...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Оренбург 03 июля 2017 г.
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бугарь М.Н.,
при секретаре Болдиновой М.А.,
с участием истца Геворкяна К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкяна К.М. к Ильичевой В.М. о взыскании суммы долга, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Геворкян К.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Ильичевой В.Н. о взыскании суммы долга, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ... между истцом и ответчиком заключен договор займа, что подтверждается распиской. Ответчик взяла в долг у истца ... руб. Срок действия расписки с ... по ...
... ответчиком сумма займа возвращена не была, однако ответчик внесла проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., срок возврата денежных средств продлен до ...
При получении денежных средств и составлении расписки ответчик передала истцу документы на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ..., указанный жилой дом находится в залоге у истца. В настоящий момент сумма займа не возвращена, обязательства не исполнены.
Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. начиная с ... по день вынесения решения суда за каждый день просрочки, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., лит. А, условный N расположенный по адресу: ..., определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ... гражданское дело по иску Геворкяна К.М. к Ильичевой В.Н. о взыскании суммы долга передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.
Ответчик Ильичева В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания по правилам главы 10 ГПК РФ.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания по правилам главы 10 ГПК РФ.
Истец Геворкян Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. По существу иска пояснил, что в период с января по ... ответчик оплатила ему по договору займа от ... сумму денежных средств в размере ... руб.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Абзацем вторым пункта 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленной суду расписки от ... следует, что Ильичева В.Н. получила от Геворкян К.М. денежную сумму в размере ... руб., в залог оставила документы на дом, также в расписке указала, что в случае не исполнения своих обязательств дом переходит в собственность Геворкяна К.М. Срок исполнения обязательств с ... по ... указанная расписка заверена печатью главы администрации Муниципального образования Никольский сельсовет ... и зарегистрировано под номером ...
В данной расписке также указано, что ... Ильичевой В.Н. внесена сумма процентов в размере ... руб. до ...
Таким образом, судом установлено, что между сторонами Геворкян К.М. и Ильичевой В.Н. ... был заключен договор займа на сумму ... руб.
Договор займа заключен в требуемой письменной форме, его содержание подтверждает передачу денежных средств от истца к ответчику на условиях договора займа. Факт передачи денежных средств по договору займа ответчиком не оспаривался.
Судом установлено, что ответчик возвратила истцу за период с января по ... сумму в размере ... руб.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
Договором займа от ... проценты за пользование займом определены не были.
В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не усмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 г.) в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. за каждый день просрочки начиная с ... по день вынесения решения суда, указав, что на ... ставка рефинансирования составляет ... % годовых, из расчета ... % х .../ 360= ... руб. за каждый день просрочки.
Суд, проверив расчет истца, не соглашается с ним, поскольку истцом при расчете неустойки был неверно определен размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – ... % годовых. Так как требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены за период с 27.10.2016г. по день вынесения решения суда, что составит ... дней, следовательно, применяется размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующие на указанные периоды.
Суд производит новый расчет, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 13359,99 руб., согласно следующего расчета:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка,Приволжскийфед. округ
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Итого:
...
...
...
С учетом частичного погашения ответчиком долга по договору займа от ... за период с января по ... в размере ... руб., всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать ... руб. (... руб. (сумма основного долга) + ... руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами) – ... руб. (сумма погашенных денежных средств)). Суд взыскивает с ответчика в пользу истца ... руб., в остальной части удовлетворения исковых требований о взыскании суммы долга и процентов надлежит отказать.
Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., лит. А, условный N расположенный по адресу: ... определения начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... руб., суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности процентом, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.
Как следует из содержания ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Согласно ч. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодержателя; реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (п. 1 ст. 341 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В расписке от ... Ильичевой В.Н. прямо указано: «В залог оставляю документы на дом. В случае не выполнения своих обязательств дом переходит в собственность Геворкян К.М.».
Как указано выше, данная расписка заверена печатью главы администрации Муниципального образования Никольский сельсовет ... и зарегистрирована под номером ...
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью ... кв.м., инв. N лит. А, адрес объекта: ... на праве собственности принадлежит Ильичевой В.Н.
Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на ... правообладателем жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровым номером N является ФИО 1, на праве собственности N от ...
Оценив в совокупности изложенное, суд установил, что ... между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истцом ответчику передана в займ сумма в размере ... руб., ответчиком в залог истцу оставлены документы на дом, также в данной расписке указано, что в случае не выполнения обязательств дом переходит в собственность истца. При этом, из представленной расписки не усматривается на какой конкретно дом ответчик передала истцу документы, а также какой именно дом должен перейти в собственность истца в случае не выполнения обязательств по расписке, в связи с чем суду не возможно установить какое имущество является залогом. Факт заключения договора о залоге между истцом и ответчиком на указанный истцом жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., судом не установлен. В силу положений статьи 339.1 ГК РФ истец вправе ссылаться на принадлежащие ему права залогодержателя с момента совершения записи об учете залога.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор о залоге между истцом и ответчиком не заключался и зарегистрирован в установленном законом порядке не был, в связи с чем его нельзя считать заключенным, а поэтому жилой дом, на который истец просит обратить взыскание не является предметом залога.
На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... определения его начальной продажной цены в размере ... руб. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чек - ордеру от ... истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере ... руб.
Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Геворкяна К.М. к Ильичевой В.М. о взыскании суммы долга, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Ильичевой В.М. в пользу Геворкяна К.М. сумму задолженности по договору займа от ... в размере ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Геворкяна К.М. к Ильичевой В.М. о взыскании суммы долга по договору займа от ... и процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., лит. А, условный N расположенный по адресу: ..., ... определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Бугарь М.Н.
Решение в окончательной форме принято ....
Судья: подпись Бугарь М.Н.
...
...
...