Решение суда о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество № 2- 738/2014 ~ М-47/2014

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/14 по иску Агабабяна ФИО7 к Гевондяну ФИО8 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором займа истец передал ответчику в долг денежную сумму в размере 2 <данные изъяты>. 00 коп. Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик обязательств по погашению суммы займа не исполнил. В счет обеспечения возврата заемных денежных средств ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020407:210, общей площадью 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере ФИО9 00 коп., проценты в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности - земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020407:210, общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 135 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> коп., взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> коп.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованы и полежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО5 договор займа, в соответствии с которым передал в долг ответчику денежную сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Однако, до настоящего времени ответчик обязательств по погашению суммы займа не исполнил.

В обеспечение возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога недвижимого имущества- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020407:210, общей площадью 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по начисленным процентам на сумму <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (420 дней) составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (60 дней) составляет <данные изъяты>

Учитывая, что истец передал в собственность ответчика денежную сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп., ответчик обязался вернуть сумму займа ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательств по погашению займа не исполняет, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика суммы займа, процентов на сумму займа, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Также, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по договору, а в силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом суд принимает во внимание согласованные сторонами условия о стоимости предмета залога (п.1.7 Договора) и полагает возможным установить начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, суд полагает возможным, учитывая объем оказанных истцу юридических услуг, а также тот факт, что им представлена квитанция об оплате услуг представителя, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Гевондяна ФИО11 в пользу Агабабяна ФИО10 сумму основного долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020407:210, общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 135 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость имущества – 3 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья