пользования, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления коттеджным поселком деятельность; стоимость услуг управляющей компании состоит из вступительного и ежемесячного платежей, ежемесячный платеж рассчитывается управляющей компанией ежемесячно (л.д. 7-10). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляет ежемесячные платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>, период задолженности и её размер ответчиком не оспаривался (л.д. 18-24).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Ответчик считает, что не должен исполнять свои обязательства по Договору, так как на принадлежащем ему земельном участке жилой дом не построен, коммуникации не подведены, услуги ему не оказываются, суд считает доводы ответчика не состоятельными, так как, он является собственником земельного участка, который находится на территории коттеджного посёлка «Южные озёра», ответчиком заключен Договор оказания услуг с истцом, предметом Договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту объектов общего пользования коттеджного поселка «Южные озера», на территории обеспечены все необходимые условия, предусмотренные Договором, организован проход, проезд до земельных участков, охрана, организована зона отдыха, установлены ограждение и освещение, производится уборка, доказательств обратного суду не представлено, оплата коммунальных услуг с ответчика не взимается, так как ответчик не пользуется коммунальными услугами и не подключен к создаваемым сетям. Учитывая, что согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, договор недействительным не признан и таких требований в рамках настоящего дела ответчик не заявлял, об отказе от услуг, предусмотренных договором в спорный период ответчик также не заявлял, таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Взысканию с ответчика подлежит задолженность в размере <данные изъяты>, пени, арифметическую правильность расчёта которых ответчик не оспаривал (л.д. 16), которые суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ и заявления ответчика снижает до <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> (л.д. 27-30) и государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенным судом требованиям в сумме <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

    На основании изложенного, ст.ст. 309-311 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Абрамова С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленд мен» задолженность в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: