Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, № 2-3199/2017 ~ М-2291/2017

Дело № 2-3199/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года                                   г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего Шепуновой С.В.

при секретаре Черномуровой Л.Н.,

с участием представителя истца ПАО Банка ВТБ 24 (ЗАО) – Клочкова Д. А., ответчика Тихно Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к Тихно Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику Тихно Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указал, что 28.05.2014г. Банк ВТБ 24 (ПАО) и ответчик заключили кредитный договор №..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере – 1 280 000 руб. 00 коп. на срок по 242 месяца с уплатой процентов в размере 12,55 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу р.....

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры возникшей в силу закона, в связи с чем, была составлена и зарегистрирована закладная.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства. Однако заемщиком не надлежаще исполнялись обязательства по уплате кредита.

По состоянию на 16.03.2017г. включительно, общая сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору составила – 1 473 550 руб. 86 коп., из которых: задолженность по основному долгу в размере – 1 260 993 руб. 01 коп., задолженность по плановым процентам в размере – 168 431 руб. 09 коп., задолженность по пеням начисленным на просроченные проценты в размере – 39 044 руб. 25 коп. задолженность по пеням по основному долгу в размере – 5 082 руб. 51 коп.

Просит суд взыскать с Тихно Е.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от 28.05.2014г. в размере - 1 473 550 руб. 86 коп., из которых: задолженность по основному долгу в размере – 1 260 993 руб. 01 коп., задолженность по плановым процентам в размере – 168 431 руб. 09 коп., задолженность по пеням начисленным на просроченные проценты в размере – 39 044 руб. 25 коп. задолженность по пеням по основному долгу в размере – 5 082 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру площадью общей 34,7 кв.м., расположенной по адресу Волгоградская область р...., находящаяся в собственности Тихно Е.В., определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере – 1 704 000 руб. 00 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 21 567 руб. 75 коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Клочков Д.А. доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Тихно Е.В. факт задолженности не отрицала. Пояснила, что сложная ситуация с работой и смерть близких родственников повлияли на своевременность погашения кредита, в связи с чем возникла задолженность. Просила снизить неустойку полагая ее неразумной.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседании, 28.05.2014г. Банк ВТБ 24 (ПАО) и ответчик заключили кредитный договор №..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере – 1 280 000 руб. 00 коп. на срок по 242 месяца с уплатой процентов в размере 12,55 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу р.....

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры возникшей в силу закона, расположенной по адресу: Волгоградская область р...., в связи с чем, была составлена и зарегистрирована закладная.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, что не оспаривается сторонами по делу, подтверждается распоряжением.

Пунктом 3.7 Кредитного договора установлено, что процентный период месячный период начиная с 21 числа каждого предыдущего по 20 число текущего календарного месяца (обе даты включительно).

Пунктом 3.8. установлен платежный период. Согласно которому период времени не ранее 20 сила и не позднее 19 часов 00 минут 28 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

В случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пени.

Однако, как установлено в судебном заседании, заемщик кредитные обязательства, вытекающие из вышеуказанного договора, исполнял ненадлежащим образом, погашение кредита и ежемесячные платежи по договору своевременно не производил, вследствие чего образовалась задолженность.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания и согласуется с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия кредитных договоров, а поэтому истец вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов.

Для соблюдения досудебной стадии урегулирования спора в адрес Ответчика банком направлялось требование о погашении задолженности, однако задолженность ответчиком не была погашена.

По состоянию на 16.03.2017г. включительно, общая сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору составила – 1 473 550 руб. 86 коп., из которых: задолженность по основному долгу в размере – 1 260 993 руб. 01 коп., задолженность по плановым процентам в размере – 168 431 руб. 09 коп., задолженность по пеням начисленным на просроченные проценты в размере – 39 044 руб. 25 коп. задолженность по пеням по основному долгу в размере – 5 082 руб. 51 коп.

Данный расчет суд принимает во внимание, так как он математически верный и соответствует условиям договора. Ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, иного расчета не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере, а также доводы ответчика о ее несоразмерности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору полагает, что определенный истцом размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком и считает необходимым уменьшить сумму неустойку на просроченные проценты с 39 044 руб. 25 коп. до 3 000 руб. 00 коп. и уменьшить неустойку (пени) по основному долу с 5 082 руб. 51 коп. до 2 000 руб. 00 коп.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №... от 28.05.2014г. в размере в размере – 1 434 424 руб. 10 коп., из которых: основной долг – 1 260 993 руб. 01 коп., проценты– 168 431 руб. 09 коп., пени по просроченным процентам в размере – 3 000 руб. 00 коп., пени по основному долгу в размере – 2 000 руб. 00 коп.

Исполнение обязательств между сторонами обеспечено ипотекой в связи с чем оформлена закладная предметом является квартира, расположенная по адресу Волгоградская область р...., общей площадью 34,7 кв.м.

Согласно п.8.5 закладной денежная оценка предмета залога составляет – 1 704 000 руб. 00 коп.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3,4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании ответчик Тихно Е.В. стоимость квартиры не оспаривала.

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по договору займа.

В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру, площадью общей 34,7 кв. м., расположенной по адресу: Россия, Волгоградская область, р...., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере - 1 704 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере – 21 567 руб. 75 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к Тихно Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ – удовлетворить частично.

Взыскать с Тихно Е. В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору №... от 28.05.2014г. в размере в размере – 1 434 424 руб. 10 коп., из которых: основной долг – 1 260 993 руб. 01 коп., проценты– 168 431 руб. 09 коп., пени по просроченным процентам в размере – 3 000 руб. 00 коп., пени по основному долгу в размере – 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Тихно Е. В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 567 руб. 75 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия Волгоградская область, Городищенский район, ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 1 704 000 руб. 00 коп.

В исковых требованиях Банка ВТБ 24 (ПАО) к Тихно Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договор о взыскании пени на проценты в размере – 36 044 руб. 25 коп., пени по просроченному основному долгу в размере – 3 082 руб. 51 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградской области через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                             С.В. Шепунова

    ...

...