КОПИЯ
Дело № 2-1966/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2017 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Пилясовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк .... (ПАО) к Ромашеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк .... (ПАО) обратилось в суд с иском к Ромашеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 8 657 268,00 японских йен, определяемой по официальному курсу, установленному Банком России на дату фактического исполнения решения суда, в том числе: 8 071 320,00 японских йен - сумма задолженности по основному долгу; 467 018,00 японских йен - сумма задолженности по просроченным процентам; 12 835,00 японских йен - сумма задолженности по процентам на просроченную задолженность (основной долг); 106095,00 японских йен - неустойка. Кроме того, просит обратить взыскание на ..., расположенную по адресу: ..., состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый (или условный) ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную стоимость в размере 1918400,00 руб., а также взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 37121,76 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Ромашевым В.В. заключен кредитный договор ..., согласно которому ответчику был представлен кредит в размере 9 734 532 японских йен на срок 300 месяцев.
Кредит был предоставлен для приобретения ..., расположенной по адресу: ..., состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый (или условный) ....
Согласно п. 1.4 Кредитного договора обеспечением обязательств заемщика является: ипотека жилого помещения, возникшая в дату её государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются банком на задолженность по основному долгу, подлежащую возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), начиная с даты, следующей за днем предоставления Кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, из расчета процентной ставки, установленной п. 3.1. кредитного договора, и фактического количества дней пользования Кредитом.
Согласно п. 3.6. Кредитного договора датой уплаты ответчиком (списания Банком) ежемесячного платежа в счет погашения задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом считается дата текущего месяца, соответствующая дате предоставления кредита. Согласно п. 2.3. кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата перечисления денежных средств на счет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ денежные средства путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.
Однако, ответчик нарушает условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 8657268,00 японских йен, в том числе:
8 071 320,00 японских йен - сумма задолженности по основному долгу;
467 018,00 японских йен - сумма задолженности по просроченным процентам;
- 12 835,00 японских йен - сумма задолженности по процентам на просроченную задолженность (основной долг);
- 106 095,00 японских йен - неустойка.
Поскольку заемщик не выполнил обязательства по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, истец, руководствуясь ч. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно отчету ...Б/2016 об оценке, проведенной ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения определена в размере 2 398 000 рублей.
На основании решения Общего собрания акционеров Банка .... (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера Банка Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ..., Банк <данные изъяты> реорганизован в форме выделения АО «<данные изъяты> (Банк <данные изъяты>)» с одновременным присоединением АО «<данные изъяты> (Банк <данные изъяты>)» к Банку .... (ПАО).
С ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему АО «<данные изъяты> (Банк <данные изъяты>)») Банк .... (ПАО) стал правопреемником Банк <данные изъяты> и АО «<данные изъяты> (Банк <данные изъяты>)» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что подтверждается передаточным актом и уставом Банка .... (ПАО).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Ромашевым В.В. заключен кредитный договор ..., согласно которому истец представил ответчику кредит в размере 9 734 532 японских йен на срок 300 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения ..., расположенной по адресу: ..., состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый (или условный) ... (л.д. 9-15).
Истец исполнил свои обязательства, ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставлены денежные средства на счет вклада «<данные изъяты>» ... в сумме 9 734 532 японских йен, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 7-8).
Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 26).
Согласно п. 2.5. договора купли-продажи квартиры (л.д. 24) в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на квартиру. При этом покупатель становится залогодателем.
Квартира зарегистрирована в собственность Ромашева В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ....
Запись об ипотеке в силу закона в Едином прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за ... (л.д. 26).
Владельцем закладной в настоящее время является истец.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ответчиком составляет 8 657 268 японских йен, из которых:
8 071 320,00 японских йен - сумма задолженности по основному долгу;
467 018,00 японских йен - сумма задолженности по просроченным процентам;
- 12835,00 японских йен - сумма задолженности по процентам на просроченную задолженность (основной долг);
- 106095,00 японских йен - неустойка.Ответчиком не представлено суду доказательств погашения образовавшейся задолженности по кредитному договору. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 8657268 японских йен.
В силу пункта 2 статьи 807 ГК РФ, иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 317 ГК РФ предусмотрено, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях.
Согласно пункту 2 указанной статьи в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.).
В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. При этом, использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
Таким образом, денежное обязательство в кредитном договоре, выраженное в иностранной валюте, без указания о его оплате в рублях, надлежит рассматривать как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, то есть, как подлежащее оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца общую сумму долга по договору займа в размере 8 657 268 японских йен в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на дату исполнения решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
На основании ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании п.п. 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе и способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.
В соответствии со ст. 56 вышеназванного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – ..., расположенную по адресу: ..., посредством её продажи с публичных торгов.
Согласно имеющемуся в материалах дела отчету ... об оценке, проведенному ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ..., расположенной по адресу: ... определена в размере 2398000 рублей.
На основании п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от рыночной стоимости, а именно в размере 1918400 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, в размере 37121,76 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Банк .... (ПАО) к Ромашеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Ромашева В.В. в пользу Банк .... (ПАО) задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8657268 японских йен, из которых: 8071320 японских йен - задолженность по основному долгу; 467018 японских йен - задолженность по просроченным процентам; 12835 японских йен - задолженность по процентам на просроченную задолженность (основной долг), 106095 японских йен – неустойка, в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на дату исполнения решения суда.
Взыскать с Ромашева В.В. в пользу Банк .... (ПАО) сумму государственной пошлины в размере 37121,76 руб.
Обратить взыскание на ..., расположенную по адресу: ..., состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый (или условный) ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1918400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2017 г.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь Д.А. Пилясова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1966/17 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.