Решение суда о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3262/2015 ~ М-1979/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 г. Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Киселевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3262/15 по иску Могулева А. к Машарову Д.Н. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа, во исполнение которого он передал ответчику <данные изъяты> долларов США. В качестве обеспечения указанного обязательства ответчиком был предоставлен в залог объект недвижимого имущества : апартамент №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Ответчик должен был вернуть заемные денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточненного иска, основной долг в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку в размере <данные изъяты> руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ <данные изъяты> руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенный апартамент, установив его начальную продажную цену в размере не менее <данные изъяты> рублей., а также взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которому истец передал ответчику в долг денежную сумму в размере <данные изъяты> долларов США без выплаты процентов.

В силу п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно вышеуказанному договору ответчик обязался вернуть истцу заемные денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в предусмотренный договором срок ответчик долгне возвратил, данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку условия договора займа ответчик не выполнил и долг не возвратил, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда в сумме <данные изъяты> руб.

В силу п.3 ст. 421 ГК РФ Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В договоре займа, содержатся условия договора залога, в соответствии с которыми (раздел 3 п.1.1.), залогодатель (Машаров Д.Н.) в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между истцом и ответчиком, передает в ипотеку (залог) залогодержателю объект недвижимости: апартамент №, площадь <данные изъяты>., номера на поэтажном плане №. Этаж 1,2, Литер :№, по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон стоимость имущества определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно условиям данного договора залога, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по вышеуказанному договору займа в установленный договором срок, залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 54 Федерального закона Федеральный закон от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способ и порядок реализации, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил в срок обязательства по возврату денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, то на вышеуказанное заложенное имущество подлежит обращение на взыскание, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день внесения решения в сумме <данные изъяты> руб., основывая свои требования на п.2.7. договора.

Так, в соответствии с п.2.7. договора, за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 811, ст. 395 ГК РФ, неустойки в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил      <данные изъяты> долларов США.

В силу ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с данными требованиями истца, при этом суд также учитывает, что вышеуказанный размер неустойки ответчиком не оспорен.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 11 389, 13 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с данными требованиями и приходит к выводу о взыскании суммы процентов с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд соглашается доводами истца, однако снижает сумму до <данные изъяты> руб., с учетом принципа разумности, а также исходя из сложности и длительности рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что суд пришел к удовлетворению исковых требований истца, суд приходит к выводу и о взыскании с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 309, 310, 330, 337, 395, 348, 350, 807, 808, 810 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Машарова Д.Н. в пользу Могулева А. сумму долга в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения в размере <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда в размере <данные изъяты> руб., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего- <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на объект недвижимости: апартамент №, площадь <данные изъяты>., номера на поэтажном плане № №. Этаж 1,2, Литер :№, по адресу: <адрес>., кадастровый номер №, принадлежащий Машарову Д.Н., путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части иска Могулева А.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

         Судья                                                  Казакова О.А.