Дело № 2-5686/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 27 июня 2017 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Климович Е.А,
при секретаре Бычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ЗЕНИТ к Герасимова ЮА, Герасимов ЕИ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк Зенит (далее Банк) обратилось в суд с иском к Герасимовой Ю.А., Герасимову Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 015 727, 99 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 24 278, 64 рубля. Обратить взыскание на имуществ: квартиру по адресу <адрес>49, кадастровый №.№/А, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1760 000 рублей, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.
В обоснование иска указано, что между ПАО Банк Зенит и Герасимовой Ю.А. был заключен кредитный договор №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 015 727, 99 рублей сроком возврата 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита с взиманием 13% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования: на покупку квартиры по адресу: <адрес>49, кадастровый №.008:№:0049/А. В целях обеспечения иска был заключен договор поручительства с Герасимовым Е.И. №/№ПР от ДД.ММ.ГГГГ. А также предусмотрен залог имущества – вышеуказанной квартиры. Ненадлежащее исполнение Герасимовыми своих обязательств по кредитному договору привело к формированию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 2 015 727,99 рублей. В связи с уклонением ответчика от добровольного удовлетворения требований о погашении задолженности истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики в судебном заседании участия не приняли, извещены.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, но не представил сведений о причинах неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Фе6дерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО Банк Зенит и Герасимовой Ю.А., Герасимова Е.И. был заключен кредитный договор №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 015 727, 99 рублей сроком возврата 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита с взиманием 13% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования: на покупку квартиры по адресу: <адрес>49, кадастровый №.008№/А. В целях обеспечения иска был заключен договор поручительства с Герасимовым Е.И. №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. А также предусмотрен залог имущества – вышеуказанной квартиры. Ненадлежащее исполнение Герасимовыми своих обязательств по кредитному договору привело к формированию задолженности, размер которой по состоянию на 02.05.2017 составил 2 015 727,99 рублей.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с ненадлежащим исполнением Корольковой Н.Г. своих обязательств по кредитному договору, систематическими просрочками внесения платежей, ПАО «Банк ВТБ 24» потребовал досрочного погашения задолженности, направив в адрес заемщика соответствующее уведомление. Вместе с тем, задолженность перед банком заемщиком в добровольном порядке погашена не была.
Представленный расчет задолженности в процессе рассмотрения дела ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным.
Принимая во внимание, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины заёмщика в просрочке исполнения обязательства (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), доказательств, свидетельствующих о неисполнении заемщиком своих обязательств в силу просрочки кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд, установив фактические обстоятельства дела, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Банка о взыскании с Герасимовых задолженности по кредитному договору в вышеуказанном размере.
Разрешения исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору указано в п. 4.5 о том, что истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество : квартиру по адресу <адрес>49, кадастровый №.№, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1760 000 рублей, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, в связи с допущенными должником нарушениями подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с отчетом № Р-60-27/12-16, составленным «Саморегулируемой организацией ассоциации Российских магистров оценки», рыночная стоимость заложенного имущества составила 2 200 000 рублей.
Проанализировав содержание заключения представленного отчета, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Достоверных, объективных доказательств, опровергающих выводы вышеназванного экспертного заключения, участвующими в деле лицами суду представлено не было.
Принимая во внимание, что данный отчет оспорен не был, суд полагает требование Банка в части установления начальной продажной цены квартиры в размере 1 760 000 рублей подлежащими удовлетворению на основании того, что в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» - если начальная продажная.
При этом суд считает необходимым определить такой способ реализации заложенного имущества, как его продажа с публичных торгов.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу указанной нормы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 278,64 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ПАО Банк Зенит к Герасимова ЮА, Герасимов ЕИ о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с Герасимова ЮА, Герасимов ЕИ в пользу ПАО Банк Зенит задолженность по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 015 727, 99 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 24 278, 64 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имуществ: квартиру по адресу <адрес>49, кадастровый №.№А, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1760 000 рублей, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.
Ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Центральный районный суд г.Челябинска об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п Е.А. Климович
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Е.А. Климович
Секретарь Е.А. Бычкова