Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-1362/2017

КОПИЯ

2-1362/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием ответчика Ротькина Е.В.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Ротькину Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Ротькину Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору №2644 от 14.02.2008, в котором с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору №2644 от 14.02.2008 в размере 120628,35 рублей, в том числе: 106560,46 рублей – задолженность по основному долгу, 603,88 рубля – задолженность по процентам, 13464,01 рубля – задолженность по пени по основному долгу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 55,1 кв.м, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов её рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ЗАО «Международный центр оценки», а именно – 1762 400,00 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12122,09 рубля.

В обоснование требований истец указал, что между ОАО «Томскпромстройбанк» и ответчиком был заключен договор займа от 14.02.2008 № 2644, согласно которому ответчику предоставлен заем 1 000 000 рублей, сроком на 120 месяцев, под 15 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца, в котором закладная выдана первоначальному держателю, 10,75% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату начиная с первого числа месяца следующего за месяцем выдачи закладной первоначальному залогодержателю, до окончания срока исполнения денежного обязательства. Заем является целевым – на приобретение квартиры по адресу: .... Согласно договору погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком 11.12.2008 и выданной 18.12.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области первоначальному залогодержателю - ОАО «Томскпромстройбанк». 05.02.2008 права по закладной были переданы Открытому акционерному обществу «Региональное ипотечное агентство Томской области». 22.05.2009 права по закладной были переданы Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (переименовано в Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», сокращенное наименование - АО «АИЖК»), которое в настоящее время является законным владельцем закладной. Заемщик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Ротькин Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания ответчик признал иск, последствия признания ему судом разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера требований, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9612 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Ротькина Е.В. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору № 2644 от 14.02.2008 в общей сумме 120628,35 рублей, в том числе: 106560,46 рублей – задолженность по основному долгу, 603,88 рубля – задолженность по процентам, 13464,01 рубля – задолженность по пени по основному долгу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 55,1 кв.м, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1762 400,00 рублей.

Взыскать с Ротькина Е.В. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 9612 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ А.Ю.Кучеренко

Копия верна

Судья: А.Ю.Кучеренко

Секретарь: О.Ю.Аплина

Оригинал в деле №2-1362/2017 Октябрьского районного суда г. Томска