Решение суда о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2082/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края РФ в составе:

председательствующего С.В. Ящук,

при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «<данные изъяты>» к ФИО8 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «<данные изъяты>» в лице представителя Банка ВТБ 24 (ПАО) – ФИО5 обратилось в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор № (далее – Договор), в соответствии с условиями которого ОАО «<данные изъяты>» предоставил Заемщику денежные средства в сумме 2 030 000,00 руб. на срок, составляющий 180 месяцев, при условии его возврата в установленный договором срок и оплаты процентов за пользование им. Порядок погашения кредита и оплаты процентов был согласован сторонами в п.3.3.9. договора займа ежемесячно единым платежом в размере 24 461,83 руб.

В соответствии с п.1.3 Договора займ предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м., этаж 4, Кадастровый (или условный) №; расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В силу п. 1.4 Договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека квартиры. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время законным владельцем Закладной является ЗАО «<данные изъяты>».

В нарушение принятых на себя обязательств по договору займа с января 2016 ответчиком не производятся платежи по возврату займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору займа составляет 1 716 885,33 руб., из них 1 659 769,80 руб. – задолженность по основному долгу, 17 503,99 руб. – задолженность по процентам, 21 431,98 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 18 179,56 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 716 885,33 руб., из них 1 659 769,80 руб. – задолженность по основному долгу, 17 503,99 руб. – задолженность по процентам, 21 431,98 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 18 179,56 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 784,42 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м., этаж 4, Кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, номер государственной регистрации права № путем реализации с публичных торгов, определив начальную стоимость квартиры в размере 2 906 300,00 руб. в соответствии с 5 разделом Закладной.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Суду пояснили, что начиная с января 2016 года, в течение всего года ответчик перечислял денежные средства в счет погашения кредитного обязательства согласно графику. Кроме того, истцом полностью погашена имеющаяся задолженность по процентам и пеням.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор № (далее – Договор), в соответствии с условиями которого ОАО «<данные изъяты>» предоставил Заемщику денежные средства в сумме 2 030 000,00 руб. на срок, составляющий 180 месяцев, при условии его возврата в установленный договором срок и оплаты процентов за пользование им. Порядок погашения кредита и оплаты процентов был согласован сторонами в п.3.3.9. договора займа ежемесячно единым платежом в размере 24 461,83 руб.

В соответствии с п.1.3 Договора займ предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м., этаж 4, Кадастровый (или условный) №.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и заемных ответчик приобрел в собственность вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 1.4.1 Договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека в силу закона квартиры.

Право собственности ответчика на квартиры с обременением в виде ипотеки в силу закона было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время законным владельцем Закладной является ЗАО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о смене владельца в закладной.

В силу п.2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.3 ст. 48 указанного закона, при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 3.1 За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых.

Согласно п.3.3.9 Договора, размер ежемесячного аннуитентного платежа, рассчитанный по формуле, на дату подписания Договора составляет 24 461,83 руб.

Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец исполнил свои обязательства в рамках настоящего договора в полном объеме, перечислив ФИО6 денежную сумму в размере 2 030 000,00 руб.

В силу ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.4.1.15 договора, ответчик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа.

    Между тем, ответчик оспаривает факт образования задолженности по его вине.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из расчета платежа на дату поступления средств от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 94 179,52 руб., из них: процентная часть в просроченных платежах – 20 910,55 руб., проценты за просроченный ОД – 33 657,43 руб., пени заемщикам за просроченные проценты – 18 179,56 руб., пени заемщикам за просроченный ОД – 21 431,98 руб.

Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «<данные изъяты>» перечислено 95 000,00 руб.

При изложенных фактических обстоятельствах, суд полагает, что ответчик исполнил свои обязательства перед истцом в полном объеме и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку требования о взыскании государственной пошлины являются производными от требования о взыскании задолженности, суд также считает их не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ЗАО «<данные изъяты>» к ФИО9 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить для удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Ящук