Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги № 2- 4198/2015 ~ М-3879/2015

Дело № 2-4198/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе:

судьи – Алексеева Н.А.,

при секретаре – Запольской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытое акционерное общество Дирекция единого заказчика района Черемушки к Рамейковой Т.Н., Рамейкову А.В., Рамейковой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, не в полном объеме, с учетом внесенных платежей за ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание явились, не отрицали наличие задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно ФИО1 жилищного документа б/н ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.4 <адрес> (л.д.16). В квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п.5. ч. 3. ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Рассматривая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий пропуска срока исковой давности, суд полагает, указанное заявление обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ года, суд полагает, что срок исковой давности по указанным требованиям истек, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Поскольку ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме, согласно выписки из лицевого счета размер образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет <данные изъяты> (л.д.5-12).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Рамейковой Т.Н., Рамейкова А.В., Рамейковой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Рамейковой Т.Н. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика <адрес> возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Взыскать с Рамейкова А.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика <адрес> возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Взыскать с Рамейковой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика <адрес> возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья                      Н.А. Алексеев