Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о солидарном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, судебных расходов № 2-3236/2017 ~ М-2364/2017

Смотреть все судебные практики о Взыскание долга по договору займа (расписке)

Копия Дело № 2-3236/2016

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 16 мая 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 мая 2017 года                                                                          город Екатеринбург

      Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Поповой Е.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к <ФИО>1, <ФИО>2 о солидарном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в Верх-Исетский районный суд <адрес> с указанным иском. В обоснование своих исковых требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» в лице Свердловского отделения и <ФИО>1, <ФИО>4 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщики получили кредит на приобретение недвижимости в сумме <иные данные> на срок <адрес> под № годовых. В качестве обеспечения обязательств между ПАО «Сбербанк России» в лице Свердловского отделения и <ФИО>1, <ФИО>4 было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, залогодержателем по данному залогу является банк. Залоговая стоимость следующего имущества: квартиры под номером №, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью №.м., кадастровый №.

    В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банк на основании п. 5.3.4. кредитного договора, ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской федерации потребовал от ответчиков погасить всю сумму представленного кредита с причитающимися процентами и иными платежами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования ответчиками остались без удовлетворения. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Задолженность ответчиков на дату обращения в суд с иском составляет <иные данные>.

    На основании ст. ст. 309, 310, 348-350, 450, 819, 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» представитель истца, согласно уточненным требованиям от ДД.ММ.ГГГГ просил суд: взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <иные данные> копейки, в том числе:

- <иные данные> – неустойка;

- <иные данные> – просроченные проценты;

- <иные данные> - сумма основного долга.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере <иные данные>, путем продажи с публичных торгов.

       Взыскать с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере <иные данные> в равных долях.

    В судебном заседании представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить требования в полном объеме, с учетом представленных уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены своевременно, надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

    Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 ФЗ от 22. 12. 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации судов в Российской    Федерации» информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга.

    Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» в лице Свердловского отделения и <ФИО>1, <ФИО>4 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно условиям кредитного договора, банк предоставил <ФИО>1, <ФИО>4, кредит в размере <иные данные> на срок ДД.ММ.ГГГГ года под № годовых на приобретение недвижимости. В качестве обеспечения обязательств между ПАО «Сбербанк России» в лице Свердловского отделения и <ФИО>1, <ФИО>4 было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, залогодержателем по данному залогу является банк. Залоговая стоимость следующего имущества: квартиры под номером №, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью №., кадастровый №.

     Как указал истец, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитентные платежи ответчиками не производятся.

     В соответствии с п. 4.3. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере № за каждый день просрочки.

     В соответствии с пунктом 4.2.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере, предусмотренном договором, начисляемые на остаток ссудной задолженности, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита по день фактического окончательного возврата кредита включительно. Заемщик уплачивает Банку проценты ежемесячно.

     В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банк на основании п. 5.3.4. кредитного договора, ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской    Федерации потребовал от ответчика погасить всю сумму представленного кредита с причитающимися процентами и иными платежами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования ответчиком остались без удовлетворения.

     В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

     В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

     В соответствии с частью 2 статьи 811 упомянутого кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     В силу п. 5.3.4. вышеуказанного кредитного договора, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, и суммы пени при просрочке очередного ежемесячного платежа.

      Судом установлено, что ответчики перестали исполнять обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, требования представителя истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредиту, процентов, предусмотренных настоящим договором, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

      Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по основному долгу по кредиту составляет <иные данные>, в том числе:

- <иные данные> – неустойка;

Смотреть все судебные практики о Взыскание долга по договору займа (расписке)

- <иные данные> – просроченные проценты;

<иные данные> - сумма основного долга.

      В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

      В силу ст. 348-349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по решению суда.

      Как следует из смысла ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (в последующих редакциях) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», квартира, приобретенная или построенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

      Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 названной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

      Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ответчиком является залог прав требования, ипотека квартиры под номером №, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью №.

      Согласно требованиям статьи 13 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

       Поскольку, как отмечалось ранее, ответчики допустили просрочку осуществления ежемесячного платежа по кредитному договору, суд приходит к выводу о законности требований представителя истца об обращении взыскания на заложенную квартиру.

       Собственником предмета залога являются ответчики.

       Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

       В силу ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

       В соответствии со ст. 54 указанного закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

       Учитывая изложенное, суд обращает взыскание на <адрес>, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью №.м. и определяет начальную продажную цену заложенного имущества, согласно уточненным требованиям истца от ДД.ММ.ГГГГ, и устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере <иные данные>.

В силу ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает основания расторжения кредитного договора законным и обоснованным, поскольку истец при нарушение заемщиком обязательств лишается того, на что рассчитывал при заключении кредитного договора, что может повлечь причинение убытков истцу.

       Иных доказательств, подтверждающих стоимость квартиры на рассмотрение суда, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

       В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <иные данные>.

       Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

        Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к <ФИО>1, <ФИО>2 о солидарном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме

       Взыскать солидарно с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>, в том числе:

- <иные данные> – неустойка;

- <иные данные> – просроченные проценты;

- <иные данные> - сумма основного долга.

       Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью № кадастровый №, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 168 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

       Взыскать с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере <иные данные> в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий:                                                               Е. В. Попова

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                               Е.В. Попова

Помощник судьи:                                                            Е.В. Маклакова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по гражданским делам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.