Решение суда о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № 2-1979/2017 ~ М-2040/2017

Дело № 2-1979/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского края к Исенко Ю. А., Исенко Н. С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморского края обратилась в суд с иском к Исенко Ю.А., Исенко Н.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. В иске указала, что 06.10.2008 на основании распоряжения администрации Приморского края от 21.06.2004 № 346-р «О договорах на реализацию краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» между администрацией Приморского края, Исенко Ю.А. и Исенко Н.С. заключен договор купли-продажи № 12 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 договора оплата приобретаемой квартиры участником производится в рассрочку. Согласно п.п. 1.4-1.7 договора ответчики обязались выплачивать ежемесячно, не позднее 1 числа текущего месяца, не менее 7 500,00 рублей ОАО «Наш дом – Приморье» (ныне АО «Корпорация развития жилищного строительства»). Ответчики нарушили указанное обязательство, в связи с этим образовалась задолженность. По состоянию на 31.08.2016 задолженность ответчиков составляет 75 000,00 рублей. На основании изложенного администрация Приморского края просит суд взыскать с Исенко Ю.А., Исенко Н.С. солидарно вышеуказанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 600,00 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно п. 2 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что 06.10.2008 между администрацией Приморского края и Исенко Ю.А., Исенко Н.С. заключен договор купли-продажи № 12, в соответствии с которым администрация передала, а участники приняли в общую совместную собственность квартиру под номером <номер>, находящуюся в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры оценена сторонами в сумме 1 742 677,42 рублей. Оплата приобретаемой квартиры покупателем производится в рассрочку. Размер ежемесячного платежа составляет 7 500,00 рублей. Первый платеж производится в течение 10 дней с момента регистрации права собственности покупателя на квартиру. Последующий платеж производится в срок, установленный в п. 1.6 договора, согласно которому покупатель в погашение задолженности выплачивает ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца, сумму в размере 7 500,00 рублей ОАО «Наш дом – Приморье» (ныне АО «Корпорация развития жилищного строительства»). Датой уплаты денежных средств, в счет погашения задолженности по настоящему договору, понимается дата перечисления денежных средств на лицевой счет АО «Корпорация развития жилищного строительства» (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате, Администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.

Условие договора о внесении ежемесячных платежей ответчиками нарушено, что повлекло образование задолженности. Согласно справке о платежах АО «Корпорация развития жилищного строительства» сумма выплат за период с ноября 2008 года по август 2016 года по договору купли-продажи от 06.10.2008 № 12 составила 630 000,00 рублей, текущая задолженность по состоянию на 31.08.2016 составила 75 000,00 рублей. За нарушение сроков исполнения обязательств по оплате истцом начислены проценты в сумме 6 600,00 рублей.

Истцом представлены доказательства о нарушении ответчиками своих обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Ответчиками не представлено возражений относительно исковых требований, а также доказательств выплаты задолженности.

На основании изложенного, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 322, 454, 489 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61.1, 61.2 БК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 648,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Приморского края удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исенко Ю. А., Исенко Н. С. в пользу администрации Приморского края задолженность по договору купли-продажи от 06.10.2008 № 12 в сумме 75 000,00 рублей основного долга, 6 600,00 рублей процентов.

Взыскать солидарно с Исенко Ю. А., Исенко Н. С. в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 2 648,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 15.08.2017.

Председательствующий: