Решение суда о взыскании суммы займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-4337/2017 ~ М-3794/2017

Дело №2-4337/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.Г. к Шляхтину Д.А. о взыскании суммы займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранов А.Г. обратился в суд с иском к Шляхтину Д.А. о взыскании суммы займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 10 июня 2013 года, истец, передал ответчику в долг денежные средства в размере 5 000 000 рублей. Договор займа удостоверен нотариусом Георгиади-Авдиенко A.M., за-регистрирован в реестре за №10-386 10.06.2013г. Истец имеет право на получение процентов, по условиям п. 1.2. Договора займа. Проценты за пользование суммой займа составляют 12% годовых. Статья 810 ГК РФ, а также п. 1.3. Договора обязывал ответчика вернуть полученную сумму займа в срок до 10 июня 2015 года включительно. Кроме того, в соответствии с п. 5.1. Договора, при нарушении ответчиком срока возврата суммы займа, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки, при нарушении Заемщиком срока уплаты процентов, Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

10.06.2013 года ответчик и истец с целью обеспечения договора займа, удостоверенного нотариусом ФИО9., зарегистрированного в реестре за №10-386 10.06.2013г., заключили Договор залога квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 90,1 кв.м., расположенной на 4 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, принадлежащей ответчику на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2012г. Серия 16-АК 686997). Квартира оценена сторонами Договора залога квартиры в 7 181 700,00 рублей.

Истец предпринял попытку решить спор, возникший из вышеуказанных Договора займа и Договора залога квартиры путем направления Претензии в адрес ответчика. Ответ на Претензию до сих пор не получен.

Согласно пункту 4.1.3. Договора займа ответчик обязан был ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца производить выплату процентов, предусмотренных настоящим договором.

Проценты за пользование суммой займа на дату 15.04.2017г. составили: 12% от 5 000 000 000 руб. - 600 000 рублей в год * 3 года + 500 000 рублей (% за 10 месяцев) + 8 333,33 рубля (% с 10.04.2017г. до 15.04.2017г.). Итого: 2 308 333,33 рубля.

Согласно абзацу первому пункта 5.1. Договора займа при нарушении срока уплаты процентов Заемщик (Ответчик) уплачивает Заимодавцу (Истцу) пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Проценты за нарушение срока уплаты процентов: 0,1% за каждый день (в период 10.06.2013г. до 15.04.2017г.) =1 655 824,99 рублей.

Согласно абзацу второму пункта 5.1. Договора займа при нарушении срока возврата суммы Заемщик (Ответчик) уплачивает Заимодавцу (Истцу) пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Проценты за нарушение срока возврата суммы займа: 0,1% за каждый день = 5 000 рублей * 665 (шестьсот пятьдесят три дня просрочки с 10.06.2015 до 15.04.2017г.) = 3 325 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа - 5 000 000 руб.; проценты за пользование суммой займа 2 308 333,33 рубля; проценты за нарушение срока возврата суммы займа: 3 325 000 рублей; проценты за нарушение срока уплаты процентов 1 655 824,99 рублей; обратить взыскание на квартиру, назначение жилое, состоящую из двух комнат, общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой - 54,5 кв.м., этаж 4 пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца; возместить истцу расходы по государственной пошлине.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что долг им частично возвращен, однако документов, подтверждающих указанные обстоятельства, не имеется.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соот-ветствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика про-центов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 10.06.2013г. истец и ответчик заключили договор займа на общую сумму 5 000 000 рублей, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере 510.06.2015г. включительно под 12% годовых от общей суммы займа. Договор займа удостоверен нотариусом Георгиади-Авдиенко A.M., зарегистрирован в ре-естре за №10-386 10.06.2013г.

10.06.2013 года между истцом и ответчиком с целью обеспечения договора займа заключен договор залога квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 90,1 кв.м., расположенной на 4 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, принадлежащей ответчику на праве собственности на основании договора дарения квартиры №16-16-01/293/2012-62 от 09.07.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2012г. Квартира оценена сторонами Договора залога квартиры в 7 181 700,00 рублей.

13.04.2017г. Шляхтину Д.А. была вручена претензия с требованием возвратить сумму займа и процентов в размере 12 199 704,93 рубля.

Из пояснений представителя истца следует, что ответ на Претензию до сих пор не получен.

Суд считает, что требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в размере 5 000 000 рублей, при этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени в нарушение условий договора займа, сумма долга ответчиком не возвращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно пункту 4.1.3. Договора займа ответчик обязан был ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца производить выплату процентов, предусмотренных договором.

Проценты за пользование суммой займа за период с 10.06.2013г. по 15.04.2017г. составили: 12% от 5 000 000 000 руб. - 600 000 рублей в год * 3 года + 500 000 рублей (проценты за 10 месяцев) + 8 333,33 рубля (проценты с 10.04.2017г. до 15.04.2017г.) = 2 308 333,33. Итого: 2 308 333,33рубля.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям договора займа, а потому требования о взыскании процентов на сумму займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 2 308 333,33 рубля.

Согласно абзацу первому пункта 5.1. Договора займа при нарушении Заемщиком срока уплаты процентов Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем наступления срока для уплаты процентов, и прекращается в день уплаты полной суммы просро-ченных процентов.

При нарушении Заемщиком срока возврата суммы займа, Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем наступления срока для возврата Займа и прекращается в день фактического погашения Займа.

Суд считает, что пени за просрочку возврата займа подлежат начислению с 11.06.2015г. по 15.04.2017г., что составляет 674 дня. Сумма пени исчисляется 674 дн.х (5000000х0,1%)= 3370000 руб.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку возврата займа в размере 3325000 руб., суд не может выйти за пределы заяв-ленных требований, поэтому с ответчика подлежат взысканию пени за про-срочку возврата займа в размере 3325000 руб.

Суд считает, что пени за просрочку возврата процентов за пользование займом подлежат начислению с 26.06.2013г. по 15.04.2017г. согласно следующему расчету.

Согласно п.4.1.3 Договора займа срок возврата процентов установлен не позднее 25 числа каждого месяца, следовательно, срок расчета просрочки должен исчисляться с 26 числа каждого месяца.

За период с 11.06.2013г. по 25.06.2013г. размер процентов за пользование займом составляет 25000 руб. Следовательно, пени за просрочку уплаты процентов составляют с 26.06.2013г. по 25.07.2013г. 25000х0,1%х30=750 руб.

С 26.07.2013г. по 25.08.2013г. 75000х0,1%х31= 2325 руб.

С 26.08.2013г. по 25.09.2013г. 125000х0,1%х31= 3875 руб.

С 26.09.2013г. по 25.10.2013г. 175000х0,1%х30= 5250 руб.

С 26.10.2013г. по 25.11.2013г. 225000х0,1%х31= 6975 руб.

С 26.11.2013г. по 25.12.2013г. 275000х0,1%х30= 8250 руб.

С 26.12.2013г. по 25.01.2014г. 325000х0,1%х31= 10075 руб.

С 26.01.2014г. по 25.02.2014г. 375000х0,1%х31=11625 руб.

С 26.02.2014г. по 25.03.2014г. 425000х0,1%х28=11900 руб.

С 26.03.2014г. по 25.04.2014г. 475000х0,1%х31=14725 руб.

С 26.04.2014г. по 25.05.2014г. 525000х0,1%х30=15750 руб.

С 26.05.2014г. по 25.06.2014г. 575000х0,1%х31=17825 руб.

С 26.06.2014г. по 25.07.2014г. 625000х0,1%х30=18750 руб.

С 26.07.2014г. по 25.08.2014г. 675000х0,1%х31=20925 руб.

С 26.08.2014г. по 25.09.2014г. 725000х0,1%х31=22475 руб.

С 26.09.2014г. по 25.10.2014г. 775000х0,1%х30=23250 руб.

С 26.10.2014г. по 25.11.2014г. 825000х0,1%х31=25575 руб.

С 26.11.2014г. по 25.12.2014г. 875000х0,1%х30=26250 руб.

