Решение суда о возложении обязанности передать комнату № 2-1979/2017 ~ М-1285/2017

Дело № ******

Мотивированное решение изготовлено ******

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

******

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО3, с участием представителей истца ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО4, его представителя по устному ходатайству ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать комнату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности передать комнату.

В обоснование иска указано, что ****** между сторонами был заключен договор займа на сумму ****** руб. на срок до ******. ****** стороны заключили соглашение об отступном, согласно которому прекращаются обязательства должника по договору займа в связи с предоставлением отступного в виде комнаты площадью ****** кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер ******. ****** сторонами составлен акт приема-передачи комнаты. В этот же день были поданы документы на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Однако ****** ответчиком было подано заявление о прекращении государственной регистрации перехода права собственности, на основании которого регистрация перехода была приостановлена. В связи с неправомерными действиями ответчика, выразившимися в непредоставлении доступа в жилое помещение, истцом подано заявление в правоохранительные органы. ****** в возбуждении уголовного дела отказано. Ввиду неисполнения ответчиком условий отступного от ****** ФИО1 просила возложить обязанность на ответчика передать указанную комнату.

В судебном заседании представители ФИО5, ФИО6 требование и доводы, изложенные в иске, поддержали. Представитель ФИО6 дополнительно пояснил, что доводы ответчика ФИО4 об оказании на него какого-либо давления при заключении договора займа, соглашения об отступном не соответствуют действительности.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения иска по доводам отзыва, указав, что ФИО1 ранее уже обращалась с требованием к ответчику о признании права собственности на спорную комнату на основании соглашения об отступном от ******. Вступившим в законную силу ****** решением Октябрьского районного суда <адрес> от ****** в удовлетворении иска отказано. Указанное решение имеет преюдициальное значение для дела. Истец злоупотребляет своими правами. ФИО1 неверно определена цена иска. Ответчик ФИО2 дополнительно пояснил, что подписал договор займа, соглашение об отступном, не читая, и под оказанным на него давлением со стороны Зырянова Евгения, Сигаева Ильи.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении заседания не заявила. Представители истца ФИО5, ФИО6 пояснили, что истец знает о судебном заседании.

Заслушав объяснения представителей истца ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО4, его представителя ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу ****** решением Октябрьского районного суда <адрес> от ****** исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение на основании соглашения об отступном от ******, встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании договора займа незаключенным, соглашения об отступном недействительным, прекращении регистрации перехода права собственности оставлены без удовлетворения.

При этом судебным постановлением установлено, что между ФИО1 и ФИО4 был подписан договор займа, датированный ******, по условиям которого ФИО8 передает ФИО2 сумму займа в размере ****** руб., а ФИО2 обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до ****** включительно. ****** ФИО1 и ФИО4 подписано соглашение об отступном, в котором стороны договорились о прекращении всех обязательств должника, возникающих из договора займа от ******, в связи с предоставлением последним взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения. Стороны установили, что по указанному договору займа ФИО2 имеет задолженность перед ФИО1 в размере ****** руб., по настоящему соглашению ФИО2 передает в качестве отступного комнату общей площадью ****** кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в день подписания соглашения, стороны обязались подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности в течение ****** дней с момента подписания настоящего соглашения. ****** сторонами составлен акт приема-передачи указанной комнаты.

Поскольку при рассмотрении данного гражданского дела участвуют те же лица, что и при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение на основании соглашения об отступном от ******, встречного иска ФИО4 к ФИО1 о признании договора займа незаключенным, соглашения об отступном недействительным, прекращении регистрации перехода права собственности, поэтому решение Октябрьского районного суда <адрес> от ****** имеет преюдициальное значение.

В обоснование заявленного требования сторона истца ссылается на неисполнение ответчиком соглашения об отступном.

По смыслу ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****** N ****** по делу N ******, для прекращения обязательства ввиду предоставления отступного необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, не порождает права требования кредитора предоставить отступное, не является новой сделкой. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Судом установлено, что соглашение об отступном от ****** сторонами не исполнено. Следовательно, у кредитора в данном случае возникает право потребовать у должника исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением. Таким образом, при неисполнении соглашения об отступном от ****** у ФИО1 не имеется правовых оснований требовать у ответчика передачи комнаты.

При таких обстоятельствах заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Ссылка стороны истца на положения ст.ст. ******, ******, ******, ******, ******, ****** Гражданского кодекса Российской Федерации основана на неправильном толковании закона.

Поскольку исковое заявление ФИО1 является необоснованным, в силу ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, оплаченная истцом, возмещению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать комнату оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>

Судья Д.Ш. Гисматулина