Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-1209/2017 ~ М-300/2017

Дело № 2-1209/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года                      г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Захаровой О.В.

при секретаре Власовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Туманиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту – Банк, истец) обратился в районный суд с иском к Туманиной Е.В. (далее по тексту – должник, ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору № от д.м.г. в размере 1 593 428,04 руб., по состоянию на д.м.г., в том числе: задолженности по уплате просроченных процентов в размере 51 912,36 руб., задолженности по уплате просроченного основного долга в размере 1 519 270,60 руб., задолженности по уплате неустойки в размере 22 245,08 руб., начисленной до д.м.г. и обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер: №А, принадлежащую Туманиной Е.В. на основании договора предварительной купли-продажи от д.м.г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 812 000 руб.

В дальнейшем требования были уточнены и истцом заявлено о взыскании с Туманиной Е.В. задолженности по кредитному договору № от д.м.г. в размере 1 573 428,02 руб., по состоянию на д.м.г., в том числе: задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере 31 912,36 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга в размере 1 519 270,60 руб., задолженность по уплате неустойки в размере 22 245,06 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер: №, принадлежащую Туманиной Е.В. на основании договора купли-продажи от д.м.г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 812 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с кредитным договором № от д.м.г., заключенным между ПАО «Сбербанк России» и Туманиной Е.В., банк предоставил последней денежные средства в размере 1 570 000 рублей для приобретения объекта недвижимости, на срок 240 мес. по ставке 13 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, составлена закладная от д.м.г. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер: №, принадлежащую Туманиной Е.В. на основании договора предварительной купли-продажи от д.м.г. Туманина Е.В. свои обязательства по погашению кредита, уплате процентов и комиссий, не исполнила. Поскольку ответчиком нарушено обязательство по кредитному договору, ПАО «Сбербанк России» обратился с настоящим требованием в суд.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Хызырова В.И. уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что последний раз оплата кредита ответчиком была в д.м.г.. Ответчик выплатила 20 000 рублей, которые зачли в проценты.

Ответчик Туманина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания судом посредством почтовой связи по последним известным адресам регистрации и места жительства, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока их хранения.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года (далее Правила оказания услуг почтовой связи).

Из материалов дела, следует, что Туманина Е.В. зарегистрирована с д.м.г. по месту жительства по адресу: ****, ранее при заключении кредитного договора ответчик Туманина Е.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****.

Извещения о вызове ответчика в суд, направленные по указанным выше адресам, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При исполненной судом возложенной на него в силу закона обязанности по извещению ответчика по месту его жительства о дате судебного разбирательства посредством почтовой связи, уклонение ответчика Туманиной Е.В. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, считается извещенным и несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

ПАО «Сбербанк России» является банком, деятельность которого регулируется нормами законодательства о банках и банковской деятельности, что подтверждается лицензией на осуществление банковских операций.

В соответствии со ст.ст. 29-30 Федерального закона РФ № 395-1 от 02 декабря 1990 г. «О банках и банковской деятельности» (с изменениями и дополнениями), процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, имущественная ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В судебном заседании установлено, что д.м.г. между ПАО Сбербанк и Туманиной Е.В. заключен кредитный договор №, согласно которому Туманина Е.В. получила кредит в сумме 1 570 000 рублей с целью приобретения недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: ****, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый номер №, стоимостью 1 850 000 руб., на срок 240 месяцев по ставке 13 % годовых.

В последующем ОАО «Сбербанк России» произвело изменение организационно-правовой формы, и сменили наименование на ПАО «Сбербанк России».

Банк предоставляет заемщику денежные средства в безналичной форме на расчетный счет, открытый на имя заемщика № для оплаты расчетных документов, при условии оплаты заемщиком разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммы предоставляемого кредита за счет собственных средств в размере 280 000 руб. (п.п. 3.1., 3.1.3.). Зачисленные денежные средства по поручению заемщика перечисляются в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры на счет продавца в банк (п.п. 3.1.5., 3.2.). Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет, указанный в п.1.1 договора (п.1.1).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств (п. 7.1.).

Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления единых ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с Графиком платежей (п.4.1.).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог объекта недвижимости (п.п.2.1.-2.1.2.).

Согласно договору купли-продажи квартиры от д.м.г. Туманиной Е.В. приобретена 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: ****, стоимостью 1 850 000 руб., с использование собственных средств и кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России».

д.м.г. Туманиной Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретенную квартиру, с указанием на ограничение права: ипотека в силу закона.

Банком исполнены обязательства по кредитному договору в соответствии с разделом 1 Кредитного договора путем перечисления денежных средств на счет открытый на имя заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от д.м.г..

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В силу п.2 указанной статьи к рассматриваемым правоотношениям применимы правила о договоре займа.

Согласно ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

    В силу п.1 ст. 160, п.2,3 ст. 434 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору, при этом письменная форма сделки считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, акцептовало ее, т.е. в срок, установленный для ее акцепта, совершило действия по выполнению указанных в ней условий договора.

Судом установлено, что обязательные условия заключения кредитного договора, предусмотренные законом, сторонами были соблюдены, банком исполнены обязательства по предоставлению кредитных средств в полном размере.

