Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3042/2017 ~ М-2061/2017

дело 2-3042/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года      город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска

в лице судьи     Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания     Гагариной А.А.,

с участием представителя истца     Межерицкого А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к Ложниковой Л.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

банк обратился с указанным иском, просил:

1. взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 13.03.2017 в размере 1 667 318,24 руб., в том числе сумму просроченного основного долга – 1 428 277,03 руб., сумму текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг – 6 104,42 руб., сумму просроченных процентов – 161 565,54 руб., пеню на просроченный основной долг – 39 788,94 руб., пеню на просроченные проценты – 31 582,31 руб.

2. обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную стоимость в размере 2 080 000 руб.;

3. взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 22 537 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом, платежи производятся не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, для защиты своего нарушенного права истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования и доводы иска поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу, указанному кредитору, о перемене которого не сообщала. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Северный морской путь» и ответчиком Андрусик (в настоящее время - Ложниковой) Л.П. заключен кредитный договор № по которому кредитная организация взяла на себя обязательство предоставить ответчику кредит в сумме 1 480 000 рублей под 12,7% годовых на срок 300 месяцев, путем зачисления денежных средств на счет заемщика, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, путем внесения ежемесячных платежей по 15 604 руб. (л.д. 11-44).

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения Андрусик (Ложниковой) Л.П. квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 45-52).

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком по кредитному обязательству, является залог приобретенной квартиры, оформленный закладной (л.д. 53, 54-64).

ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак заемщик Андрусик Л.П. сменила фамилию на Ложникова (л.д. 83-84).

18.11.2014 ОАО Банк «Северный морской путь» (ОАО «СМП Банк») было переименовано АО Банк «Северный морской путь» (ОАО «СМП Банк»).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, с момента получения кредита и по настоящее время платежи вносит нерегулярно и в размере, недостаточном для погашения просроченной задолженности, что следует из представленной выписки и не оспорено ответчиком.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Однако ответчиком условия договора до настоящего времени не исполнены, следовательно, договор является действующим.

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, выразившемся в несоблюдении установленного договором порядка и графика платежей, истец вправе потребовать уплаты оставшейся задолженности, а также уплаты процентов вплоть до надлежащего исполнения обязательства.

30.12.2016 истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредитной задолженности, однако долг в полном объеме не погашен до настоящего времени (л.д. 75-82).

По состоянию на 13.03.2017, как усматривается из расчета, правильность которого ответчиком не оспорена, задолженность по кредитному договору составила 1 667 318,24 руб., в том числе сумма просроченного основного долга – 1 428 277,03 руб., сумма текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг – 6 104,42 руб., сумма просроченных процентов – 161 565,54 руб., пеня на просроченный основной долг – 39 788,94 руб., пеня на просроченные проценты – 31 582,31 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу, процентам и пене соответствует условиям договора и ответчиком не оспорен. Суд признает его правильным, а требования о взыскании с Ложниковой Л.П. задолженности в сумме 1 667 318,24 руб. подлежащими удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека квартиры в силу закона.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, необходимо обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов.

Из пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен указать начальную продажную цену заложенного имущества, которая определяется на основе соглашения залогодержателя с залогодателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости.

Согласно заключению по результатам определения индикативной стоимости, рыночная оценка квартиры, находящейся в залоге, составляет 2 600 000 руб., начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, таким образом, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика и составляет 2 080 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлине, что составляет 22 537 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

иск АО Банк «Северный морской путь» удовлетворить.

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 667 318,24 руб., в том числе сумму просроченного основного долга – 1 428 277,03 руб., сумму текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг – 6 104,42 руб., сумму просроченных процентов – 161 565,54 руб., пеню на просроченный основной долг – 39 788,94 руб., пеню на просроченные проценты – 31 582,31 руб., а также компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 22 537 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную стоимость в размере 2 080 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.06.2017

Судья (подпись)      Н.А. Кишенская

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-3042/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.