Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество № 2-1775/2017 ~ М-1287/2017

Дело № 2-1775/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насырова Г.Р.,

при секретаре Салимовой Р.Т.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков Елистратовой А.А., Елистратова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Чернаковой Г.П., Чернакову Н.А., Елистратовой А.А., Елистратову А.М. о взыскании процентов, пени на основной долг и пени на проценты за пользование кредитом по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец АКБ «Форштадт» (АО) обратился в суд с иском к ответчикам Чернаковой Г.П., Чернакову Н.А., Елистратовой А.А., Елистратову А.М. о взыскании процентов и пеней по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Исковые требований мотивированы тем, что, решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного с уда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

взыскать с солидарно с Чернаковой Г.П., Чернакова Н.А., Елистратовой А.А., Елистратова А.М. в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг – 6 345 341, 15 руб., проценты за пользование кредитом – 841 310, 77 руб., пеня на просроченный основной долг – 768599,00 руб., пеня на проценты за пользование кредитом – 101906,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 59758,04 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты> Чернакову Н.А. и Елистратовой А.А., а именно:

жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей -<данные изъяты>), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер <данные изъяты>, кадастровый номер жилого дома №, адрес объекта: <адрес>;

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 10 870 000 рублей жилого дома и в размере 1 140 000 рублей земельного участка.

С учетом того, что до настоящего времени решение суда не исполнено, заемные денежные средства не возвращены банку, залоговое имущество находиться во владении и пользовании ответчиков, заключенный кредитный договор не расторгнут, проценты и пени продолжают начисляться.

С учетом уточнения исковых требований истце просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 723037,59 руб., пени на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 258 941,45 руб., пени на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 417 376,45 руб.

Представитель истца АКБ «Форштадт» (АО) ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске с учетом их уточнения.

Ответчики Чернаков Н.А. и Чернакова Г.П. на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Елистратов А.М. и Елистратова А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, считаю заявленные требований о взыскании процентов и пеней не законными и необоснованными, в удовлетворении заявленных требований просят отказать. В тоже время, ответчики, в судебном заседании, заявлении о применении ст. 333 ГК РФ, просили о снижении пени и неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Суд, выслушав мнения участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Однако заемщики уклоняются от добровольного исполнения своих обязательств перед Банком, неоднократно допускали просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование ими надлежащим образом не производят, возникла непрерывная просроченная задолженность. В судебном заседании установлено, вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного с уда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с Чернаковой Г.П., Чернакова Н.А., Елистратовой А.А., Елистратова А.М. в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг – 6 345 341, 15 руб., проценты за пользование кредитом – 841 310, 77 руб., пеня на просроченный основной долг – 768599,00 руб., пеня на проценты за пользование кредитом – 101906,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 59758,04 руб.

Вышеуказанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты> Чернакову Н.А. и Елистратовой А.А., а именно: жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей -<данные изъяты>), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер <данные изъяты>, кадастровый номер жилого дома №, адрес объекта: <адрес>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Определен способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установлена начальная продажная стоимость в размере 10 870 000 рублей жилого дома и в размере 1 140 000 рублей земельного участка.

До настоящего времени решение суда не исполнено, заемные денежные средства не возвращены банку, залоговое имущество находиться во владении и пользовании ответчиков, заключенный кредитный договор не расторгнут.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии в п.п. <данные изъяты> Договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщики уплачивают Кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора / уполномоченного Кредитором лица (включительно).

В соответствии с п. <данные изъяты>, п. <данные изъяты> Кредитного договора в случае нарушения Заемщиками сроков возврата кредита и процентов по нему, Заемщики уплачивают Кредитору неустойку (пени) в размере ОД (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

В соответствии с п. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату Кредита и уплате причитающихся процентов за пользование Кредитом при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на <данные изъяты> календарных дней, а также обратить взыскание на Квартиру по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Согласно представленному расчету процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 723037,59 руб. Расчет задолженности, судом проверен, принимается судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для установления задолженности, иного расчета ответчиками не представлено.

Разрешая спор о взыскании размера пени на основной долг и пени на проценты за пользование кредитом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Исходя из требований ст. 333 ГК РФ, с учетом единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент нарушения обязательств заемщиками, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней на просроченный основной долг в размере 2 258941,45 руб. и на просроченные проценты 417 376,45 рублей, в виду их несоразмерности последствиям нарушенного обязательства подлежат снижению до 601688,50 рублей и до 57,51,51 руб. соответственно.

Суд, считает, что такое положение дел полностью соответствует основополагающим принципам, изложенных в ч.ч. 3,4 ст. 1 ГК РФ, согласно которым никто не праве извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Чернаковой Г.П., Чернакову Н.А., Елистратовой А.А., Елистратову А.М. о взыскании процентов и пеней по кредитному договору и по договору об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с Чернаковой Г.П., Чернакова Н.А., Елистратовой А.А., Елистратову А.М. в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 723037,59 руб., пеня на просроченный основной долг – 601688,50 руб., пеня на проценты за пользование кредитом – 57051,51 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 338,88 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Г.Р.Насырова.