Решение суда о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2215/2017 ~ М-1636/2017 судебная практика

№2-2215/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» к ООО «Айболит», Абдуллину Р.Д., Абдуллиной А.Р. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» обратилось в суд с иском к ООО «Айболит», Абдуллину Р.Д., Абдуллиной А.Р. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что Между истцом - Автономной некоммерческой организацией «Микрофинансовая организация малого бизнеса Республики Башкортостан» (далее по тексту Истец/Займодавец/Залогодержатель) и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Айболит» (далее по тексту Заёмщик/Ответчик-1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого микрозайма № (далее по тексту ДОГОВОР МИКРОЗАЙМА), в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику заем в сумме 2 500 000,00 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей сроком на 30 месяца по фиксированной процентной ставке 12,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить истцу указанную сумму займа и проценты за пользование заёмными средствами в соответствии с графиком (п.1.5 ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА).

Указанный заем был предоставлен за счет бюджетных средств в рамках республиканской госпрограммы развития и поддержки малого предпринимательства в Республике Башкортостан.

В обеспечение своевременного и полного возврата заемных средств и уплаты процентов за пользованием ими Заемщик предоставил Истцу (Займодавцу/Залогодержателю):

1) поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА). Поручитель - Абдуллин Р.Д. (далее по тексту также ответчик-2);

2) поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА). Поручитель - Абдуллина А.Р. (далее по тексту также ответчик-3);

3) залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ДОГОВОР ИПОТЕКИ). Предмет ипотеки - Помещение назначение: нежилое,общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес(местоположение)объекта: <адрес>, принадлежащее залогодателю Абдуллину Р.Д. на праве собственности, основание для регистрации: договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, о чем 25.05.2016г. в ЕГРП внесена запись №

В соответствии с требованиями пункта 2.1 прилагаемых ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по договору микрозайма, обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение своих денежных требований по договору микрозайма из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

При этом согласно пункту 1.3. ДОГОВОРА ИПОТЕКИ № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета залога - Помещение нежилое, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> составляет 2 430 000,00 (Два миллиона четыреста тридцать тысяч) рублей.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ пунктам 6.1 и 6.6.2, а также 9.1 и 9.1.2 ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА займодавец вправе потребовать досрочного возврата, а заёмщик обязан по первому требованию займодавца досрочно возвратить всю сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом если заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору, в течение 30 календарных дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику-1 микрозаем в сумме 2 500 000,00 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей, перечислив денежные средства на расчетный счет Ответчика - ООО «Айболит». Копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, в свою очередь, свои обязательства по ДОГОВОРУ МИКРОЗАЙМА не выполнил и на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Ответчиков Истцу составляет:

Сумма основного долга по займу - 2 407 773,40 руб.

Сумма процентов по займу - 94 459,13 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму основного долга в размере 2 407 773 (два миллиона четыреста семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 40 копеек.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму процентов за пользование микрозаймом в размере 94 459 (девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины за обращение в суд в размере 20 711 (Двадцать тысяч семьсот одинадцать) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - Помещение назначение: нежилое, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес(местоположение)объекта: Башкортостан, <адрес>, принадлежащее залогодателю Абдуллину Р.Д. на праве собственности, основание для регистрации: договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, о чем 25.05.2016г. в ЕГРП внесена запись №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в отношении ответчиков поддержал в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить, по основаниям, заявленным в исковом заявлении.

Ответчик Абдуллин Р.Д. представитель ответчика ООО «Айболит» в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Абдуллина А.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, извещена надлежаще, об отложении не просила.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что между истцом - Автономной некоммерческой организацией «Микрофинансовая организация малого бизнеса Республики Башкортостан» (далее по тексту Истец/Займодавец/Залогодержатель) и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Айболит» (далее по тексту Заёмщик/Ответчик-1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого микрозайма № (далее по тексту ДОГОВОР МИКРОЗАЙМА), в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику заем в сумме 2 500 000,00 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей сроком на 30 месяца по фиксированной процентной ставке 12,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить истцу указанную сумму займа и проценты за пользование заёмными средствами в соответствии с графиком (п.1.5 ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА).

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В соответствии со статьями 809 и 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты по нему в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По ДОГОВОРУ МИКРОЗАЙМА основной долг и проценты возвращаются заёмщиком ежемесячно и частями в соответствии с графиком (п. 1.5 договора).

Согласно ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный таким обязательством срок.

Ч.2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленным истцом расчетам размер задолженности по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Ответчиков Истцу составляет:

Сумма основного долга по займу - 2 407 773,40 руб.Сумма процентов по займу - 94 459,13 руб.

Расчеты судом проверены, признаны верными. Иных расчетов суду представлено не было.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком своих обязательств по договору кредитор вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Условиями кредитных договоров предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата суммы кредита и начисленных процентов в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Истцом направлялось в адрес ответчиков письменное требование о полном погашении задолженности по кредитам, которое было оставлено без удовлетворения.

Согласно статье 322 ГК РФ, поручители несут солидарную ответственность перед кредитором по обязательствам заемщика. Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ установлено, что при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кроме того, согласно пункту 1.3. ДОГОВОРА ИПОТЕКИ № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета залога - Помещение нежилое, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес(местоположение)объекта: <адрес> составляет 2 430 000,00 (Два миллиона четыреста тридцать тысяч) рублей.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с частью ч. 1 ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Следовательно, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца суммы основного долга, процентов и пени по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Абдуллину Р.Д., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 2 430 000 руб., стоимость которого сторонами по делу не оспаривалось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 20 711 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» к ООО «Айболит», Абдуллину Р.Д., Абдуллиной А.Р. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Айболит», Абдуллина Р.Д., Абдуллиной А.Р. солидарно в пользу АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» сумму основного долга в размере 2 407 773 (два миллиона четыреста семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 40 копеек.

Взыскать с ООО «Айболит», Абдуллина Р.Д., Абдуллиной А.Р. солидарно в пользу АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» в пользу сумму процентов за пользование микрозаймом в размере 94 459 (девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с ООО «Айболит», Абдуллина Р.Д., Абдуллиной А.Р. солидарно в пользу АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ расходы по уплате госпошлины за обращение в суд в размере 20 711 (Двадцать тысяч семьсот одинадцать) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - Помещение назначение: нежилое, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение)объекта: <адрес>, принадлежащее залогодателю Абдуллину Р.Д. на праве собственности, основание для регистрации: договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, о чем 25.05.2016г. в ЕГРП внесена запись №

Определить способ продажи имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену 2 430 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы РБ.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов