Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-4844/2017 ~ М-4456/2017

.

Дело № 2-4844/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное заочное решение изготовлено 08.08.2018 г.)

03 августа 2017 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева Ю.В., при секретаре Сычуговой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что *** между истцом и Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. был заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым заемщикам были предоставлены денежные средства в сумме 950000 руб. на приобретение в собственность Губаевой Р.Ф. комнаты в доме коридорной системы, расположенной по адресу: *** Кредит был представлен сроком на *** месяцев под <***> % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщики представили залог вышеуказанного приобретаемого объекта недвижимости, о чем залогодержателю выдана закладная на залог имущества. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщики не исполняют, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Заемщикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиками не исполнены. По состоянию на *** задолженность заемщиков перед банком по кредитному договору составляет 961983 руб. 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 909168 руб. 55 коп., по процентам – 52814 руб. 94 коп.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № *** от *** заключенный между истцом и ответчиками, и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере 961983 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18820 руб. 00 коп.; обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество, переданное в качестве обеспечения исполнения обязательств – комнату, находящуюся по адресу: ***., кадастровый (или условный) номер ***.

Представитель истца АКБ «АК БАРС» (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и в срок, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Губаева Р.Ф., Губаева Р.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует, из материалов дела *** между АКБ «АК БАРС» (ОАО) и ответчиками Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. был заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым заемщикам были предоставлены денежные средства в сумме 950000 руб. сроком на *** месяцев под <***> % годовых. Также стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на: <***>% в первый год кредитования, во второй и все последующие года кредитования условие об указном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 договора; на <***>% в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п.6.13 настоящего договора во второй и все последующие годы кредитования; на <***>% в случае осуществления действий в соответствии с п.6.13 настоящего договора во второй и все последующие годы кредитования. Во второй и все последующие годы кредитования условие об указании снижении процентной ставки применяются в случае одновременного исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 настоящего договора и осуществления заемщиком действий в соответствии с п.6.13 настоящего договора.

Согласно п.1.3 кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность Губаевой Р.Ф. <***>

Погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В силу п.2.1 договора кредит предоставляется по заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет №***.

АКБ «АК БАРС» (ОАО) изменил свою организационно - правовую форму с «открытого акционерного общества» на «публичное акционерное общество».

Получение суммы кредита ответчиками в размере 950000 руб. 00 коп. подтверждается банковским ордером № *** от ***, выпиской по лицевому счету №***.

Из представленных суду расчетов задолженности следует, что ответчики Губаева Р.Ф., Губаева Р.Б. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по договору, задолженность по кредиту погасили частично с нарушением установленных договором сроков, подлежащие уплате проценты за пользование кредитом уплатили также частично и с нарушением сроков.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на *** задолженность заемщиков перед банком по кредитному договору составляет 961983 руб. 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 909168 руб. 55 коп., по процентам – 52814 руб. 94 коп.

В соответствии с п. 4.4.1, 4.4.3 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения (расторжения) обязательств, возврата суммы кредита и начисленных процентов, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору.

Как установлено в судебном заседании, истцом *** было направлены ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, однако данные требования было оставлены ими без внимания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Губаева Р.Ф., Губаева Р.Б. зная, об имеющихся у них обязательствах перед истцом о выплате суммы кредита с начисленными процентами за пользование кредитом, уклоняются от досрочного возврата кредита, а также процентов по нему.

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм судом проверен, методологически он является верным, соответствует обстоятельствам дела и условиям договора, которые ответчиком не оспорены, контррасчет им также представлен не был.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено суду возражений относительно иска, а также каких-либо доказательств того, что свои обязательства по кредитному договору они исполнили, таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиками порядка и сроков возврата суммы кредита и процентов по кредитному договору, а потому требования истца о досрочном взыскании оставшейся суммы по кредиту и процентам подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, свидетельствующие о нарушении заемщиком сроков погашения кредита, суд приходит к выводу, что истец в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договоров, а именно надлежащее и своевременное погашение суммы кредита, уплаты процентов за пользование ими, в связи с чем, требование истца о расторжении заключенного с ответчиками вышеуказанного кредитного договора подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как видно из материалов дела, истец представил ответчику кредит на приобретение объекта недвижимости: <***>.

Согласно п. 1.4 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека объекта (вышеуказанной комнаты) в силу закона; страхование риска, связанного с утратой (гибелью) и повреждением застрахованного имущества, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

В силу положений ст. 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения между сторонами договора, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательства, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно закладной оценочная стоимость предмета залога - ***., составляет 1015000 руб. (п.5 закладной).

Оснований для назначения судебной экспертизы по определению рыночной стоимости предмета залога, суд не находит. Данная стоимость согласована сторонами, и ответчиками не оспаривалась. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену на основании указанной закладной в размере 1015000 руб. Возражений относительно установления начальной цены реализации заложенного имущества суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 18820 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № *** от *** заключенный между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б..

Взыскать солидарно с Губаевой Р.Ф., Губаевой Р.Б. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № *** от *** в сумме 961983 руб. 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 909168 руб. 55 коп., задолженность по процентам – 52814 руб. 94 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18820 руб.

Обратить взыскание, на заложенное имущество, переданное в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № *** от ***: <***> расположенную по адресу: *** кадастровый (условный) номер: ***, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1015000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья . Ю.В. Савельев

.

.