В соответствии с принятыми обязательствами заемщик за пользование кредитом уплачивает банку проценты. (п. 4.2.).

В соответствии с п.4.2.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту, со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на Счет, по дату окончательного погашения задолженности по кредиту включительно.

Как следует из п.4.3. Условий Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа, до исполнения обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Сумма штрафа (неустойки), в соответствии со ст. 330 ГК РФ определяется, как денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, в связи с чем, представляет собой санкцию за ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно представленной истцом выписки по счету Туманиной Е.В. за период с д.м.г. по д.м.г., заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 1 573 428,02 руб., по состоянию на д.м.г.., в том числе: задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере 31 912,36 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга в размере 1 519 270,60 руб., задолженность по уплате неустойки в размере 22 245,06 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ размер заявленных истцом исковых требований ответчиком никакими допустимыми доказательствами не оспорен, а доказательства отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлены.

    Суд признает расчет истца верным, поскольку он последователен, составлен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом всех внесенных ответчиком сумм и ответчиком не оспорен.

    Как следует из представленной истцом выписки по счету ответчиком с д.м.г. кредитные обязательства исполняются ненадлежащим образом, нарушается график погашения кредита, сроки уплаты процентов.

Как следует из Условий Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности от д.м.г. исх. №, а также с предупреждением о принудительном досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в срок до д.м.г. Данное требование банка заемщиком не исполнено.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от д.м.г. является ипотека в силу закона. Предметом ипотеки является 2-комнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: ****, с кадастровым номером № (п.2.1.1 кредитного договора).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от д.м.г. стороны определили, что 2-комнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: ****, с кадастровым номером №, с момента ее передачи покупателям и до момента полной оплаты не будет находится в залоге у продавца. Квартира находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП. При этом залогодержателем по данному залогу является Банк, как организация, предоставившая Покупателю кредит на покупку квартиры, а залогодателем соответственно – Покупатель.

На момент подписания договора купли-продажи квартиры, стороны оценили квартиру, как предмет ипотеки в силу закона, в сумме 1 850 000 руб. Договор купли-продажи квартиры от д.м.г. зарегистрирован в Росреестре по Челябинской области д.м.г..

Согласно п. 5.3.4. Условий кредитного договора в случае не исполнения заемщиком обязательств, кредитор вправе потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование, неустойку, предусмотренную условиями Договора, и обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ст. 3 Федерального закона).

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (ст.11 Федерального закона № 102).

Государственная регистрация ипотеки по договору купли-продажи квартиры от д.м.г. произведена в Управлении Росреестра по Челябинской области д.м.г..

Федеральным законом от 21 декабря 2013 года №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», который вступил в силу с 01 июля 2014 года, внесены изменения в параграф 3 главы 23 ГК РФ «§ 3. Залог».

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Учитывая, что отношения по передаче объекта недвижимости в залог возникли в д.м.г., т.е. до дня вступления в силу упомянутого Федерального закона, при разрешении настоящего спора применению подлежат нормы ГК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора залога.

В соответствии с пп.1, 2 ст. 309 ГК РФ (в редакции, действующей до 01 июля 2014 года) в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст. 341 ГК РФ (в прежней редакции) право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ (в прежней редакции) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

Таким образом, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, заключенному с Банком, требования последнего об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела, 2-комнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: ****, с кадастровым номером №, принадлежит ответчику **** Туманиной Е.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП; ответчик зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ (в прежней редакции) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона).

Актуальная редакция п.1 ст. 350 ГК РФ, применяемая судом применительно к выбору механизма реализации заложенного имущества, предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ (в актуальной редакции), если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению от д.м.г., подготовленному инспектором Управления по работе с проблемной задолженностью физических лиц ПАО Сбербанк Е.А.Я. стоимости и ликвидности недвижимого имущества составляет 1 015 000 руб., начальная продажная стоимость 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, с кадастровым номером №, в соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» составляет 812 000 рублей.

Ответчиком стоимость и ликвидность предмета залога, предложенная истцом в судебном заседании не оспорена и доказательств в соответствии со ст. 57 ГПК РФ иного не представлено, поэтому принята судом как достоверная.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой начинаются публичные торги по реализации данного имущества: 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: ****, с кадастровым номером № - в размере 812 000 руб.

При указанных обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Туманиной Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от д.м.г. в размере 1 573 428,02 руб., по состоянию на д.м.г., в том числе: задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере 31 912,36 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга в размере 1 519 270,60 руб., задолженность по уплате неустойки в размере 22 245,06 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер: №, принадлежащую Туманиной Е.В. на основании договора купли-продажи от д.м.г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 812 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 22 167,14 рублей, что подтверждается платежным поручением № от д.м.г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в пользу истца подлежит взысканию также компенсация расходов по оплате государственной пошлины с Туманиной Е.В. в размере 22 167,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Туманиной Е.В. удовлетворить.

Взыскать с Туманиной Е.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от д.м.г. по состоянию на д.м.г. в размере 1 573 428 (один миллион пятьсот семьдесят три тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 02 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Туманиной Е.В., путем его продажи с публичных торгов, 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: ****, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 812 000 руб.

Взыскать с Туманиной Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» компенсацию расходов по оплате госпошлины в размере 22 167 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     О.В.Захарова