Решение суда о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2246/2017

№ 2-2246/2017

    РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                     город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                         Белоусовой О.М.

при секретаре                         Шулаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкова Е. В. к Субботиной А. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Зайков Е.В. обратился в суд с иском к Субботиной А. С. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 500 рублей, ссылаясь на то, что ответчиком нарушено обязательство по своевременному возврату денежных средств по договору займа.

Истец Зайков Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Субботина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании не отрицала наличие задолженности по договору займа требования искового заявления признала исковые требования в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайковым Е.В. и Субботиной А.С. заключен договор займа, согласно которого Зайков Е.В. предоставляет Субботиной А.С. займ в сумме 300 000 рублей под 3% в месяц сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение заключения договора займа истцом представлен оригинал договора и расписка заемщика о получении.

В обеспечение указанного договора займа ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества - 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, принадлежащем на праве собственности Субботиной А.С.

Пунктом 3 Договора определена стоимость заложенного имущества в сумме 1 000 000 рублей.

Указанный Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п.1 ст. 807 ГК РФ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор, принимая исполнение, обязан вернуть должнику долговой документ.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.

Залогодержатель вправе в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в случае неисполнения Залогодателем (должником) по обеспечиваемому договору, указанному в п. 1, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законом (п. 5 Договора залога).

Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, ответчиком обязательства по договору займа не исполняются, сумма долга не возвращена. Из представленного заявления ответчика Субботиной А.С., следует, что ответчик признает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с условиями договора залога и требованиями законодательства на заложенное имущество ответчика должно быть обращено взыскание по заемным обязательствам с истцом. Поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества, нежели согласованной сторонами в договоре залога, ответчиком суду не представлено, первоначальная продажная цена 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, подлежит установлению в размере 1 000 000 рублей.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Зайкова Е.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с Субботиной А.С. в пользу Зайкова Е.В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 6 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Зайкова Е. В. к Субботиной А. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Субботиной А. С. в пользу Зайкова Е. В. задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6 500 рублей.

Обратить взыскание на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью квартира 65,9 кв.м., принадлежащую Субботиной А.С., определив начальную продажную стоимость в размере 1000000 рублей, путем публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий:                      Белоусова О.М.

Копия верна, судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017г.

Решение не вступило в законную силу, судья:

                         секретарь: