Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-1690/2017 ~ М-1275/2017

Дело № 2-1690/2017 «12» апреля 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Овчинниковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енокян Э. Е. к Кооперативу Некоммерческое потребительское общество «Семейный капитал» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Енокян Э.Е. обратилась в суд с иском к КНПО «Семейный капитал» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.04.2016 в размере 101161,8 руб, неустойки 10146,25 руб, по тем основаниям, что ответчик арендовал у нее и ИП Рандюк С.И. помещение по адресу: <адрес>, пом. VI, комнаты 1, 3, 4, 7, 8, в нарушение условий договора обеспечительный платеж 49000 руб не внесен, плата за период с 01.04.2016 по 04.08.2016 также не внесена, договор расторгнут, задолженность ответчиком не выплачена.

Енокян Э.Е. судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик КНПО «Семейный капитал» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

01.04.2016 между ИП Рандюк С.И., Енокян Э.Е., выступавшими на стороне арендодателя, и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение в здании по адресу: <адрес> (помещение IV, комнаты 1,3,4,7,8), принадлежащее арендодателям на праве собственности по 1/2 доле.

Объект был передан арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2016. Согласно пункту 4.5 Договора арендатор принял на себя обязательство в течение 10 календарных дней с даты подписания Договора внести арендодателю обеспечительный платеж – на счет ИП Рандюк С.И. 24500 руб., на счет Енокян Э.Е. 24500 руб. В данном пункте Договора сторонами согласовано, что данные суммы принимаются в счет оплаты последнего месяца аренды. В пункте 4.1 Договора сторонами определено, что в течение срока аренды арендатор ежемесячно уплачивает Предпринимателю 24500 руб. Согласно пункту 4.2 Договора оплата аренды производится за первый месяц в течение 10 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта, за второй и последующие месяцы – до 10-го числа расчетного месяца.

На основании дополнительного соглашения от 05.08.2016 Договор расторгнут с 05.08.2016. 05.08.2016 Объект был возвращен арендодателю. 05.08.2016.

Дополнительным соглашением установлено, что задолженность арендатора составляет на 04.08.2016 по арендной плате 202322 руб, неустойка составляет 20294 руб.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу статьи 310 ГК РФ не допускается.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2016 по делу А56-65042/2016 с ответчика в пользу ИП Рандюк С.И. взыскана задолженность по арендной плате с 01.04.2016 по 04.08.2016 в размере 101161,28 руб (24500 руб. + 24500 руб. + 24500 руб. +24500 руб. + (24500 руб. /31 день х 4 дн.), неустойка 6860 руб по состоянию на 05.08.2016.

При таких обстоятельствах ответчик в силу положений ч. 3 ст. 61 ГПК РФ как лицо, участвовавшее в рассмотрении дела арбитражным судом не может оспаривать размер задолженности по арендной плате и данные обстоятельства не должны доказываться.

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств выплаты задолженности по арендной плате и неустойки, в пользу истца полежит взысканию задолженность в размере, установленном решением арбитражного суда 101161,28 руб, а также неустойка в заявленном истцом размере с учетом продолжительности срока неуплаты 10146,25 руб, в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям 3426,15 руб, а всего взыскивается 114733 руб 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать из средств Кооператива Некоммерческое потребительское общество «Семейный капитал» в пользу Енокян Э. Е. задолженность по договору аренды от 01.04.2016 в размере 101161,28 руб, неустойку 10146,25 руб, госпошлину 3426,15 руб, а всего 114733 руб 68 коп, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.