Решение суда о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения № 2-7162/2017 ~ М-4712/2017

Изготовлено 18 августа 2017 г.

Дело № 2-7176/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 14 августа 2017 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С.

с участием

прокурора Черепанова П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананина С.Б. к Федорову И.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Ананина С.Б. обратился к ответчику с указанным требованием, мотивируя его тем, что он является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>. Ответчик не относится к членам его семьи, по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента его подписания. Однако, Федорову И.С. до настоящего времени продолжает проживать в квартире, в добровольном порядке ее не освобождает, в связи с чем, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание стороны не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Уважительными причинами неявки ответчика, суд не располагает. Почтовое уведомление вернулось в суд с информацией об истечении срока хранения.

Учитывая положения ч. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, полагавшего заявленное требование законным и обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4. ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>. (л.д.№).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л.д.№). На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован продавец Федорову И.С. – ответчик по делу, который в соответствии с п.3 договора в течение 10 дней с момента его подписания обязался сняться с регистрационного учета.

К членам семьи истца ответчик не относится, какого-либо соглашения между сторонами о продолжении пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах Ананина С.Б. как собственник жилого помещения в силу ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении и его физическое присутствие, препятствуют истцу в полной мере реализаций прав собственника в части пользования принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что возражения от ответчика по заявленному требованию не поступили, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а ответчик выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина 300 руб.00 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Требования Ананина С.Б. к Федорову И.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

    Выселить Федорову И.С. из жилого помещения - однокомнатной квартиры № дома № по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Федорову И.С., в пользу Ананина С.Б. уплаченную госпошлину 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий            п.п.          В. Г. Зинченко

Копия верна.

Судья:                             В.Г. Зинченко

Секретарь:                             Ю.С. Сошина