Решение суда о взыскании долга по договору найма жилого помещения, - № 2-4865/2017 ~ М-2185/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой А10 к Федюкевичу А11 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Дятлова Н.Б. обратилась в суд с иском к Федюкевичу П.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 01 марта 2014 года между Никишкиной Е.В. и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. 20 марта 2015 года Никишкина Е.В. погибла результате ДТП и она в настоящее время является правопреемником, в связи с вступлением в наследство. С момента заключения договора Федюкевич П.В. не регулярно осуществлял арендные платежи. Распиской от 10 августа 2016 года ответчик подтвердил имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения в размере 140000 рублей и обязался погасить ее до 13 августа 2016 года. Однако, долг по настоящее время не погашен, в связи с чем просит взыскать с Федюкевича П.В. задолженность в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 августа 2016 года по 17 марта 2017 года в размере 8379, 28 рубля.

В судебном заседании представитель истца Трофимик В.В., действующая на основании доверенности от 12 декабря 2015 года, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

По правилам ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями ч. 1, ч. 3 ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки; предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании уставлено, что 11 марта 2014 года между Никишкиной Е.В. и ответчиком в письменной форме был заключен договор найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры по ул. 9 мая, 41-120, сроком по 10 августа 2016 года, с ежемесячной оплатой 1 числа в размере 25000 рублей и внесением платежей за ЖКУ.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платежей по договору найма исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 140000 рублей, что подтверждается собственноручной распиской ответчика от 10 августа 2016 года, выданной истцу, поскольку как следует из свидетельства о смерти от 25 марта 2015 года, справки о смерти № 98 от 25 марта 2015 года, пояснений представителя истца в судебном заседании, 20 марта 2015 года Никишкина Е.В. погибла в ДТП.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 12 сентября 2016 года по иску Дятловой Н.Б. к администрации г. Красноярска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. 9 мая, 41-120, в порядке наследования после смерти Никишкиной Е.В.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что задолженность по настоящее время, согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании долга с Федюкевича П.В. законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из того, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору найма, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с Федюкевича П.В. процентов за пользование чужими денежными средствами законны и обоснованны.

Принимая во внимание положение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ст. 191 ГК РФ, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами со дня истечения срока, определенного распиской ответчика от 10 августа 2016 года, сумма, подлежащая взысканию за период с 14 августа 2016 года по 17 марта 2017 года составляет:

период просрочки

кол-во дней

долг

кл. ставка % год.

% в день

сумма

14.08.16-18.09.16

36

140000

10,5

0,029

1445,90

19.09.16-17.03.17

180

140000

10

0,027

6904,11

8350,01

В силу с. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4167 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Федюкевича А12 в пользу Дятловой А13 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8350, 01 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4167 рублей, всего 152517, 01 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья