Дело № 2-1878/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушина А.А. к Дружковой Е.Н. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Долгушин А.А. обратился в суд с иском к Дружковой Е.Н. о взыскании задолженности о договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО]1 и ответчиком был заключен договор займа с залогом на сумму 100 000 рублей, сроком на 2 года, с начислением процентов из расчета 14% в месяц от суммы фактического долга. Факт получения вышеуказанной суммы наличными подтверждается личной подписью ответчика в договоре. Обязательства, предусмотренные договором, ответчиком исполняются ненадлежащим образом, за все время пользования чужими денежными средствами произведен был только один платеж [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 000 рублей. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] по договору образовалась задолженность, которая состоит из: 100 000 рублей – сумма основного долга, 182 000 рублей – сумма ежемесячных платежей, 388 980 рублей – сумма неустойки, итого 670 980 рублей. Неустойка определена договором. В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ответчик передал истцу в залог следующий объект недвижимости: комната, назначение: жилое, общей площадью 37,60 кв.м., кадастровый [Номер], расположена на 4 этаже жилого дома, находящаяся по адресу: [Адрес] и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире.
[ДД.ММ.ГГГГ] гражданин [ФИО]1 и гражданин Долгушин А.А. заключили договор об уступке требования, согласно которому право (требование) по договорному обязательству, должником по которому является Дружкова Е.Н., перешло к Долгушину А.А..
Просит взыскать сумму задолженности которая состоит из:
100 000 рублей – сумма основного долга,
182 000 рублей – сумма ежемесячных платежей,
388 980 рублей – сумма неустойки,
итого 670 980 рублей, а также проценты и неустойку на момент исполнения судебного решения;
обратить взыскание на предмет залога, а именно комнату, назначение: жилое, общей площадью 37,60 кв.м., кадастровый [Номер], расположенную на 4 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: [Адрес] и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире.
Взыскать судебные издержки, а именно услуги представителя – 15 000 рублей, а также государственную пошлину – 10 210 рублей.
Истец – Долгушин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца Толстопятый А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по существу спора.
Представитель истца Киселев А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 436 000 рублей.
Ответчик Дружкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения». (л.д.[Номер]).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом мнения представителя истца, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги.. ., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 811 ГК РФ, «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа,
заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между Дружковой Е.Н. и [ФИО]1 заключен договор займа с залогом (л.д.[Номер]), по условиям которого [ФИО]1 передает в собственность Дружковой Е.Н. 100 000 рублей, а Дружкова Е.Н. обязуется возвратить [ФИО]1 вышеуказанную сумму денег с процентами, в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].
Факт получения вышеуказанной денежной суммы наличными деньгами при подписании настоящего договора в полном объеме подтверждается подписью Дружковой Е.Н.
Процент за пользование заемными средствами определен в размере 14% в месяц от суммы фактического долга.
Дружкова Е.Н. обязуется вернуть полученную от [ФИО]1 по настоящему договору сумму займа и проценты полностью в течение 1 календарного дня после истечения срока возврата займа.
Дружкова Е.Н. обязуется ежемесячно, не позднее 18 числа каждого месяца, следующего за текущим, выплачивать проценты за пользование займом в размере 14000 рублей в месяц. Последняя выплата процентов должна быть осуществлена одновременно с выплатой суммы займа.
Возврат занятой суммы и процентов должен быть произведен в г. Н.Новгороде.
В случае, не возврата в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. суммы займа с процентами полностью, Дружкова Е.Н. уплачивает [ФИО]1 проценты за пользование заемными средствами в размере 14% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического возврата суммы займа.
С целью обеспечения вышеуказанных обязательств, залогодатель передает в залог залогодержателя следующий объект недвижимости: комната, назначение: жилое, общей площадью 37,60 кв.м., кадастровый [Номер], расположена на 4 этаже жилого дома, находящаяся по адресу: [Адрес] и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире. Залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости, по соглашению сторон, составляет 436 000 рублей.
Договор займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. между Дружковой Е.Н. и [ФИО]1 удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре [Номер]. (л.д.[Номер])
[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО]1 и Долгушиным А.А. заключен договор об уступке требования, согласно которому право требования по договорному обязательству от [ДД.ММ.ГГГГ]. к Дружковой Е.Н., перешло к Долгушину А.А.(л.д.[Номер]).
Уведомление о договоре уступки права направлено ответчику [ДД.ММ.ГГГГ], однако не было им получено. (л.д.[Номер]).
Согласно представленному расчету, сумма задолженности составляет: 100 000 рублей – сумма основного долга, 182 000 рублей – сумма ежемесячных платежей, 388 980 рублей – сумма неустойки
Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Произведенный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался, иного расчета не представлялось
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Установлено, что свои обязательства по договору займа с залогом Дружкова Е.Н. до настоящего времени не исполнила, обязательства по своевременному возврату долга и процентов по договору займа исполняет ненадлежащим образом.
За весь период пользования займом ответчица произвела один платеж [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 14000 руб., что не оспаривалось ей в судебном заседании.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность по договору займа с залогом ответчиком не погашена, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга, просроченных процентов, неустойки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Договором займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. установлено, что Дружковой Е.Н. (залогодателю) на праве собственности, принадлежит комната, общей площадью 37.60 кв.м., кадастровый [Номер], расположенная на 4 этаже жилого дома, находящаяся по адресу: [Адрес] и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире.
По соглашению сторон залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляет 436000 руб. (л.д. [Номер] об.)
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. (ст. 337 ГК РФ)
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. (ч. 1 ст. 350 ГК РФ)
По смыслу статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 2 статьи 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере 436000 рублей, в соответствии с. 2.1 договора.
Ввиду ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, назначение: жилое, общей площадью 37,60 кв.м., кадастровый [Номер], расположенную на 4 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: [Адрес] и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 436 000 рублей.
Ответчик не оспаривал залоговую стоимость квартиры, иной оценки не представил, в связи с этим, суд находит возможным определить начальную продажную стоимость комнаты, расположенной по адресу: г [Адрес] и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире в размере 436 000 рублей.
В связи с вышеизложенным, суд находит рассматриваемое требование подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.
Поскольку расходы истца по оплате услуг представителя документально не подтверждены, требование о взыскании указанных расходов удовлетворению не подлежит.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом положений указанной статьи, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10210 руб. (л.д. [Номер]).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Долгушина А.А. к Дружковой Е.Н. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Дружковой Е.Н. в пользу Долгушина А.А.:
- основной долг по договору займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 100 000 рублей,
-сумму ежемесячных платежей (процентов) за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 182 000 рублей и по день исполнения судебного решения,
-неустойку в размере 388980 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. и по день исполнения судебного решения.
Обратить взыскание не заложенное имущество - комнату, общей площадью 37,60 кв.м., расположенную по адресу: г [Адрес] и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и квартире, путем продажи с публичных торгов установив ее начальную продажную цену в размере 436 000 рублей.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.В. Летунова
Автозаводский
районный суд
[Адрес]
[Адрес]
[Адрес], 603041
тел.: (831) 255-89-3380
факс: (831) 293-32-39
[ДД.ММ.ГГГГ] № АС/26
[Номер]
Дружкова Е.Н.
[Адрес]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода направляет в Ваш адрес копию заочного решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу 2-1787/2017 по иску Долгушина А.А. к Дружковой Е.Н. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество
Приложение: копия заочного решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ]
Судья Летунова Э.В.