С 26.12.2014г. по 25.01.2015г. 925000х0,1%х31=28645 руб.

С 26.01.2015г. по 25.02.2015г. 975000х0,1%х31=30225 руб.

С 26.02.2015г. по 25.03.2015г. 1025000х0,1%х28=28700 руб.

С 26.03.2015г. по 25.04.2015г. 1075000х0,1%х31=33325 руб.

С 26.04.2015г. по 25.05.2015г. 1125000х0,1%х30=33750 руб.

С 26.05.2015г. по 25.06.2015г. 1175000х0,1%х31=36425 руб.

С 26.06.2015г. по 25.07.2015г. 1225000х0,1%х30=36750 руб.

С 26.07.2015г. по 25.08.2015г.1275000х0,1%х31=39525 руб.

С 26.08.2015г. по 25.09.2015г. 1325000х0,1%х31=41075 руб.

С 26.09.2015г. по 25.10.2015г. 1375000х0,1%х30=41250 руб.

С 26.10.2015г. по 25.11.2015г. 1425000х0,1%х31=44175 руб.

С 26.11.2015г. по 25.12.2015г. 1475000х0,1%х30=44250 руб.

С 26.12.2015г. по 25.01.2016г. 1525000х0,1%х31=47275 руб.

С 26.01.2016г. по 25.02.2016г. 1575000х0,1%х31=48825 руб.

С 26.02.2016г. по 25.03.2016г. 1625000х0,1%х29=47125 руб.

С 26.03.2016г. по 25.04.2016г. 1675000х0,1%х31=51925 руб.

С 26.04.2016г. по 25.05.2016г. 1725000х0,1%х30=51750 руб.

С 26.05.2016г. по 25.06.2016г. 1775000х0,1%х31=55025 руб.

С 26.06.2016г. по 25.07.2016г. 1825000х0,1%х30=54750 руб.

С 26.07.2016г. по 25.08.2016г. 1875000х0,1%х31=58125 руб.

С 26.08.2016г. по 25.09.2016г. 1925000х0,1%х31=59675 руб.

С 26.09.2016г. по 25.10.2016г. 1975000х0,1%х30=59250 руб.

С 26.10.2016г. по 25.11.2016г. 2025000х0,1%х31=62775 руб.

С 26.11.2016г. по 25.12.2016г. 2075000х0,1%х30=62250 руб.

С 26.12.2016г. по 25.01.2017г. 2125000х0,1%х31=65875 руб.

С 26.01.2017г. по 25.02.2017г. 2175000х0,1%х31=67425 руб.

С 26.02.2017г. по 25.03.2017г. 2225000х0,1%х28=62300 руб.

С 26.03.2017г. по 15.04.2017г. 2275000х0,1%х21=47775 руб.

Общая сумма пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 26.06.2013г. по 15.04.2017г. составляет 1586770 руб. данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обяза-тельству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадле-жащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку ответчик не исполнил обеспеченное залогом обязательство, требование обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога квартиры от 10.06.2013г.: квартиру, назначение: жилое, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м., этаж 4 пятиэтажного кирпичного жилого дома, адрес объекта: ..., подлежит удовлетворению, как основанное на нормах ст. 348 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет воз-мещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 10 000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г.Казани в размере 50000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Шляхтина Д.А. в пользу Баранова А.Г. сумму долга по договору займа от 10.06.2013г. в размере 5 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 2308333 рубля 33 копейки, пени за нарушение срока возврата суммы займа в размере 3325000 рублей, пени за нарушение срока возврата процентов 1586770 рублей, в возврат госпошлины 10000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога квартиры от 10.06.2013г.: квартира, назначение: жилое, состоящая из 2-х комнат, общая площадь 90,1 кв.м., в том числе жилая – 54,5 кв.м., этаж 4 пятиэтажного кирпичного жилого дома, адрес объекта: ....

Взыскать с Шляхтина Д.А. государственную по-шлину в бюджет муниципального образования «...» в размере 50000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитов-ский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова