Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2581/2017

Гражданское дело № 2-2581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 г.                                г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) к Родионовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 13.08.2007 г. между ОАО Импортно-экспортный банк «Импэксбанк» (после реорганизации в форме присоединения АО «Райффайзенбанк»), и Родионовой О.Н. заключен кредитный договор № на сумму 550 000 руб. сроком до 13.08.2027г. под 12% годовых для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. 20.04.2015 г. между АО «Райффайзенбанк» и ПАО «АТБ» заключен договор уступки прав (требований) №, согласно которому к ПАО «АТБ» перешли все права требования по кредитному договору, заключенному с Родионовой О.Н. В связи с нарушением ответчиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, истец предъявляет требование о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 507 653 руб. 05 коп., в том числе: задолженность по основному долгу 452 483 руб. 81 коп., задолженность по уплате процентов 55 169 руб. 24 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 656 000 руб.; взыскании уплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Родионова О.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Как установлено в судебном заседании 13.08.2007 г. между ОАО Импортно-экспортный банк «Импэксбанк» (после реорганизации в форме присоединения АО «Райффайзенбанк»), и Родионовой О.Н. заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 550 000 рублей с уплатой процентов в размере 12 % годовых со сроком возврата 13.08.2027 года. Заемщик /ответчик/ обязуется возвратить кредитору /истцу/ полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Погашение кредита производиться заемщиком /ответчиком/ ежемесячными аннуитентными платежами 13 числа каждого календарного месяца, начиная с 13.09.2007 г. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 656 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленной для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п. «а» п.7.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты начисленных процентов и комиссии за ведение ссудного счета при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору.

Как установлено в судебном заседании заемщик Родионова О.Н. ненадлежащим образом исполняла обязанности по кредитному договору, несвоевременно и не в полном объеме вносила платежи по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Согласно расчету /л.д. 4-5/ размер задолженности по кредитному договору по основному долгу составил 452 483 руб. 81 коп., размер начисленных процентов – 55 169 руб. 24 коп., общая сумма задолженности 507 653 руб. 05 коп.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму невозвращенного кредита в размере 507 653 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»     по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 2.2 Кредитного договора кредит предоставляется при условии подписания закладной, удостоверяющей права кредитора по настоящему договору и по ипотеке квартиры.

В соответствии с реестром закладных, составленным в рамках договора купли-продажи закладных №, подписанного АО «Райффайзенбнк» и ОАО «АТБ» 29.05.2015 г., кредитный договор № от 13.08.2007 г., заключенный между ОАО Импортно-экспортный банк «Импэксбанк» и Родионовой О.Н. удостоверен закладной б/н от 13.08.2007 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.08.2007 г. собственником <адрес> является Родионова О.Н., на недвижимое имущество наложено обременение в виде ипотеки в силу закона.

С учетом изложенного, суд находит возможным обратить взыскание на предмет залога: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 656 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 277 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Взыскать с Родионовой Ольги Николаевны в пользу «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 13.08.2007 г. в размере 507 653 руб. 05 коп., судебные расходы в размере 8 277 руб. на общую сумму 515 930 руб. 05 коп.

    Обратить взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 656 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                    И.И. Герасимова

Решение принято в окончательной форме 11.08.2017 г.