Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество № 2-3200/2017 ~ М-2358/2017

                  Дело №2-3200/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2017 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания     Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Габдуллиной ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Публичное акционерное общество «БИНБАНК» обратилось в суд с иском к Габдуллиной ФИО8 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. года между истцом и Габдуллиным ФИО18 заключен кредитный договор №--, в соответствии с которым ответчику был выдан кредит в размере 2 250 000 рублей, сроком до --.--.---- г. года с уплатой за пользование кредитом 16,5 % годовых.

Цель предоставления кредита – приобретение в собственность Габдуллина Р.Р. жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... состоящего из одной комнаты, общей площадью 34,30 кв.м., расположенного на первом этаже 9-этажного дома, кадастровый номер №--, стоимостью 2 250 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщиком по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права залогодержателя удостоверены Закладной.

Габдуллин Р.Р. принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом.

Заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом в полном объеме.

Однако заемщик систематически не исполнял свои обязательств, нарушая условия о сроках платежа.

Задолженность ответчика по состоянию на --.--.---- г. года составляет 1 045 887 рублей 76 копеек, в том числе: просроченная сумма основного долга по кредиту - 1 029 028 рублей 22 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом - 16 147 рублей 39 копеек, штраф – 712 рублей 15 копеек.

--.--.---- г. года Габдуллин ФИО19 умер. К имуществу умершего открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования к имуществу Габдуллина Р.Р. является Габдуллин ФИО20, несовершеннолетний сын наследодателя --.--.---- г. года рождения. Габдуллина ФИО21 является законным представителем Габдуллина И.Р.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика, как с законного представителя несовершеннолетнего Габдуллина И.Р. задолженность по кредитному договору в размере 1 045 887 рублей 76 копеек; проценты начисленные в соответствии с условиями кредитного договора №-- от --.--.---- г. года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой ставки 16,5% за период с --.--.---- г. года по день фактического возврата кредита; государственную пошлину в порядке возврата в размере 19 429 рублей 44 копейки; расходы на проведение оценки в размере 3 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 419 200 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Габдуллина А.Л. действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Габдуллина И.Р. в судебное заседание не явилась, о времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель отдела по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, также просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором №-- от --.--.---- г. года Габдуллину ФИО22 представлен кредит в размере 2 250 000 рублей на срок до --.--.---- г., под 16,5% годовых для приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... состоящего из одной комнаты, общей площадью 34,30 кв.м., расположенного на первом этаже 9-этажного дома, кадастровый номер №--, стоимостью 2 250 000 рублей.

Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом.

Заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом в полном объеме.

Однако ответчик систематически не исполнял свои обязательств, нарушая условия о сроках платежа.

--.--.---- г. года Габдуллин ФИО23 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти №-- от --.--.---- г. года.

К имуществу умершего открыто наследственное дело. В соответствии со справкой нотариуса Гришиной О.И. от --.--.---- г. года, наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования к имуществу Габдуллина Р.Р. является Габдуллин ФИО24, несовершеннолетний сын наследодателя --.--.---- г. года рождения. Габдуллина ФИО25 является законным представителем Габдуллина И.Р.

В соответствии с частями 1 и статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Задолженность Габдуллина Р.Р. по состоянию на --.--.---- г. года составляет 1 045 887 рублей 76 копеек, в том числе: просроченная сумма основного долга по кредиту - 1 029 028 рублей 22 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом - 16 147 рублей 39 копеек, штраф – 712 рублей 15 копеек.

Поскольку несовершеннолетний наследник Габдуллин И.Р. заменил умершего Габдуллина Р.Р. в качестве стороны по обязательству перед банком, стоимость унаследованного несовершеннолетним долга по кредиту составляет 1 045 887 рублей 76 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона.

Права Кредитора по данному кредитному договору удостоверены Закладной б/н от --.--.---- г. года.

Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ... ....

Согласно Отчету ООО «Рензин Компани» №-- от --.--.---- г. года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... ..., составляет 1 774 000 рублей.

В соответствие с пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что кредитный договор не расторгнут, заемщик и его наследник обязательства по договору в полном объеме не исполнили, требование истца о взыскании суммы процентов по ставке, установленной сторонами в кредитном договоре – 16,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга – 1 029 028 рублей 22 копейки, за период с --.--.---- г. года по дату фактического исполнения решения суда, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с оценкой рыночной стоимости транспортного средства, истец понес расходы по оплате услуг оценщика на сумму 3 000 рублей.

Указанные расходы, понесенные истцом в связи с восстановлением нарушенного права в суде, являются судебными издержками и подлежат возмещению за счет ответчика.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком кредитной задолженности и процентов суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Габдуллиной ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО14 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом подлежит обращению взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,30 кв.м., расположенную на первом этаже 9-этажного дома, кадастровый номер №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 419 200 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца.         

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

     Исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Габдуллиной ФИО10 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Габдуллиной ФИО26 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО16, в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. года в размере 1 045 887 (один миллион сорок пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 76 копеек, 3 000 (три тысячи) рублей расходы по оплате услуг эксперта и 19 429 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 44 копейки в порядке возврата государственной пошлины.

Взыскать с Габдуллиной ФИО11 действующей в интересах несовершеннолетнего Габдуллина ФИО17 в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» проценты по ставке установленной сторонами в кредитном договоре – 16,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга – 1 029 028 (один миллион двадцать девять тысяч двадцать восемь) рублей 22 копейки, за период с --.--.---- г. года по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... ... состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,30 кв.м., расположенную на первом этаже 9-этажного дома, кадастровый номер №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 419 200 (один миллион четыреста девятнадцать тысяч двести) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     (подпись) Султанова И.М.