Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества № 2-2348/2017 ~ М-953/2017

Копия         

Дело № 2-2348/2017

176г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 03 июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОМ-ТОРГ» к № об обращении взыскания на заложенное имущество, определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратилось в суд с иском к № об обращении взыскания на заложенное имущество, определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ИТБ (ОАО) и Мамедовым А. В.о был заключен кредитный договор № № (далее – Кредитный договор), в соответствии с п.1.5 которого, обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека, в силу договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее – Договор ипотеки), заключенного между Банком ИТБ (ОАО) и Мамедовым А. В.о. Мамедов А.В.о. по указанному договору является должником-залогодателем квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.<адрес> (далее – предмет Ипотеки), принадлежащей ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником-залогодателем и выданной первоначальному залогодержателю – Банку ИТБ (ОАО). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена. ДД.ММ.ГГГГ Банк ИТБ (АО) передал права на закладную ПАО АКБ «Балтика». В свою очередь ПАО АКБ «Балтика» передал право на закладную ПАО АКБ «Енисей» ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» ДД.ММ.ГГГГ передал права по закладной ООО «Вексельный дом «Аваль», который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № № с ООО «ПРОМ-ТОРГ» о передачи прав по закладным, о чем имеется соответствующая надпись в закладной. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО «ПРОМ-ТОРГ». О данном факте ответчик был надлежаще уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями кредитного договора, БАНК ИТБ (ОАО) предоставил ответчику кредит в размере 2 420 000 рублей, на срок 120 месяцев, с процентной ставкой по кредиту 29%, с размером ежемесячного платежа 53 356 рублей. Кредит в сумме 2 420 000 рублей выдан 26.12.2014г. По состоянию на 02.12.2014г. предмет ипотеки был оценен в размере 3 580 000 рублей, что подтверждается отчетом. Согласно п.1.4 договора об ипотеки, предмет ипотеки оценивается сторонами в 3 267 000 рублей. Начиная с 26.11.2015г., ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, ответчиком не производились. Задолженность ответчика по состоянию на 03.04.2017г. составляет 3 351 932,38 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую №, находящуюся по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.<адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 50.6 кв.м, расположенную на 6 (шестом) этаже 14 (четырнадцатиэтажного) дома, кадастровый номер квартиры: №; определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 3 351 932,38 рублей, в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 365 247,42 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом — 780 445, 53 рублей, а также начисленные пени в размере 121 239, 43 рублей, штраф в размере 85 000 рублей; определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 29 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 2 365 247,42 рублей, начиная с 03.04.2017г. и по день полного возврата суммы кредита, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 3 145 692,95 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда; определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 3 267 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ПРОМ-ТОРГ» - Бочаров О.В., действующий на основании доверенности (полномочия проверены), в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Мамедов А. В.о в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации и по месту нахождения спорного имущества. Извещения, направленные заказными письмами с уведомлением, возвращены в суд по истечении срока хранения на почтовом отделении связи.

Третьи лица: Банк ИТБ (АО) – в лице конкурсного управляющего, ПАО АКБ «Балтика» - в лице конкурсного управляющего, АКБ «Енисей» (ПАО) – в лице конкурсного управляющего, ООО «Вексельный дом «Аваль», уведомлены ослушании дела, своих представителей не направили, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При указанных обстоятельствах, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обосновании своих требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст. 160 ГК РФ, двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст.421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 334 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из содержания ст. 349 ГК РФ следует, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статей 5, 6 названного Закона предметом ипотеки может быть принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем для сумм, исчисляемых в процентном отношении, сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Из содержания пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

На основании п.2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения.

В силу пункта 1 этой же статьи, ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ИТБ (ОАО) и Мамедовым В. А.о был заключен кредитный договор № № по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 420 000 рублей, сроком на 120 месяцев, с уплатой процентов в размере 29% годовых. Заемщик, в свою очередь, обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором (п.1.2 кредитного договора).

Размером ежемесячного платежа составляет 53 356 рублей (п.1.1 кредитного договора).

Кредит в сумме 2 420 000 рублей выдан 26.12.2014г. ответчику, что подтверждается Банковским ордером о выдаче кредита № №.

Согласно условиям договора, проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до дня возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1 настоящего договора (п.3.2 кредитного договора).

В случае возникновения просроченного платежа, банк начисляет проценты по ставке, установленной в п.1.1 кредитного договора, с учетом положений п.1.2 настоящего договора, на сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет кредитора в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа. При расчете процентов, начисляемых на Просроченный платеж в счет возврата суммы Кредита, допускается их округление до рублей по истечению каждого Процентного периода, в котором Просроченный платеж не был уплачен, а также по факту его полной либо частичной уплаты (п.3.12 договора).

В соответствии с разделом 5 кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом. При нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора(включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку, в виде пени, в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). За каждый факт нарушения условий уплаты ежемесячного платежа заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

Кредитные обязательства заемщик обязался исполнять путем внесения ежемесячных платежей в счет погашение кредита и процентов в соответствии с графиком платежей.

Согласно п.1.5 кредитного договора, одним из способов обеспечения исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являлась ипотека квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул.<адрес> (договор ипотеки № №).

