Решение суда о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3771/2011 ~ М-3069/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23. 11. 2015 г. ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г.МОСКВЫ

в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.

при секретаре Редкозубовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3771/2015

по иску Закрытого акционерного общества «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада – Доступный кредит» к Горшкову М.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада – Доступный кредит», уточнив исковые требования ( л.д. 149), обратился в суд с иском к Горшкову М.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и просит взыскать сумму основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> и неустойку за неоплату процентов <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> и обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> Свои требования истец мотивировал тем, что 7. 12. 2010г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты>, обеспеченный залогом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора ответчиком не производится ежемесячное погашение суммы займа и процентов.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как установлено в судебном заседании, 7. 12. 2010г. между ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада – Доступный кредит» и Горшковым М.Ю. был заключен договор займа № ДЗДК – 037/2010, по условиям которого истец передает в собственность ответчика на условиях срочности, возвратности и платности сумму займа в размере <данные изъяты>., а ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа в предусмотренный договором займа срок, а также уплатить проценты за пользование займом.

Истцом условия договора исполнены, в соответствии с п. 3.1 договора заем был предоставлен ответчику посредством перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № 928 от 13. 12. 2010г.

7. 12. 2010г. между истцом и ответчиком был заключен договор залога № ДИДК – 037/2010, зарегистрированный в Управлении ФРС по Москве 20. 12. 2010г.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве собственности от 3. 03. 2010г. на бланке серии №, выданным УФРС по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3. 03. 2010г. сделана запись №

Согласно п. 2.6 договора займа от 7. 12. 2010г. уплата процентов за пользование займом производится ежемесячно до 5 числа каждого календарного месяца, за исключением первого платежного периода и последнего платежа.

В соответствии с абз. 8 раздела «Термины и определения» договора займа, датой учета платежа для первого процентного периода является 5. 02. 2015г.

В соответствии с п. 2.6 договора займа размер ежемесячного платежа на дату подписания договора займа составлял <данные изъяты>

В нарушение указанных условий договора займа ответчик просрочил исполнение обязательств по уплате процентов за пользование суммой займа за период с 13. 12. 2010г. по 24. 08. 2015г. на сумму <данные изъяты>

За неисполнение ответчиком обязательств по уплате начисленных процентов за пользование займом и/или суммы основного долга п. 6.1 договора займа предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,3% от суммы неисполненного обязательства по оплате процентов и /или суммы займа за каждый день просрочки.

За период с 13. 12. 2010г. по 24. 08. 2015г. ответчику начислена неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>

Согласно п. 2.1 договора займа возврат займа должен быть произведен ответчиком в срок до 8. 07. 2015г.

В соответствии с п. 4.3 договора займа истец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки при просрочке ответчиком уплаты начисленных процентов по займу более чем на 15 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по оплате начисленных на сумму займа процентов более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если такая просрочка незначительна.

На предложение истца о досрочном возврате всей суммы займа, уплате процентов за пользование суммой займа и неустойки (исх. № 1385 от 27. 07. 2015г.), ответа не последовало, требование ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 1200000 руб., процентов за пользование займом 150725 руб. 05 коп. и неустойки за неоплату процентов в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также на ответчика должны быть возложены расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.п. 1.2, 4.1, 4.2 и 4.3 договора залога залогом обеспечиваются исполнение всех обязательств ответчика по договору займа, в том числе обязательств по уплате неустойки, процентов за пользование займом, по погашению основного долга, по возмещению судебных и иных расходов истца.

В соответствии с п. 3.1 договора залога оценочная (залоговая) стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, определена сторонами в размере <данные изъяты>

Согласно п. 8.1 договора залога, а также в соответствии со ст. ст. 334, 337, 348, 349 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости) истец вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа и удовлетворить свои требовании за счет предмета залога – недвижимого имущества.

Поскольку ответчиком принятые на себя обязательства по договору займа не исполнены, оплата процентов и выплата суммы займа не производится, требование истца об обращении взыскания на предмет залога является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Горшкова М.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада – Доступный кредит» <данные изъяты>

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Горшкову М.Ю., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд в г. Москвы.

Федеральный судья