Решение суда о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-1348/2017 ~ М-803/2017

Дело № 2-1348/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2017 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи     Выскубовой И.А.,

При секретаре     Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Ланта-Банк» к Амитирову А. С., Амитирову С. А., Амитировой Т. В., ООО «САПР ЦЕНТР НСК» о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Ланта-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и Амитировым А.С. был заключен Договор потребительского кредита №. По условиям Кредитного договора банк предоставил Амитирову А.С. кредит в сумме <данные изъяты> рублей. Полная сумма, подлежащая выплате по кредиту, составляет <данные изъяты> рублей. Срок окончательного погашения по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Погашение задолженности по Кредитному договору производится в соответствии с графиком. Плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Кредитного договора, устанавливается в размере 18 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ООО «СПАР ЦЕНТР НСК» (ИНН №) заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; между Банком и Амитировым С. А. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; между Банком и Амитировой Т. В. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; между Банком и Амитировым А. С., Амитировым С. А. заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому выступает следующее недвижимое имущество:

Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной продажной цены, составляет <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей;

Помещение, назначение: <данные изъяты>, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей.

При нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного Кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пп. 12 п.3 Кредитного договора).

Факт передачи денежных средств, подтверждается расходным кассовым ордером.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Амитиров А. С. не исполняет обязательства по своевременному возврату задолженности по Кредитному договору.

Учитывая неисполнение Ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором. При этом сумма задолженности ответчика перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> руб. – ссудная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по кредиту; <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по процентам.

На основании изложенного истец просил суд взыскать СОЛИДАРНО с Амитирова А. С., Амитирова С. А., Амитировой Т. В., ООО «САПР ЦЕНТР НСК» (ИНН №) в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) сумму задолженности по Договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> руб. – ссудная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по кредиту; <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по процентам. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С., установив его начальную продажную цену для реализации с публичных торгов: Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной продажной цены, составляет <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей; Денежные средства, вырученные от реализации вышеуказанного имущества направить на погашение задолженности Амитирова А.С. перед АКБ «Ланта-Банк» (АО). Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А., установив его начальную продажную цену для реализации с публичных торгов: Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей. Денежные средства, вырученные от реализации вышеуказанного имущества направить на погашение задолженности Амитирова А.С. перед АКБ «Ланта-Банк» (АО). Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца АО КБ «Ланта-Банк» - Степанова Ю.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Амитиров А.С., Амитиров С.А., Амитирова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель ответчика ООО «САПР ЦЕНТР НСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Ланта-Банк» и Амитировым А. С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого последней предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) под 18 % годовых. По условиям кредитного гашение кредита и уплата процентов должны осуществляться заемщиком в соответствии с Графиком платежей, указанном в Приложении № к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора потребительского кредита (л.д.8-11,12).

В силу положений пп 12 п.3 подписанного сторонами кредитного договора при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного Кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 13.2 Общих условий Кредитного договора, Банк вправе, в случае нарушения Заемщиком любого из условий Кредитного договора, потребовать от Заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по Кредитному договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть Кредитный договор.

В обеспечение обязательств заемщика Амитирова А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договоры поручительства:

с ООО «САПР Центр Нск» договор поручительства №, в соответствии с которым ООО «САПР Центр Нск» взяло на себя обязанность отвечать перед Банком по обязательствам заемщика в соответствии с условиями кредитного договора (л.д.19-21);

с Амитировым С. А. договор поручительства №, в соответствии с которым Амитиров С.А. взял на себя обязанность отвечать перед Банком по обязательствам заемщика в соответствии с условиями кредитного договора (л.д.22-24);

с Амитировой Т. В. договор поручительства №, в соответствии с которым Амитирова Т.В. взяла на себя обязанность отвечать перед Банком по обязательствам заемщика в соответствии с условиями кредитного договора (л.д.25-27).

Также в обеспечение исполнения принятых на себя заемщиком обязательств с Амитировым А.С. и Амитировым С.А. был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующего недвижимого имущества.

Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной продажной цены, составляет <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей.

Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №), принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.28-34).

В связи с переименованием ЗАО КБ «Ланта-Банк» ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Ланта-Банк» (новое наименование) и Амитировым А.С., Амитировым С.А. было заключено Дополнительное соглашение № к Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-39).

Банк исполнил свои обязательства в полном объёме, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается РКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), а также выпиской по счёту (л.д.47-48).

В ходе судебного разбирательства установлено, что взятые на себя обязательства заемщик Амитиров А.С. должным образом не исполнял, допустил просрочку платежей, так с сентября 2016 года платежи по кредиту не поступали, что послужило основанием для направления ответчикам уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности в соответствии с условиями договора и Общих условий (л.д.49-46).

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд признает доказанным факт неисполнения заемщиком должным образом взятых на себя обязательств по заключенному с истцом кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, что по условиям данного договора дает Банку законное право требовать от заемщика и поручителей, принявших на себя солидарную ответственность по обязательствам заемщика, досрочного исполнения обязательств, включая выплату основного долга, процентов и предусмотренных договоров штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Банком по кредитному договору составила <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> руб. – ссудная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за нарушение срока уплаты задолженности по кредиту; <данные изъяты> руб. – пени за нарушение срока уплаты процентов (л.д.95-97).

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку) то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что при заключении кредитного договора ответчику была предоставлена полная информация, которая требуется в соответствии с законом, о сумме кредита, в том числе, полной стоимости кредита, сроках и ежемесячных платежах по погашению задолженности.

Расчет общей суммы задолженности, представленный Банком, судом проверен, является арифметически правильным, произведен в соответствии с условием кредитного договора. Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета (л.д.95-97).

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку судом установлено, что ответчики не исполняют своих обязательств по возврату займа и уплате процентов, то истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, принадлежащего ответчикам на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 названного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 этого же Федерального закона предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, определенную сторонами в договоре об ипотеке.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные АО КБ «Ланта-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные подтверждены документально (л.д.70).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО КБ «Ланта-Банк» удовлетворить.

Взыскать СОЛИДАРНО с Амитирова А. С., Амитирова С. А., Амитировой Т. В., ООО «САПР ЦЕНТР НСК» (ИНН №) в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) задолженность по Договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> руб. – ссудная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по кредиту; <данные изъяты> руб. – пени за неуплату в срок задолженности по процентам.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Амитирову А. С.:

Помещение, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). С назначением начальной (продажной) цены равной <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. С назначением начальной (продажной) цены <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Амитирову С. А.:

Помещение, назначение: <данные изъяты>, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). С назначением начальной (продажной) цены равной <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. С назначением начальной (продажной) цены равной <данные изъяты> рублей.

Реализацию вышеуказанного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать СОЛИДАРНО с Амитирова А. С., Амитирова С. А., Амитировой Т. В., ООО «САПР ЦЕНТР НСК» (ИНН №) в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2017 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1348/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 16.05.2017 решение не вступило в законную силу.

Судья                                    И.А. Выскубова