Имущество принадлежит залогодателю №, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на бланке серии №, выданному на основании Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер имущества № (п. 1.1 договора об ипотеке).

Указанное в п.1.1 договора об ипотеке имущество состоит из 2 комнат, обшей площадью 50,6 кв.м., расположенных на 6 этаже 14,16-этажного дома, кадастровый номер №.

Согласно п.1.4 Договора об ипотеки, предмет ипотеки оценивается сторонами в 3 267 000 рублей, что является фиксированной твердой оценкой, согласованной сторонами, и не подлежащей изменению в течение всего срока действия договора об ипотеки.

Государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки произведена Управлением Росреестра по Красноярскому краю. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником – залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю – Банку ИТБ (ОАО). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с выпиской с лицевого счета, с 26.11.2015г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не производились.

В соответствии с п.2.4.3 договора об ипотеке, залогодержатель имеет право передать права на закладную другому лицу, путем совершения сделки в простой письменной форме и совершения на закладной отметки о новом владельце закладной.

22.09.2015 г. Банк ИТБ (АО) передал права на закладную ПАО АКБ «Балтика» на основании Договора №№, путем проставления соответствующей передаточной записи в закладной.

В свою очередь, ПАО АКБ «Балтика» передал право на закладную ПАО АКБ «Енисей» на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также имеется передаточная надпись в закладной.

ПАО АКБ «Енисей» ДД.ММ.ГГГГ передал права по закладной ООО «Вексельный дом «Аваль» на основании договора № №, который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № № с ООО «ПРОМ-ТОРГ» о передачи прав по закладным, о чем имеется соответствующая надпись в закладной.

При указанных обстоятельствах, законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО «ПРОМ-ТОРГ».

По условиям кредитного договора и договора об ипотеке, заимодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество при неисполнении требований кредитора, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа.

Задолженность ответчика по состоянию на 03.04.2017г. составляет 3 351 932 рубля 38 копеек, в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 365 247 рублей 42 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 780 445 рублей 53 копейки, начисленные пени в размере 121 239 рублей 43 копейки, штраф в размере 85 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о погашении задолженности. Однако ответчик задолженность по кредитному договору не погасил.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязанности по оплате сумм кредита и процентов за его использование, предоставило право кредитору обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору со стороны ответчика суду не представлено.

Расчет вышеуказанной задолженности по кредиту на сумму 3 351 932,38 рублей судом проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает, поскольку выполнен истцом в строгом соответствии с условиями кредитного договора и требованиями действующего законодательства.

Согласно отчету об оценке, составленному независимым оценщиком ЗАО «Красноярское ипотечное агентство», предмет ипотеки был оценен в размере 3 580 000 рублей. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Ответчиком иное заключение о стоимости заложенного имущества не представлено.

Согласно п.1.4 договора об ипотеки, предмет ипотеки оценивается сторонами в 3 267 000 рублей, что является фиксированной твердой оценкой, согласованной сторонами, и не подлежащей изменению в течение всего срока действия договора об ипотеки, а также, что такая оценка применяется в качестве начальной продажной цены, в случае обращения на имущество взыскания и его реализации, как предмета залога, для удовлетворения требования кредитора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по кредитному договору, и имеются все установленные законом условия, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное по данному договору имущество: квартиру, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Вырученные от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности ответчика по кредитному договору, установив начальную продажную стоимость в размере 3 267 000 рублей, а также определить способ реализации недвижимого имущества, в виде продажи с публичных торгов.

Размер суммы, подлежащей уплате ООО «ПРОМ-ТОРГ» из стоимости заложенного имущества, соответствует сумме задолженности по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, - 3 351 932 рубля 38 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Также удовлетворению подлежат требования истца об уплате процентов за пользование кредитом в размере 29% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 365 247,42 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного возврата суммы займа.

Согласно п.3 ст. 810 ГК РФ, сумма долга считается возвращенной в момент передачи ее кредитору или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ и п.3 Кредитного договора, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. №13/14, обязательного для применения судами, указано, что проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита, на общую сумму задолженности по кредиту в размере 3 145 692,95 рублей.

Указанные исковые требования о взыскании на будущее время пени на просроченные суммы основного долга и проценты по договору, противоречат требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ПРОМ-ТОРГ» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Мамедову А. Вели оглы, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры равную 3 267 000 рублей.

Определить размер суммы, подлежащей уплате ООО «ПРОМ-ТОРГ» из стоимости заложенного имущества, в размере 3 351 932 рубля 38 копеек, из них: 2 365 247 рублей 42 копейки – сумма основного долга, 780 445 рублей 53 копейки – проценты, начисленные за пользование кредитом, 121 239 рублей 43 копейки – пеня, 85 000 рублей – штраф.

Начиная с 03 апреля 2017 года определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 29% годовых на сумму остатка основного долга в размере 2 365 247 рублей 42 копейки по день полного возврата суммы займа кредита.

Взыскать с Мамедова А. Вели оглы в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В части взыскания пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 3 145 692 рубля 95 копеек, начиная с 03 апреля 2017 года по день фактического исполнения решения суда – отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Лузганова Т.А.